• 締切済み

土地を無償譲渡したい

祖父の実家の土地(約700平米の宅地)を譲渡したいのですが近隣者の方も不要との事で、役所に無償譲渡を持ちかけたのですがこちらからも断られ、土地の処分に困っています 将来もそこに住むことも無い為 どなたか処分方法をご教示願えませんか

noname#79332
noname#79332

みんなの回答

  • walkingdic
  • ベストアンサー率47% (4589/9644)
回答No.1

不動産業者に声をかけて相談するしかないですね。 でも無償譲渡だと手数料支払で持ち出し費用はかかりますけど。 不動産業者経由でネットオークションに出してもらうとか。 破格だということで購入する人が見つかるかもしれませんよ。

関連するQ&A

  • 土地の無償譲渡について

    土地の無償譲渡についてお教え下さい。 父が所有する土地に昔経営していた住宅兼店舗が建っておりおります(約15年前に閉店)。そこには、当時から住み込み従業員だった親戚が現在も住んでおります(月2万円の家賃をもらう事になっているのですが、実質貰ってはいないようです)。現在、その従業員は別の職場に働きに行っています。 父が高齢(80歳)のこともあり、処分してしまいたいとのことで、売却を考えていたのですが、金銭の授受が煩わしいとの事で、現在住んでいる史跡に無償で譲渡してしまいたいと考えています。 このような場合、所有権の譲渡などどちらに相談、手続きすればいいのか全くわかりませんのでお教え頂きたく、よろしくお願いいたします。 私が遠方に住んでいますので、ゴールデンウィークに帰省する際に手続きを出来るだけ済ませてきたいと思っています。

  • 土地 無償 譲渡

    義親が住んでいる側に団地がありますが、その団地の販売会社が法地を無償で譲渡したいと言ってきました。 (広さなど詳細は不明です。) 事業用若しくは販売用として使用できない土地だから譲渡したいそうなのですが、もらってもよいものでしょうか。 義親は建設業を営んでおりますが、その販売会社とは近所という以外まったく縁もありませんし、なぜうちにその話を持ってきたのかもわかりません。 私供もは不動産に関してまったく無知識です。義親が譲渡をうけた場合、支払うべき税金や登録料のようなものは発生しますか。 また、事業用として使用できないからといとっても不利益をこうむらない土地であればそのまま販売会社が所有していてもいいのでは、と私は思うのですがどうなんでしょうか。 (団地自体はほぼ宅地造成を終えて販売を終了しています。) 私供もその土地を将来活用することがあるかどうか、また活用できるのかもまだわかっていませんし、所有することでなにか不利益が生じないかと心配しています。義親はただでくれるんだからいいじゃないか・・・と言うのですが。

  • 無償譲渡契約で取得した土地は譲渡所得の対象となるか

    役所と土地無償譲渡契約を結び土地を取得する予定でいます。 この土地については土地代金はないのですが、贈与税の対象(もしくは何かの課税対象)となるのでしょうか?

  • 土地の処分方法について、相談に乗ってください

    土地の処分方法について、相談に乗ってください。 3年前、父が亡くなり土地を相続しました。 (父も祖父から土地を相続しています) 土地は祖父の出生地ではありますが、祖父は若い頃に上京した為、私も父も行ったことがありません。 距離にして、五百キロくらい離れたところです。(山奥です) 相続時に、評価証明を取り寄せたところ、『田』『宅地』『山林』が在ることが判りました。 『宅地』は、祖父が田舎の知り合いに土地を貸したらしく、その人の家が建っています。 『山林』は手入れをしていない筈なので、かなり荒れているかも知れません。 公共施設(公民館)が建っているらしい。 固定資産税は高くないのですが、何も生み出さない土地なので、このまま放っておいても、無為にお金を払い続けるだけです。 条件を箇条書きにします ・全て引き取って戴けるなら、無償譲渡でも構わない(土地を売って儲けようとは考えていない) ・今住んでいる人に迷惑(立ち退きなど)を掛けないようにしたい(祖父が言ったこととはいえ、一度は承諾しているので) 対処方法はありますでしょうか? 土地売買についての知識が不足しているので、言葉足らずかも知れません。 補足情報が必要でしたら、仰ってください。 よろしくお願いします。

  • 不動産の無償譲渡(贈与)に係る税金について

    10年以上前に私が祖父から生前贈与された土地と建物を無償で叔父(祖父の子)に譲渡することになりました。この場合、譲渡所得税・贈与税など私と叔父に対しそれぞれどのような税金がかかってくるのか教えてください。

  • この土地は譲渡になるのでしょうか?

    実家の土地+建物は半分が父、半分が父方祖父の名義でした。 しかし父が破産し、破産管財人に父が200万程払って私の名義になりました。 この場合土地は父から私に譲渡になるのでしょうか?

  • 土地の時価算定

    土地の譲渡に先立ち市役所から固定資産税評価額算定の根拠に関する資料を入手しました。 その中で時価については、売買実績による比準価格とそれを基に算定した標準価格と現在(平成19年)の時点修正価格が示され1平米単価が載っております。 例えば、修正価格10000円/平米の場合500平米の土地の時価は5000000円と考えて良いでしょうか。  但し、不動産業者に聞いたところ近隣土地の販売実績では3割ほど低い価格との情報がありました。 税務署で算定する時価とは又別な計算でしょうか。 例えば低額譲渡等の判断はどの時価が基準となるのでしょうか。 教えて下さい。 

  • 土地の譲渡手続き

    もう田舎に戻ることもないため、田舎の土地を田舎の叔父に無償で譲りたいが、叔父の話では、役所の担当から「登記の名義人(私)が田舎の役所まで出向いて書類の手続きを行わなければならない」と言われたらしいのです。もう戻ることもない遠い過疎化の土地なので、会社を休んで交通費を出してまで行かなくても、何とか委任状みたいな方法で書類手続きできる方法はないのでしょうか。ご存知の方、アドバイスをお願いします。

  • 土地の賃料

    売買で買った土地が、諸事情で所有権移転ができなかった為、賃貸することになりました。400平米ほどの農地と200平米ほどの宅地あわせて600平米ほど。 売買契約の際は600平米で100万円という契約。 固定資産税を計算すると、宅地が入っている為、17000円ほどであり、周囲は農地のような環境の為、固定資産税の2倍で十分かそれより安くてもいいのではと考えています。田舎の山の中の土地で、収益物件等ではなく売主も手放したい土地です。賃料の計算の根拠をもうひとつ示したいのですが、そもそも売主は100万円で売った土地であるため、その100万円を30年で回収するとすれば年3万円くらいということになりますが、そのような計算はおかしいでしょうか? 

  • 土地売買

    自宅の隣に放置された土地があります。4m道路には接していません。周りは全部宅地もしくは田んぼです。 山奥の田舎なので隣接の土地との境界線ははっきりしません。 不動産屋に売りに出したが売れないらしく隣接している私に買って欲しいと言ってきました。 役所で調べた路線価は平米17千円あたりです。 700平米以上あるらしいのですが60万でいいと売主が言ってます。 買っても問題ありませんか? 買ったあとで贈与税とかきませんか?

専門家に質問してみよう