良い住宅メーカー

質問

比較的安く仕上がり、地震の強度も有り、住みやすい、暖かい住宅を探してます。
そんな住宅メーカーを教えて下さい。
どのように他社よりも優れているのか教えて下さい。
又、ここのメーカーは難点が有りやめた方が良いという事があったら、そんな難点とメーカーを教えて下さい。

回答No.8

tsuzukkii

住宅マニアになって、調べまくりましたが、圧倒的に一条工務店だと感じました。
＞比較的安上がり
見積もり比較のときには、各社「値引き後の見積もりを提示してください。」とお願いしました。寒がりのわたしは高気密高断熱のレベルをできればII地域次世代省エネを求めました。II地域（東北）次世代を東海地域で普通にクリアできる会社はスウェーデンハウスとFPと一条工務店の３社。いずれも、I地域（北海道）次世代クリア商品でした。
セキスイハウスはとてもすばらしい担当の方で、V地域（東海）の次世代でどの程度の価格が開くのかを調べるためにもV地域次世代で見積もりをお願いしました。
一階が２０坪、２階が１０坪の２階の部屋から扉で６坪の屋根裏収納に入れる家でしたが、
積水ハウスは断熱性が悪いのに３００万高。
FPは担当者が悪くて、話を進めませんでした。
住林は、「１階の和室を２階に持って行って総２階の家になれば、比較する意味があると思います」という説明で、設計までも進みませんでした。
スウェーデンハウスは約３００万高。展示場はほとんど標準仕様と言う話でしたが、入居宅に行くと、展示場とやや違う印象。天井が低いだけではなく、構造に必要ということで、一部タレ壁がリビングにありました。
一条は展示場のイメージが好きでなかったので、スウェーデンハウスに近い内装を希望しましたが、オプションがついたところで、スウェーデンハウスより安く、天井も標準で高くてよかったです。
外構業者に声をかけたら、偶然一条工務店の指定業者だったのですが、一条工務店の建物と気づかないぐらい、変わった外観（商品名ブリアール）で建てました。
＞地震の強度あり
阪神大震災で全半壊０だったそうですが、それ以前に建てた家に不安な構造のものがあるということで、前身の会社のときのものも含めて震災後に無料で耐震補強をしたそうです。それでも家具の倒壊で命をなくす方がいるのではないかと免震装置を開発し、戸建免震の施工実績９０％が一条工務店らしいです。３００万円あれば、つけられるので、セキスイハウスやスウェーデンと同じお金が出せるなら、取り付け可能ですね。
＞地震への耐久性・メンテナンス費用が安く仕上がる？
シロアリ処理は普通の木造住宅は腐りにくいヒノキやアスナロなんかの白木や、現場で塗る塗布処理が多いのですが、一条工務店は一階部分全部マイトレックACQの加圧注入処理です。最近は環境汚染を防ぐために役所工事はほとんど加圧注入材（タナリスCY？）が使われますが、その中でも安全性が高く、（外構の打ち合わせで公共事業をしている業者から聞きました）効果も長いそうですが、値段が高く公共事業でも使用されることが少ないと聞きました。木質ジェットコースターはACQ処理がしてあって、鉄骨ジェットコースターよりメンテナンス費が安いそうです。耐震性能で一番大事なのは、強度をどれだけ保持できるか、それにどれだけお金がかかるかだと思います。
いろいろ調べて、絶対性能一番と思って進めてきましたが、かなり想定外のことがありました。
＞暖かい家、住みやすい家、住み心地を確保するのに安い光熱費
オール電化で２月に一度も（夜中も外出時も）床暖房を切りませんでしたが、２月の光熱費は１７０００円（I地域の次世代基準なら普通なのかも知れませんが）。家内はTシャツで過ごしていたり、子どもは風呂上りにパジャマで遊んでいますが湯冷めはせず、シモヤケも治りました。朝一番の下着も冷たくないし、押入れの中のふとんもふかふかですよ。

回答No.7

silverbody

私もつい最近知ったのですが、このサイトは参考になりませんか。
↓参考URL

参考URL：

http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/

回答No.6

iipzem

やめた方がよいところをひとつ。
アフターサービスで有名なハウスメーカーですが、友人の話では最悪らしいです。
下記参考にどうぞ。

http://member.nifty.ne.jp/andot/

参考URL：

http://member.nifty.ne.jp/andot/

回答No.5

angeleye1

＃2の者です。
＃3さんの言っている「室内」ですが僕も読んでいます。
得意先の工務店が掲載された時には宴を開いたぐらいでしたよ。

お礼

拝見致しました。
建材屋さんも今は用途に合わせていろんな商品を用意してるのですね。

回答No.4

secci

私はみなさんのような専門家ではありませんが、友人がＤハウス工業の展示場の営業マンをやっています。主人の学生時代の同期で、年齢が３０ちょっと前の年齢なので、マイホームが先か子供が先かという話題のついでに、話していましたが、「誰か家を建てたい人がいたら紹介してくれよ。１％ぐらい紹介料にするからさぁ」と言っていました。酔っていたので本当かどうかわかりませんが、とりあえず、「言い値」ですべてがきまり、その人にどこまでの金額なら言っても買ってもらえるかの駆引きだそうです。
　あと、私が学生時代にバリアフリー住宅についての大きなレポートが課され、ほとんどすべての住宅メーカーの展示場に行って色々な話を聞きました。所詮学生ですから相手にしてくれたところ、そうでないところさまざまでしたが、そのときの結果いちばん進んでいたのはＭサワホームでした。
　私の家の別荘が標高１６００ｍのところにありますが、はやりＭサワホームに建ててもらいましたが、１５年経ちますが特に問題も出てきませんし、外はマイナス１５度の世界でも、入った時の温度はいつも０度で０度を切ったことがありません。
　これは断熱材のせいなのでしょうが、阪神大震災の時もＭサワホームの家は新しいものは地震の影響を受けた家がほとんどないと何かの調査でも出ていました。
　あとは、その下請け業者によりけりだと思います。これは頼んでみないとわかりませんがね・・・。実際に別荘を建てたときも、しょっちゅう親たちと一緒に蓼科に行って、どんなことをやっているのか見に行っていました。たまたま父は建築の知識があったので、実際にどうなっているのかをみたかったのと、手抜き工事をされないための監視でもあったのかとも、今となれば思えます。でも、いづれにせよ多くの情報を得たほうがいいと思います。
　大手メーカーはそれなりの実績があるので、あとで文句がつけやすいし、せけんていもありますからそれなりだとは思いますが、いくつもの住宅展示場でたくさん資料をもらって研究してみるしかないですね。

お礼

同様にメーカーで建てた人の紹介でそこのお家を建てると紹介料が双方にお金で貰えるそうですね。
家もご指摘の通り、周りのハウジングメーカーは殆ど見て回り、資料も集めました。その結果、どこも同じに見えるのです。
どこも良いことばかりしか提示してませんしね。
それこそああ言えばこう言うって感じで・・。
なので、素人目ではない、鋭いご指摘を受けたいと思ってここにお願いしたという訳です。
Ｍサワホーム暖かいですか？家も今Ｍサワホームで15年前のはとの付いた家ですが、寒過ぎて・・おまけに難点が沢山有りだから建てたいのですが。。

回答No.3

ideacreate

当方建築設計事務所です。住宅メーカーの家は、利益や諸経費が工費の半分を占めるといわれます。現場監督も１０件以上掛け持ちは当たり前で、ほとんど現場に来ることはありません。手抜き工事等で裁判になっているケースも多いです。ローコストで良い家をお望みなのでしたら、信頼できる設計事務所に設計監理を依頼するのがベストです。

住宅メーカーについては、『 室内 』（工作社・03-3501-3829）という雑誌の去年（2001年）の１１月号で、“ハウスメーカーに騙されるな”という特集が組まれ、各メーカーの醜態が暴露されています。ここで興味深いのは、翌１２月号で各メーカーの反論を受け付けたところ、ほとんど反論が無かったという点です。

うわべのブランドに惑わされてしまうと必ず後悔することになるでしょう。

参考URL：

http://www.ssss.or.jp/SFW/sumai/mg/s563.htm

お礼

こんな雑誌を探してました。さっそく取り寄せる手配しました。
雑誌を早く見たいと思ってます。楽しみ。
ありがとうございました。
しかし、信頼できる設計士さんが知り合いに居るわけでもないので、メーカーさんに依頼するしかないのかしらと・・・。

回答No.2

angeleye1

材木屋ですけど、一条工務店のような会社は理想像ですね。
木の性質なんかを適材適所に使っているようなので、木自信が喜んでいると思います。

取引関係があるわけでもないですが、僕自身があこがれる会社です。

何がすごいって
この2×4やプレハブ住宅全盛の時代に純粋に木造だけで頑張ってる姿ですかね。
うちらが「もう軸組工法は時代遅れですわ」なんぞ言ってるのが言い訳にしかすぎないと思いました。

参考URL：

http://www.ichijo.co.jp/

お礼

本職さんが言ってるのだから間違いはないのでしょうね。
ここは未だ見てないので今度の休みにでも覗いてみます。
でも高そうですね。

回答No.1

electricdream

住宅メーカーは中小企業が多く，そういった会社は，必然的に行動範囲が
限られます．（地元地域密着型になります）
従いまして，ご質問の中に，建設予定地域を特定するような情報（都道府県名
など）を示されていないということは，
「全国津々浦々に営業拠点を置いている全国区の有名メーカーに限る」という
ことが選択の条件であると判断してよろしいのでしょうか？

あと，条件には入っていないようですが，その家が長持ちするかどうか
（後々修繕費がかからないとか，リフォームのしやすい構造の家など）
も重要な検討項目だと思います．
いくらイニシャルが安くて快適な家でも，やたら光熱費がかかるとか，
数年のうちに不具合の現れてしまうような家では，結局は
”安物買いの銭失い”ということにもなりかねませんし．

参考URL：

http://www.isize.com/house/

お礼

ご指摘の注意事項、ごもっともです。
肝に銘じて考慮していこうと思いました。
お家の事をよく知っている方とお見受けしました。