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住宅ローン審査
現在新築住宅の建て替えを考えております。 来週にローンの仮審査を申し込もうと思っておりますが、借入額２８００万円。実は主人には内緒で主人名義のカードローンが１３０万円と信販系キャッシング６０万円がありました。つい最近まで。ですがカードローンは完済し解約して解約証明書をいただきました。キャッシングも完済して、キャッシング枠０円でショッピング枠４０万円に切り替えました。 それで審査は通りますか？ 担保は現在親名義の土地４５００万円相当と新しく建て替える建物、および親が現在住んでいる建物２０００万円相当なのですが・・・
- hanaha2006
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カードの利用が頻繁だと、審査に影響しませんか？ = 支払がしっかりしていれば影響しません。 日常使ってる銀行の場合 口座利用状況を見ますが関係ないです。 このような大口の 担保があれば銀行は大丈夫ですよ。
有り余る担保ですね。 4000万でも大丈夫でしょう。
補足
銀行系カードローンの使用が頻繁にあったのですが、大丈夫でしょうか？住宅ローンの資格に保証会社の保証が受けられる方と書いてありました。 カードの利用が頻繁だと、審査に影響しませんか？
- gyokugitu
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担保があれば、普通は通りますよ。 もちろん抵当権が設定されていない前提ですが。
補足
抵当権は設定されていません。 ちなみに事前審査のときに解約証明書を提出したほうがよいのでしょうか？
- mira723
- ベストアンサー率20% (160/781)
ローンはご主人名義で申し込むということでしょうか？ そうであればご主人の年収や勤続年収等の情報がないと答えようがありません なお借り入れしていたという事実は残ってますので、審査には影響します
補足
主人名義です。収入は４５０万円で、勤続年数は２０年です。転職暦なし。 ただ工務店さんのお話だと申し込むのが提携銀行で、主人の家の財産状況なども加味されるので大丈夫でしょうとのことでした。
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