• 締切済み

迷惑行為

kenjim0118の回答

回答No.2

経験者ではありませんが、私も分譲マンションに住んで居るので参考になれば・・・ 1.ゴミなどに関しては警察に相談をしてみては?煙草の吸殻なら唾液が付着しているはずですから?(迷惑防止条例違反ですね) 2.理事会なら、数人の理事が居る筈ですから他の理事に相談するのもどうですか? 3.理事会の規約が有る筈です、病気なら交代できる筈ですが?(欠席する正当な理由があるにも関わらず出席を強要するのは、規約に反している筈ですよ) 4.それでも強要や嫌がらせが続く様なら弁護士を立てて理事会に損害賠償請求をする旨、あなたの姿勢を示すとどうですか?(余計に体調が悪くなったとか?)

kaorin45
質問者

お礼

アドバイスありがとうございます。 煙草の吸殻に関しては、郵便物がなくなった時に交番で相談したのですが証拠がない、被害届けが出せないと警察は捜査に踏み出してはくれないと言われました・・・。 理事会には問題の理事長と父ともう1人の3人の理事がおります。 父以外の理事長と理事が一緒になって、嫌がらせを行っている状態です。 理事会の規約にはそのような記載はなく困っています。 しかし、他の理事の選任については理事長の判断にお任せすると伝えているのに、なぜそこまで父にこだわるのかが全く分かりません。 兄が理事長へ直訴した際に、「理事の仕事を放棄して、多大な迷惑をかけているのはそっちだ!訴えるぞ!」と言われたそうです。 もう、素人の私達にはどうしようもない状態ですね・・・。 弁護士さんに相談に行き、早期解決できればと思います。

関連するQ&A

  • 総会決議に対する妨害行為

    分譲マンションの1/3を所有する区分所有者がいます。本人は総会にも出席しているにも関わず、総会で議決された工事等に着手する間際になると、意義を申し立てたり工事業者に嫌がらせを行い工事が進まない状況になります。つまり簡単に言うと大口だから自分のマンションだという精神構造(=異常な感じで常識が通じません)で、賛成した案件についても気に入らないと理事への恐喝はたびたびで、理事になる人もいなくなりそうです。このような人に法的に裁く方法はないでしょうか。 個人で迷惑行為を行った場合、所有権はく奪した裁判例もあるようです。このような方がいることで、マンションの価値も下がってしまいそうです。よろしくアドバイスお願いいたします。

  • 迷惑行為者&長期滞納者

    マンションの理事をしています。 同じ居住者の事で質問します。その居住者は過去に極道をしており、現在まで管理費・積立修繕費を約40万円払いません。 平成19年に簡裁に於いて債権確定の命令を頂きましたが、理事長が実行しようとしません。 しかしこれから大規模修繕を控えていて未収金があるのは困るとの事でした。 管理費を使いせっかく裁判所命令を取ったのにその後の法的作業を行わないのは区分所有者に対して怠慢だと感じています。 また、その居住者は近隣に対して大声を出したり、理事を威嚇したりすることが続いているので迷惑行為者としても対応したいのですが、追い出しには総会での区分所有者の5分の4の賛同必要だと聞きました。実際、議案にすると周知され怖い思いをすることも予想されるため理事長は躊躇して議案にしません。 そこで裁判所命令等で強制退去ができないかと質問させてください。(簡裁での債権確定で強制執行など含む)

  • 居住実態について

    現在のマンション(分譲)に夫婦で14年住んでおります。 本年年明けに実家の父が病に倒れ看病の為に夫婦でほぼ毎日実家に寝泊りしている状態です。 そんな折に私の妊娠が発覚し、12月に出産を予定しております。 この半年で実家の父もだいぶ体調が良くなり、父の体調をみて、出産後は私達の自宅に戻り、 夫婦と生れてくる赤ちゃんの3人での暮らしを想定しております。 そして、子供が出来た事を機に14年間暮らしたマンションをフルリフォームする事にしました。 スケルトン状態からのリフォーム予定なので、家財もほぼ運び出しました。 リフォームの申請と工程表をマンションの理事長に提出したところ、問題が発生しました。 理事長より、「半年もの間、居住実態のない専有部にリフォームの許可はできない。 そもそも、誰もがお宅は引越ししたと思っていた。」と主張されました。 こちらからは「確かに事情(父の看病)があり半年程、ほぼ留守の状態にはしていたが、 管理費もちゃんと支払い、主人は週に1・2回は自宅に戻り寝泊りし、住民票ももちろん移動していない。」と、 お話ししましたが、一向に聞く耳を持たず「嘘をつくな!電話も通じず、ガスも止まっているじゃないか! 居住実態がないという立派な証拠だ!」と怒鳴られました。 父が倒れた当初、看病は長期戦になるであろうと思い、電話とガスについては一時休止してもらっております。 管理規約には、長期間自宅を留守にする際に組合に届ける等の規則も特になく、 理事長の主張は全くもって寝耳に水の状態です。 また、あくまで賃貸居住者ではなく分譲マンションの所有者なのに、 どうしてこのような事を言われなければいけないのかと不思議でなりません。 管理費についても、1年間分前払いをしておりますので、本年分はあと半年分残っているはずなのですが、 当マンションで1戸に1つ物置の使用が有料で認められており、その使用料金を 「居住実態がないから本来は使用できないのに、不法占拠しているので罰則として 10倍の使用料/月を前払い管理費より差し引き処理を行っている。と言うのです。 私達の前払い管理費から10倍の倉庫使用料を差し引き、マンションの 積立金へいれているとしても、 私達からすればいわれのない不法な使用料という名目で前払い管理費より勝手に お金を盗まれている(表現が悪いかもしれませんが。)ように感じてなりません。こんな事があってよいのでしょうか。 全てにおいて、『居住実態』がキーワードになっているようなのですが、 ・父の看病で半年家を留守にしている事  (管理費はしっかり納めておます。) ・リフォームを行う為に、家財を運びだした事 ・NTT電話とガスを一時休止している事  (水道・電気は使用契約継続中です。) 以上の状態は、法的に見て居住実態がないと判断される要素になるのでしょうか。 このままでは、リフォームも行えず、子供が生れても自宅マンションに戻って、 親子3人での生活が営める状態ではありません。 法的に解決する手段がありましたら、ご教示いただれば幸いです。 宜しくお願い致します。

  • 迷惑行為が続く親戚に悩んでいます。

    迷惑な親戚に悩んでいます。 母の弟の事なんです。 母は6人兄弟の下から3番目なのですが、 一番下の弟が理解できない行動を3年間続けています。 3年前に母の兄(A)が他界して、 その遺産(といっても100万程度です)を 母と兄(B)だけが貰ったと言って、 弟(以下K)が「自分にもよこせ」と 難癖を付けてくるようになりました。 初めは電話でしたが、 そのうちに兄(B)の家におしかけるようになりました。 遺産を貰ったなどという事実も無根で、 また、押しかけてくる弟Kの取り分などなく、 まったくのトンチンカンな事を言い続けています。 遺産は他界した兄(A)の家族が貰ったと聞いています。 迷惑行為は段々とエスカレートして、 兄(B)の自宅に朝の出勤前の時間に押しかけ、 兄(B)の子供達やその旦那さんも呼びつけ、 押し問答があったようです。 この時は警察に来て貰いました。 先日、家にも電話があり、母の住所や電話を教えろと 言ってきたので、途中で切りました。 最初、事態が呑み込めておらず、 電話番号だけは伝えてしまったのですが、 母が電話番号を変更しました。 そして先日、何処で調べたのか、 母の家に来て、やはり同じ事を言っていたようです。 当然、前もって、警察に相談していたので、 おまわりさんに来てもらいました。 その時も、「取った」の一点張りで聞く耳を持たないようです。 そして、母の子供、つまり私も含めて、 「私達の家族に生活を壊されたのだから、 そっちも壊してやる」と言い放ったようです。 まったくといっていいほど、関わりない家族なのですが、 こんな事を言われる事は絶対にないです。 警察に相談したり、電話番号を変えたり、 子供達の心配をしたり大変迷惑しています。 いつかは犯罪行為にエスカレートしそうで、 気が気ではありません。 その行為を止めさせるいい方法はないでしょうか。 こちらとしては、労力や精神的苦痛で損害賠償を 請求したいくらいの気持ちです。 宜しくお願いします。

  • 祖母のありがた迷惑な行為

    こんにちは。いつもお世話になっております。 今回は父の方の祖母のありがた迷惑な行為について相談させて頂きます。 今年の4月に団地から一戸建てに引っ越しました。 それまでは団地だった事もあり、庭という庭はありませんでした。 今現在は狭いですが、それなりの庭があります。 ガーデニングが出来る様になり、母は少しずつ花を植えたり、芝生を買ってきたりと、庭造りを楽しんでいる様です。 ありがた迷惑な行為とは、母が大事に植えた花を勝手に移動したり、芝生をわざと生やしていたのに抜いたり、水を撒いたりと、勝手に庭をいじっていく事です。 「ここはあんたの我が家じゃない」が最近の母の口癖です。 わたしも迷惑しています。 新車を泥だらけにされてそのまま放置してあったので。 父の方の家計は少し常識離れしてるので、この事がきっかけで母に圧力がかかってしまうかもしれません。 母に圧力がかからず、父の方の家族の方たちとも関係が悪くならない方法はないでしょうか。 父は味方してくれません。 父は自分が全てだと思っていますから。 お知恵をお貸し下さい。 今日も勝手に庭をいじっています。 長文失礼しました。

  • 分譲マンションの花壇を一掃したい

    分譲マンションの花壇を一掃したい 父が購入した分譲マンションに住んでおり、今後もここで生活していくことになると思います 今後自分が相続手続きをして、マンションの理事会などに出席すべき立場になったら、ぜひともやりたいと思っているのが、花壇や植木などの一掃です。 そもそも、何のためにあるのかメリットがわかりませんし、緑地は近所の公園や公道の植え込みなどがあり、十分だと感じています。 結局、その植木などの管理は業者に頼んでいるので、費用もかかりますし、作業音がやかましくて、厄介なことしかないように感じます。 しかし、父はそういった植木があるほうがマンションの価値が高くなって良いと言っています。 本当に植木を管理・保有している意義はあるのでしょうか?

  • マンションの管理形態が全部委託とは?

    最近分譲マンションを購入しました。管理形態は全部委託なのですが厳密にいうとどこまで管理会社がしてくれるのでしょうか?理事長になったら理事会に出席するだけで、あとは管理会社が書類をつくって議事録を配布してくれるものなんでしょうか?

  • マンション内駐車場の個人貸し借り、来客路駐で困ってます

    築20年の分譲マンションの理事長をしております。 完全自主運営の理事会です。全36個。 来客用駐車場なし。近隣駐車場もいっぱい。 マンションの各戸には専有使用できる駐車場があるのですが、車を所有しない高齢の方が、マンションの他の居住者に有料で専有駐車場を貸しているようです。 車での来客が合った場合は駐車場がないわけですから、当然マンション敷地内の路駐。 本来自分の来客は自分の駐車場にとめさせなければならない所を、有料で駐車場を貸して利益を得たうえ、自分の来客を敷地内に路上駐車させています。 ただ、何件も個人貸し借りを行っており持ちつ持たれつの関係のため、言い出しにくい状況にあります。 理事長として、対策をとるとしたら、どんなことができるでしょうか? アドバイスよろしくお願いします。

  • マンション理事会の理事会議事録は公文書?

    分譲マンションの組合理事会において、月1回のペースで理事会が行われていて、そこで理事会の議案について討論や議決された事などを理事会議事録として残しています。その議事録は出席理事の署名捺印がされて保管されますが、この文書は公文書と呼べるものなのでしょうか?それとも公務員が作成したものだけが公文書とされるのでしょうか?詳しく方がおいででしたらどうかお教えください。 宜しくお願い申し上げます。

  • 立会人を頼むには

    住んでいる分譲マンションの理事会が、理事会に批判的な組合員に対して理事長名でその組合員を個人批判した書面を全戸に配布したり、誹謗中傷している加害者であるなどと理事会議事録に記載して理事全員で署名捺印したり、理事会に出席させて理事全員でつるし上げようとしたりと、やりたい放題です。組合員が理事会に出席する場合、公平な立場の立会人を頼みたいのですが、どのような人物や職業のひとを頼む事が可能なのでしょうか?公的な機関はあるのでしょうか? ご存知の方、宜しくお願いいたします。