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住宅ローンなにを選んだらいいかわかりません。アドバイスをお願いします。
soggenの回答
こんにちは、参考までにどうぞ。 金利選択ですが、こればっかりはどれが得かは終わらないと分からないといった一般論になっちゃいますよね。 なんせ数年後の金利なんてどうなってるか予想はできても、予想通りになるなんて断言できませんからね。 それよりもasinagaojisanさんがどのように返済していくかが重要です。 ３年固定で低金利のときにガンガン返済していくのか、１０年間無理なく返済していくかで違うと思いますよ。 ただ個人的な意見ですが、私なら５年固定で住宅ローンは組まないですね。金利面から見て１０年固定と0.05％～0.1％程度しか違いませんから、３年固定でなければ１０年固定を選択するでしょうね。（あくまで私の個人的な意見ですからね） あと、これから住宅ローンを組むなら最初から変動金利では絶対組まないように。固定金利選択の場合、住宅ローン優遇金利が設定されてますから。 近所の金融機関では、現在優遇適用で３年固定で1.50％、5年2.00％、10年2.05％、変動2.875％ですから変動で住宅ローンを組むくらいなら、10年固定で住宅ローンを組んだ方がいいと思います。 また固定金利選択で住宅ローンを組む場合、住宅ローン金利優遇に関する特約書と再選択時の金利優遇に関する特約書というものを書かされると思います。 これは固定金利期間が終了した後に再度固定金利を選択した場合には取引内容（自振契約や給与引落しなど）によっては0.5％から1.0％の優遇を受けることができるといったことが書かれています。なので、3年、5年固定が終了しても固定金利が選択できる期間が残っていれば金利優遇が受けられますよ。 金融機関によっては7年固定の住宅ローンを提供している所もあるようなので、3年固定選択してガンガン元金を減らして、終了後7年固定でゆったり返済するといった方法も可能ですよ。 とりあえず、このくらいの金額なら返済も苦にならないといった数字を基準に返済期間を選択するといいと思いますよ。（当たり前すぎて申し訳ありません） 頑張ってください。
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お礼
返済の方法も考えていけばいいのですね。 貴重なご意見をありがとうございました。