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実家の競売について2
実家の競売について、で別の質問させていただいていますが、追加質問が出来なそうでしたので、こちらから質問させていただきます。 現在実家が競売にかかるのですが、入札まで一ヶ月半しかありません。債権者と話をして取り下げてもらう手続きも考えたいのですが、競売にかかった物件を取り下げるのに必要な期間等ご存知でしたら教えていただけないでしょうか。(あまり時間が無いので) どうも子供に迷惑をかけたくないという思いから間際までこちらに情報が伝わってこなかったのでこのような事情になっています。 よろしくお願いします。
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競売についての質問です。 (1)「不動産競売開始決定」の通知書(物件調査の日時が記載されている)が債務者に届いているという現状で宅建業者や不動産業者に依頼して債権者との間に入ってもらって、競売を避けて(競売の取り下げてもらって)、競売にかけられようとしてる(競売開始決定の物件)を売却して債務を完済するということは出来るのでしょうか? (2)その際に債権者が競売を取り下げてくれるかどうかが最大のポイントだと思いますが、債権者との間に入って債権者を説得して競売を取り下げてもらうというところまでやってくれる宅建業者や不動産業者はあるんでしょうか? (3)競売を回避するためには、早ければ早い方がいいと思いますが、手続き上(例えば期間入札の前までとか)、どの時点までなら競売を回避(競売の取り下げ)できるのでしょうか? カテゴリ違いの質問も含まれていると思いますが、ご回答をよろしくお願いします。
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実家が競売になります。父方の持分1/2分のみなのですが、競売入札して取り戻したいと思っています。幸い実家にはローン残がないので、そこを抵当に入れ、自分がローンを借り、入札することを考えていますが、他に良い方法がないか詳しい方がいらっしゃったら教えてください。 1.この方法がベストなのか(債務者と話し合い取り下げてもらう等の別の方法が良いのか)←今の売却基準額は別の裁判で負けた債権額の2/3程度なので、債務者があまり応じるとは考えにくい。 2.持分1/2のみであると、競売価格も基準価格程度(と想定している)がどの程度の金額を用意すればよいのか。 3.銀行等は実際に競売の額を貸し出すことが可能なのか。(都銀は厳しいと聞いています)
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地裁民事部の戸建競売で、昨年秋落札された物件が同一事件番号で(全て同一条件)再度期間入札の公告がされました。昨年の入札価格は1位が1千百余万円と2位が7百80万円でその価格差が340余万円でした。 1位落札者が何かの事情で、その後の手続きを放棄したものと思われますが、この様な物件の場合再入札での入札価格は上がるのでしようか?(昨年入札した上位5位までの人はお互いに入札価格を知って居ますので・・・)逆に何か事情がある物件と言う事と昨年競売時から既に半年が経過しているので下がるのでしょうか? 教えて下さい!よろしくお願い申し上げます。
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お礼が遅くなりましたが、ありがとうございました。 開札前日までであれば大丈夫ということ理解いたしました。