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宅地造成費の計算の仕方
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- eternalson
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実務上の話ですね。 土止費、土盛費については、道路と土地の高低差をメジャー等で測り、それに面積と単価を乗じて計算します。 測る場所によって高低差が変わるかもしれませんが、平均して大体これぐらいだろう、という長さで結構です。 費用を払って測量してもらう必要はありません。 伐採・伐根費については、土地全体に木が生えているのであれば、単純に土地の面積に単価を乗じて計算します。 土地の一部分に木が生えている場合には、生えている部分の面積を測り（おおむねで結構です）、それに単価を乗じて計算します。 地盤改良費については使ったことがありませんが、不動産業者に確認し、地盤改良が必要なようであれば、単純に土地の面積に単価を乗じて計算して差し支えないと思います（評価倍率表では例として湿田が挙げられています）。 土地の評価について税務署が現地に見に来ることは稀ですので、宅地造成費についてはある程度おおまかで良いと思います。
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