- 締切済み
住宅を抵当にとられた後
離婚して元旦那との共有名義の住宅のローンを現在1人で支払っています。 ローンの返済がきつく色々な銀行などで借金をして支払っています。 返済が不可能になって来たので自己破産と抵当に取られることの両方を検討していますが、自己破産については調べて大体分かっています。 そして、共有名義なので私だけ自己破産しても意味がありません。 住宅を抵当に取られた場合住宅がとられる以外のデメリットと影響を詳しく教えてください。 ちなみに、現在車のローンありの会社員です。 住宅が共有名義の為、ローンはお互いが保証人になっているかたちです。 自己破産のデメリットと、抵当に取られることのデメリットの違いは? (抵当に取られた場合の社会的デメリットやブラックリスト、家族への影響、給料の差し押さえや会社への影響など・・・。) 詳しくお願いします。
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
みんなの回答
- rokosuke
- ベストアンサー率66% (196/296)
- kuma-goro-
- ベストアンサー率0% (0/2)
関連するQ&A
- 住宅ローン中 他 借金未払いの時
同居している義父が遊ぶお金欲しさに、クレジットカードでのキャッシングを 次々にしてしまいます。 多分、複数のカードを持っており、既に限度額に近いのですが、毎月 支払いが出来ていない分を家族でなんとか支払ってきたのですが、 返すと、枠にまた余裕が出来るのか、また借りてしまいます。 主人はこれ以上 父の返済はしないし出来ない。 住宅ローン分と生活費は私たち夫婦で支払うが 義父の借金は一切知らんと 言いきっていますが、心配なのが、義父と主人の共有名義の住宅ローンの支払い中です。 クレジットカードなどでブラックリストに載ってしまうと、現在返済中の 住宅ローンの一括返済を求められてしまうのでしょうか? 義母は現在の住まいからの転居だけは避けたいと働き続けており、 私達夫婦も返済の一部を支払っておりますが、 義母は年末でパートの更新が出来なくなってしまうので 現在の返済が叶わなくなります。 家族としては、クレジットカードの支払いを事故扱い? ブラックリスト扱いと言うのでしょうか? 返済を止めて 強制的にブラックリストに載せてもらい これ以上の借り入れが出来ない状態にしてしまいたいと思っています。 銀行に世間話?として担当の方に聞きましたら、当行の支払いさえあれば 住宅ローンがダメになる事はないとの事でしたが、本当でしょうか? 弁護士さんからは 義父の自己破産を進められましたが、 主人は 自営業になって2年目で 主人名義だけに替えての住宅ローンは まだ無理ですと言われ 自宅を手放した上に、住宅ローンの残債が残り その上に賃貸料を払うよりは 少しづつでも返済をして 現在の住宅に住みたい希望があります。 義父名義の家にカード会社からの差し押さえが付くなどもあるかと思いますが、 少しづつでも返済を続けることでカードの借金も減らしていきたいと 思っておりますが、そんな都合の良い事が可能でしょうか? 又は カード会社からの申し立てで 自宅が競売になる事もありますか? 長々とした文章になり、知識がなくお恥ずかしいのですが どうか教えて頂きたくお願い致します。
- 締切済み
- その他(マネー)
- ブラックリストに載っていますが、住宅ローンは可能でしょうか?
私は今、消費者金融3社から約50万円の借金があります。現在、生活保護を受けて生活していて返済が遅れており、もうすでにブラックリストにのっていると思います。かといって、自己破産をすると10年はローンは組めないと聞いたので、できれば避けたいです。 ちゃんと働ける様になったら、借金を返そうと思うのですが、借金返済後、住宅ローンなど組もうとした場合、可能なのでしょうか? 法律など全く分からないので、詳しい方アドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- その他(生活・暮らし)
- 破産について
連帯保証をした会社が返済できないので 保証人の私に返済するように訴訟を起こされました。 3000万円と金利の請求です。 払える資産はありません。 住宅ローンが妻と共有で保有していますが 売却しても、オーバーローン状態で返済できません。 私の持ち分は1/10です。 返済可能なのは月3万円が限界です。これでは何十年もかかるので 和解は難しいと聞いております。 小さな会社を経営していて、20万の給与しかありません。 債権者が納得せずに、差押えをしてきた場合 私は破産するしかないのでしょうか? 破産というのはみずから宣告あれる場合が多いですが いくら頑張っても無理矢理破産させられるのでしょうか? もちらん、自己破産するお金もありません。 差押えを行使されても、破産せずにがんばることはできるのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 抵当権を外したいのですが。
前日も同じ様な質問をしましたが根抵当と間違えておりましたので再度質問させていただきました。 現在、母親と小学生の息子と母親名義のローンのない戸建て(築40年)に住んでおります。母は父と数年前に離婚をし、慰謝料代わりに家を貰いました。(離婚前に贈与手続きいたしました。) 質問はここからなのですが母と離婚する十数年前に父親が一戸建て(中古)を購入しました。(購入価格約7000万ほど)その際購入した家に抵当権、(債権額は見ておりませんので不明)母名義になっている家にも抵当権を付けられました。(抵当権者は保証会社です。謄本によれば債権額5700万円と書いております。)その当時母名義の家のローンは完済しておりました。) 新たに購入した家のローンはあと十数年残っています。 父は経営者でしたので毎月返済ボーナスなしの均等で約30万ほどの住宅ローンを組んでおりましたが世の中の不景気の波の影響を受けてかなり会社自体の経営も困難になり返済も厳しい状況です。何度か借り換えも試みましたが父は会社の代表取締役ですので借り換えの際、会社の経営状況も関わってきて借り換えする事ができませんでした。 母も抵当権が付けられている事に名義を変えてから知らされました。 このまま会社が倒産すると母の家も銀行に取られると思います。 この状況を脱するには今、父が住んでいる家を処分して残債を返済するしか方法はないのでしょうか。 それと母は連帯債務者にもなっております。 離婚を理由に保証人解除は出来ませんよね。 保証会社に直接抵当権を抹消して欲しいといっても無理な話なんでしょうか。(現在父が住んでおります家にのみ抵当権を付けてくださいとのお願い。)母名義の家ですが元々父名義の家なのですが母が切り詰めて切り詰めて頑張ってローンを返済し家は母の宝物であり財産です。何とかしてあげたいと思っていますが法律の事やその類いに詳しくないのでお知恵をお借りできたらと質問いたしました。何かよきアドバイスお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 【米国ライフ】アメリカの住宅ローンについて質問です
【米国ライフ】アメリカの住宅ローンについて質問です。 アメリカで家を3000万円のローンで買うとします。2000万円のローンが返せなくなって住宅が差し押さえになりました。 2000万円の住宅ローンは住宅を手放した段階で帳消しになるって本当ですか? アメリカでは住宅ローンによる自己破産というものが存在しない? アメリカ人は自己破産という言葉はないんでしょうか? 自己破産するとしたら何で自己破産しますか? 自動車の自動車ローンも返済出来なくなると自動車が没収されて、ローンも払わなく良くなるのでしょうか? どういう仕組みですか?
- ベストアンサー
- 英語
- 住宅ローン借り換えについて(抵当権変更可能か?)
現在、住んでいる家は住宅金融公庫で借りてます。 しかしながら、消費者ローンで家を担保にお金を借りてしまい以下の抵当権が設定されてしまいました。 (現在消費者ローンは弁護士介入して頂き債権整理して返済中です) 第1抵当権 住宅金融公庫 第2抵当権 消費者ローン この第1抵当権 住宅金融公庫を銀行ローンに変更したく申請を考えているのですが 銀行からは第2抵当権 消費者ローンがある為 困難との回答を貰ってます。 銀行側の意見として 新規融資の条件として第1抵当権の設定を行う必要がある 銀行融資された資金にて住宅金融を返済との事です という事で 銀行ローンで借り入れする場合 第1抵当権 住宅金融公庫→登録抹消 第2抵当権 消費者ローン 第3抵当権 銀行ローン となる為、融資は厳しいとの回答 ここで抵当権の変更は可能なのでしょうか? 以下の順位が出来れば大丈夫らしいのですが・・・ 第1抵当権 住宅金融公庫→銀行ローンへ抵当権譲渡 可能か? 第2抵当権 消費者ローン 自分なり色々調べたのですが難しく皆様の意見を参考に出来ればと思い ご質問させて頂きます。 宜しくお願いします
- 締切済み
- 融資
- 自己破産と自分が債務者ではない根抵当権について
身内の事なのですが建物が父と娘で2分の1ずつの持分で土地は祖父のものです。住宅ローンの残金は残りわずかで父と娘が連帯債務者となっており、他に父が債務者として根抵当権が入っています。 このたび、娘が自己破産をする事になったのですが、うちは売られてしまうでしょうか?ちなみに娘が破産した場合でも根抵当権もそれによってなんらかの影響をおよぼすのでしょうか?破産の申し立ては先日したのですが,裁判所の方から根抵当権の残高を確認されました。 住宅ローンに関しては現在も父が支払いは滞りなくしています。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 連帯保証人です。根抵当のついている不動産物件に差し押さえあり?
会社の連帯保証人になっております。債権者は大手銀行から債権回収会社に移行し債権額は約1400万円、先日その債権回収会社を原告とし期日呼出状が来た状態です。 もし、和解にならなかった場合、連帯保証人の私の財産が差し押さえられると思いますが、私の財産は住宅ローン返済中のマンションのみで根抵当権がついています。住宅ローン残高は約1200万円で、おそらく売却すると金額は2000万円くらいです。また、固定資産税を滞納しており20万ほど税務署から差押が入っています。 このような場合、根抵当権のついている物件に銀行が差押をする可能性はどの程度のものでしょうか? 小さい金額の借金(30万程度)の裁判で和解しなかった案件では根抵当のついている物件に差押は来ておりません。借金の金額の大小によって 差押をすることによる金融期間のメリットデメリットがあると思うのですが、実務をよくご存知の方教えてください。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他(マネー)
お礼
こんばんわ。 詳しくお答えいただきありがとうございます。 住宅ローンは同じ銀行で元夫名義1800万、私名義2000万で合わせて380万円借りています。ローン借入申込書を確認したところ、保証提携先に対する連帯保証人と言う欄にお互いの名前が書かれています。(事由:担保提供者) 私自身はもう自己破産しても仕方がないかと思っていますが、ローンが残っている場合、責任は元夫の方へ行ってしまうのでしょうか? 『私だけ自己破産しても意味がない』と書いたのは私が自己破産して元夫の所へすべて責任が行くのであれば、最低限の迷惑ですむ方法を考えていかなければいけないからです。 家を売却するにもローンを完済し抵当権を解除しなければいけないとすれば、元夫は300万円、私は資金を800万ほど用意しなければなりませんがカードローンなどで資金を作らなければいけない状況です。(離婚の理由により) 自宅の査定額は約2400から2800万円程度です。住宅ローン残高は3500万円です。自宅は手放して構いません。