- 締切済み
調整区域の建ぺい率
調整区域の建ぺい、容積率は一律で決まっていると聞いたんですが、それはいくつなのでしょうか? 昔は400だったとも聞きました。
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 建蔽率や容積率って変わるのですか?
建蔽率や容積率って変わるのですか? 10年程前に中古で購入した家なのですが、 市街化調整区域のため用途地域の指定なし、建蔽率60%、容積率400%でした。 子供たちが大きくなり1部屋増築しようとしたところ 建蔽率50%、容積率100%となっておりました。 いつ変更になったのでしょうか? 現在150m2の土地に建築面積60m2なのであきらめるしかないのでしょうか?
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 都市計画区域外の建ぺい率、容積率について
都市計画区域外では、建ぺい率・容積率はどのようになっているのでしょうか。 都市計画区域外では建ぺい率・容積率は、 1.定められていない。 2.定められている。 3.県・市・町村などが定めているところがある。 言い換えれば、定めていない県・市・町村などもあ る。(すなわち県・市・町村等により異なる) の3通りが考えられますが、どのようになっているのか教えていただけないでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 建ぺい率についてお聞きします
ある場所で、建ぺい率60%、容積率200%の地域があるとします。 そこの200m2の土地に、法律に従って家を建てたとします。 何年後かに、隣の土地200m2を買いました。 この場合、建ぺい率・容積率がどのように適用されるのか? (1)新たに購入した200m2に対して適用される。 (2)最初に買った土地と合わせた400m2に対して適用される。 ちょっと頭が弱いんですが、(1)でも(2)でも 新たに購入した200m2に建てられる建物の建ぺい率・容積率は同じなんですか。 (2)のほうが、新たに購入した200m2に建てられる建物の建ぺい率・容積率が 大きいように感じます。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 建蔽率・容積率
建蔽率及び容積率を決めた目的はなんですか? 建蔽率と容積率の制限値(基準)を守るのはわかりますが、 何のためにこれらの基準を作ったのかわかりません
- ベストアンサー
- 建築・土木・環境工学
- 建蔽率・容積率って・・・
またまた、すみません。 今度大学で「渋谷再開発」について考えることになりました。 その基礎知識として建築時の制限に付いて調べることになりました。 しかし僕は専攻ではなく「容積率」や「建ぺい率」など何が何だかわかりません。 この前、ふと思ったのですが、容積率や建蔽率は計算上延べ床面積などが 必要ですが、そのとき地下の面積も含むのでしょうか? また、渋谷のある地域では建蔽率80% 容積率800%未満となっていました。 この地域では、建蔽率80%に設定すると、最高10階までしか建てられないという事でしょうか? こんな情けない質問で申し訳ありません。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(学問・教育)
- 建ぺい率、容積率について
住宅の建ぺい率、容積率について質問します。 土地の概要は、 第一種低層住宅、建ぺい率50%、容積率100%、高さの最高限度10m、 防火地域なしの状態です。 そこに、車庫と門を除いた敷地の全面を鉄筋コンクリートで2~3メートルの高さの基礎を作って、その上に二階建て住宅を建てようと考えています。 建築に関しては、まったくの素人で専門家の方にすれば、 可笑しなことかもしれませんが。 この場合、敷地前面をかさ上げする行為は、建ぺい率、容積率に 関係するのでしょうか?
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建ぺい率と容積率の計算方法
建ぺい率と容積率の簡単な計算方法 を例で良いので教えていただけませんでしょうか? 建ぺい率と容積率オーバーかどうか調べたいのですが うまく理解できる所がありません。 ご指導のほど宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
お礼
やはり地域によってなんですね、ありがとうございました。