- ベストアンサー
家賃が安いと贈与税の対象になる？
noname#70355の回答
金額によるので自分で計算してください。1月1日から12月31日までで一区切りです。 12か月分の、アパートの他の部屋であなたと同等の部屋の家賃－あなたが払った家賃＝100万円以下・・・この場合、贈与税は掛かりません。 100万円以上・・・贈与税の対象です。 例えば家賃の差額8万円×1月～12月＝96万円（非課税） 10万円×1月～12月＝120万円（20万円が課税対象） 贈与税2万円です。 この2万円を節税する良い方法。あります。まず、自分で計算してください。その上で「贈与税が＊＊万円くらい」と回答を下さい。また、駐車場も加味されますので、もし駐車場もあるのでしたらトータルで税額をお願いします。
関連するQ&A
- 贈与 家賃収入 登録免許税等
相続税対策として、生前贈与についての質問です。なるべく贈与税がかからないようにしたいので、年毎に分けて実施しようと思い、まず母名義の土地に建っている父名義のアパートを贈与してもらうことにしようと考えています。その件で教えていただきたいのですが、アパート（建物）だけの贈与であっても、そこからの家賃収入は受贈者のものとして認めてもらえるのでしょうか？それと、登録免許税が今年3月31日までの登記であれば、それ以降の半額であるらしいということを聞いたのですが本当でしょうか？ よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 贈与税になりますか？
私の住んでいるマンションに贈与税がかかるか 気になります。 私の住んでいるマンションは、私の親が相続したもので 名義は親です。 一応、賃貸契約を結んでいて、毎月賃料を納めています。 ただ、賃料は相場の半額以下です。 別に、将来もらうとかそういう約束はしていませんが、 （親も持ち家なので多分、そうなるとは思いますが） 破格値なので、何かの税金に引っかかりますか？ 是非教えてくださいお願いします！！
- 締切済み
- その他（マネー）
- 家賃に関する贈与税について
下記のケースで贈与税がかかるかを教えてください。 現在、父（６５歳以上）の名義で賃貸マンションを建設中です。 今後のメンテナンスのために、回収した家賃（振り込み先は父の口座です。）から ２万円を別口座で管理しようと思っています。 先々のことを考えて、口座名を自分名義（２０歳以上）にしようと考えています。 その際、『１年間で１１０万円を越えない額なので、贈与税は発生しない。』 と素人なりに考えでいるのですが、どうでしょうか？ ご意見お聞かせいただければ幸いです。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 家賃として頂いていた総額は贈与税の減額に役立ち…
昔、父が商売を立ち上げる際に大変お世話になった 親方がいらっしゃいます。 父が他界して今年で７年になります。 その元親方も引退してお歳を取られ 今は一人暮らしで賃貸アパートに暮らしています。 たまたま私が投資目的で購入した築９年のマンションを持っていて 今借り手が無く、空室状態なので その元親方に売却してあげたいのですが その元親方は現在まとまった資金が無く 賃貸契約をして家賃を頂こうと思います。 しかしいずれ遠い将来その元親方に売却をするか 贈与したいと思っています。 贈与した場合は贈与税がかかると思いますが その頃までにこちらに家賃として頂いていた総額は 贈与税の減額に役立ちますか？
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 贈与税について
実家の母（父は他界）が、生きているうちに５００万を私（娘です）にあげたいと申し出ました。ありがたい話だとおもいます。そこで母が、贈与のこととかよくわからないので私のいいように（なるべく税金が発生しないような？）してくれといいます。とにかく生きているうちにすっきりしたい、何年もかけたりしたくないそうです。 たしか、年１１０万までは非課税ですよね。それと住宅新築資金ですと、５５０万までの特例があるらしいのですが、家は５年前に新築したばかりです。おそらく、いただいたお金の一部はローンの繰上げ返済に充てたいのですが、贈与税の特例にはなりませんよね？ 今考えているのは、私・主人・子供（１人）の３人に今年１００万ずつ贈与、来年私と主人に１００万ずつ贈与の考えですが、いかがでしょう。。。。 アドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 賃貸マンションを生前贈与、確定申告は？
母から現在賃貸中のマンションの贈与を受けました。”相続時生産課税”をするつもりですが、必ずしもそれが節税という訳ではないのでしょうか？また、贈与税以外にも家賃収入の所得税も申告する必要があるのでしょうか？私は、会社員で一昨年居住用のマンションをローンで購入しています。本当は、その賃貸中のマンションを売却したお金を相続し、マンション購入の資金にしたかったのですが、賃貸中ということもあり、売却出来ませんでした。名義変更や不動産取得税等費用がかなりかかり驚いています。申告後さらに税金を納めなければいけないのでしょうか？アドバイス宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 贈与税を払うために贈与したお金に贈与税は
例えば愛人に1億円あげたとします。 ５０％の贈与税がかかりますね。 さらにその税金分5000万円をあげれば その5000万円にさらに贈与税が発生するのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 贈与税がかかりますか？
マンションの残債が1,450万円あります。中古で売る場合は簡易査定で2,700万円と出ました。息子に住宅ローンを組んでもらい、このマンションを1,450万円で購入してもらうと、実際の売却相場が2,450万円？だとしたら、1,000万円の贈与とみなされて、私の試算では,180万円ほど贈与税が発生するかも、と思います。これは正しいでしょうか？
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 贈与税について教えてください。
贈与税について教えてください。 この度海外の方と縁があって結婚することになりました。 その方は幸運なことに裕福な方で結婚するにあたって両親は自分の親よりも大事だと言ってくれ結婚資金はもちろん、私の親の家のローンや保険、全てを払ってくれると言い２０００万円ちょっとの額を親に振り込んでくれることになりました。 その内訳は６００万円ほどで私たちの結婚式を、残りは親の支払いに使ってほしいとのことです。 しかし聞けば贈与税はかなり(半分ほど）取られるとのことを耳にしました。 それは本当でしょうか？ 私の結婚資金６００万円にも贈与税はかかるのでしょうか？ 税金を払わなければならない分はもちろん払いますが半分取られるのはあんまりです（；；） なんとか税額を減らせないでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
補足
御回答いただき、ありがとうございます。 今年は３ヶ月なので、税金はかからないです。 アパートの中で私たちが使う部屋だけ広い造りになっているので、 ＞アパートの他の部屋であなたと同等の部屋の家賃、 が正確には出ません。 そこでYahoo!不動産で相場を見たところ、やはり「贈与税は２万円」くらいになりそうです。 駐車場はありません。 どうぞ宜しくお願いいたします。