- ベストアンサー
月極駐車場の賃料を払ってくれない
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
悪質なようですので、契約解除予告して、来月には解除して、廃材については使用目的違反で撤去要求出して、所有権放棄の手続きして、撤去しましょう。これ以上手出しが増えるより、多少持ち出しても今手を打つべきです。完璧にしたいなら弁護士に相談を。 まあ、契約解除しても、あなたがあきらめない限りは、残金の督促は継続できます。ふつうは、面倒だから、あきらめますけど。
その他の回答 (2)
- junkg7
- ベストアンサー率26% (90/342)
契約書は取り交していないのでしょうか？ 通常、契約解除の項目に支払いを怠った時・・としています。 残念ながら契約解除になるでしょう。 督促状も宜しいかと思いますが、他の手段で支払いを求める事も必要かも知れません。 単に郵送のみで払う気配が無いとするならば早計かと思います。 次の借り手に見込みがあれば深入りせず契約解除が賢明でしょう。 しかし、見込めないのであればもう一度催促して引き続き貸すことをお考えになるのも宜しいかと思います。
補足
契約は交わしています。 今日も自宅に督促に行きました。生憎、自宅には居なかったので契約者の母親にそのことを言うと 「息子が契約したことなので、私はしらない」と言われました。 確かに、いくら親子でも、関係ないといわればそうかも知りませんが、 何度督促に言っても、督促状を渡しても、拉致があかないように気がします。
- walkingdic
- ベストアンサー率47% (4589/9644)
そのとめている車は使われているようですか？ 使われているようであれば、いついつまでに支払わなければいついつをもって契約解除すると通告してください。 でその日を過ぎても車をとめるようなら、車が移動した隙に物理的に何らかの方法で駐車できなくしてください。
補足
車庫には、車を駐車する目的ではなく、古い廃材がびっしり入れてありました。 契約を解除してもこれを処分するには、お金がかかると思うで、どうしたらいいでしょうか？
関連するQ&A
- 月極駐車場の退去
月極駐車場の退去 昨年の8月中旬に月極駐車場を契約し、契約書は契約期間は1年で特約で更新可となっています。また、解約は賃貸人/賃借人 1ヶ月前予告で解約可能と書いてありました。 先日、区画整理のため7月末までに退去して欲しいとの連絡がありました。 近隣の駐車場を探したところ、幸いにも自宅から同程度の距離で若干駐車場代は高くなりますが、1台分だけ空いている所がありました。 契約手数料や実質の駐車場代も値上げにはなりますが、仕方ないと諦めており、他の人に契約されてしまう前に、すぐにでも契約しようと思っています。 しかし、現在の駐車場を管理している不動産会社にすぐにでも退去すると連絡したところ、解約は1ヶ月前予告のため、今後の1ヶ月分の駐車場代は支払うようにと言われました。 引越し等の賃借人都合で解約予告後の1ヶ月分の駐車場代の支払いは仕方ないと理解していますが、賃貸人都合で約2ヶ月前に解約予告され、すぐに退去するのに1ヶ月分の駐車場代の支払わなければならないのは納得できません。 法的には、現在の契約は有る?が使つかわない駐車場代を1ヶ月分払わなければならないのでしょうか? よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 「月極駐車場」って、月決めの駐車場ってことでしょうか？
「月極駐車場」の看板をよく見かけます。 あれは月契約の駐車場のことだと思います。 読み方は「つきぎめ」でいいんですよね。 だったら「月決め駐車場」ではないでしょうか？ どうしてあんな難しい文字を書くのでしょうか？ 関東でも関西でも同じ看板を見かけました。 事情をご存知の方がいましたら、教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 月極め駐車場について
今年の9月より駅周辺の月極め駐車場を借りました。 駅より徒歩4分と記載がありましたが、実際は10分弱かかり、駐車場はコンクリでなく砂利と説明を受けていましたが、実際は雑草が生い茂り、どこに駐車スペースがあるかわからない場所でした。 (現在は草むらの中に駐車しています) あまりに説明を受けた内容と異なり、今月に解約しようと思いましたが、契約上、解約月の前月までに連絡が必要とのことで、今からだと翌月の10月までは解約が出来ません。 (ちなみに解約期日についての説明はされていませんが、契約書には記載あり。宅建法的には説明なしでも問題ないことも確認済み) 契約前に駐車場の状態を確認していなかった私にも落ち度はありますが、とてもじゃないですが次月も利用する気にはなりません。 駐車場を管理している不動産屋の落ち度はないのでしょうか？今月末までで解約出来る方法はないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 月極駐車料が支払われない場合
15台の月極青空駐車場をしています。 駐車料は月15.000円、契約時に保証金として2ケ月分の30,000円を預かっています。 その内の1台の駐車料が6ケ月間支払われておりませんので、勿論督促にその借主の家に何度も行きましたが、不在で連絡がとれません。 撤去してもらいたくて警察に掛け合ってもいますが埒があきません。 日ごろ、私が気が付かない間に使われているのかどうかははっきりしませんが、私はなんとなく、この車が放置（廃棄）されたものと思っておりました。ところが、最近になって動きがあり、ある日は（車から降ろしたと思われる）荷物だけが置いてあり、ある日は、また車が入っていたりします。そして、24年6月になって24年1月分の駐車料が振り込まれてきました。また、よく見ると自動車そのものも時価で数十万円はするような一応しっかりした車です。 (1)この自動車にチエーンを付けて料金を払わないうちは動かせないようにしても良いのでしょうか？ (2)契約時の住所に督促の内容証明郵便を送ることは意味があるでしょうか？（ここに住んでいるのかどうかはっきりしないし、不在であれば配達できない？） (3)そんなことよりも、もっと効果的な良い手段はないものでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 月極駐車場
来月から月極駐車場を借りる予定で管理者さんとお話をしました。車はまだ買っていません。高校生なので初めてで何もかも分かりません。月極駐車場を借りてから契約が終わるまでの手順を教えてください。車庫証明とか印鑑証明などなにからやればいいですか？3月から借りる予定なのでお金は今月末に払うように言われました。
- ベストアンサー
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 月極駐車場での駐車違反
つい今しがたのことですが、契約車両のみが駐車できる月極の駐車場に駐車していたところ、案の定、経営している会社より違反の張り紙を張られてしまいました。 この駐車場は違反に関する看板はなく、月極駐車場であることと会社名、区画の配置が書かれた看板しかありません。 張り紙に損害金をいただきますと書かれていますが、いくらくらいが相場なのでしょうか？また、電話しないといけないのですが、その際注意すべきことはあるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 「月極駐車場」の語源を教えてください！！
もう日常で月払いで契約している駐車場＝「月極駐車場」 と、常識になっていますがなんで、”極”なんでしょうか？ 「月決駐車場」でもよい気がします。 「月極駐車場」の語源をご存知な方、ご回答宜しく御願い致します。
- 締切済み
- 日本語・現代文・国語
- 月極駐車場の家賃は何費？
月極駐車場の家賃の仕訳を探した所、会計ソフトでは「車輌費」「地代家賃」「賃借料」などそれらしきものがありました。 正しくはどれにあたるのでしょうか。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
お礼
そのように手続きすすめてみます。ありがとうございました。