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共有名義のマンションについて
父と共有名義のマンションがあるのですが、父が亡くなった場合、父の持分はどのようになるのでしょうか？ 兄がいるので、母と兄と私に分けられるのでしょうか？ マンションなどは生前贈与したほうが税金面で得だと聞いたこともありますが、共有名義の場合はどのようにすれば一番税金面でお得でしょうか？
- konekochan_
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- tk-kubota
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konekochan_さんと父の持分比率が判りませんが、仮に、双方2分の1とします。 それで、父が亡くなれば、父の持分2分の1が、母と兄弟3人で分けるのですが、法律で比率が決まっています。 それは、母が2分の1で、残り2分の1を兄弟2人で等分します。 そうしますと、結果は、konekochan_さんは、従前の2分の1と8分の1の合計で8分の5、母4分の1、兄8分の1となります。 なお、生前贈与すると贈与税が莫大ですから、しない方いいと思います。 上記の持分比率は、法律で定められている方法でなくてもいいですが、そうしますと、贈与税や所得税が課税されますから、内部争いがなければ、法律で定められている方法がいいと思います。
- takumaF
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こんにちは。 税金面はわかりません。 〉父が亡くなった場合、父の持分はどのようになるのでしょうか？ 兄がいるので、母と兄と私に分けられるのでしょうか？ そのとおりです。お父様の持分は相続財産となり、相続人が相続することになります。 話し合いで、持分割合を変更することは自由です。
補足
回答ありがとうございます。 兄は親の面倒まったく見ずに親にお金を借りて返さないなどしてるので、兄には相続させたくないのです。 父の持分は、母と私にだけ相続させることは可能ですか？
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