- 締切済み
会社と共同名義で自宅購入について
主人は会社経営しています。 自宅の購入を考えていますが会社と個人名義との共同でと考えています。 このような事は可能なんでしょうか？ もしくは、会社としての節税効果もあるため会社で全額負担という選択肢もあります。 ですが、法人で買う場合は金利などは一般の住宅ローンのような低金利では無理ですよね？となると個人で買った方が全体的にみていいのでしょうか？ 会社と半々で買う場合は、会社の方は住宅ローンみたいなのはないですよね？ そうなると法人ではどのような所でローンを組むのでしょうか？ また金利はどれくらいになるのでしょうか？ よろしくお願いします
- natu32
- お礼率0% (0/11)
- 賃貸・アパート
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
会社で買って社宅部分にする。 個人で買って、一部店舗・事務所として貸す。いろいろ方法はありますが、貴方の状況がわからないので。
- TOGO123
- ベストアンサー率23% (135/583)
もちろんかのうです 住宅ローンはむりっぽいですね それでも法人のほうが有利な場合があります 法人は銀行でしょうか規模と金額、それにその物件の形態がわからなければこれ以上の答えは難しいでしょうね
関連するQ&A
- 自宅兼事務所の個人から法人へ名義変更
当方、私と妻で株式会社してます。 自宅兼事務所で家は個人の持家です。 この自宅を個人から法人に名義変更し役員住宅にすることは、実現性はあるでしょうか？ 持家はまだ住宅ローンが結構残っていて、これを買い取る余力は法人にはありません。 しかも持家は、私と妻の共同名義（ローンも連帯債務）となっています。 現在は個人と法人の間で事務所賃貸借契約を行い、家賃を個人収入として確定申告しています。その際、経費としてローン金利や固定資産税などを法人貸借比率（面積比）をかけて計上しています。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 土地購入 個人と法人どちらが有利ですか？
個人名義若しくは法人名義で土地購入を考えています。 ３０００万程度までの物件を探しています。 会社規模は資本金９００万 課税所得は５００万～７００万程度です。 同族経営です。 私と妻で１０００万の年収です。（私７００妻３００） 頭金は個人名義なら１５００万程度 法人名義は５００万程度 住宅ローンもまだ２０００万程残っているのですがこちらは金利が安いので 金利を考えると私は個人名義で購入した方が良いと思うのですがどうでしょうか？ アドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 共同名義でローンを組む
夫３７、私３４、子５、４歳の家族です。 築２３年中古マンション（８００万）を購入します。 現在私は専業主婦をしていますが、私個人の(独身時に貯めていた）貯金があり頭金３００万を私が支払います。 残り５００万を月３万ほどの支払いで１７年ほどで返していく予定です。(銀行に計算してもらいました） マンションは主人の名義で、主人がローンを組みます。 （子どもがもう少し大きくなったら、私も社会復帰して、借り換えをし、返済額を増やすつもりです） この話を友人にしたら、頭金は全額出しているんだし、社会復帰後は私も支払いを手伝う（？）のだから、名義も共同にしておいて、ご主人に万が一のことがあったら残りのローンを払わなくていいようにしたら？と言われました。 これは、共同名義でローンを組むということでしょうか？ その場合、主人がローン返済中に亡くなったら、友人の言うとおり、残りのローンを払わなくてもいいのでしょうか？ 私が専業主婦でも、共同名義ローンはできるのでしょうか？ また、万が一主人が亡くなったらマンションの名義は誰のものになりますか？妻である私でしょうか？子どもでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 親との共同名義不動産の名義変更
住宅購入時、住宅ローンの借入れの為に父親との共同名義にしました。購入した住居には親は同居していません。現在ローンは私が単独で返済中です。もし父親が亡くなった場合相続税がかかるので、共同名義から自分の名義に変更したいのですが、ローン返済中は難しいのでしょうか。 ローン返済中と返済終了後では手続きがことなりますか。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 法人名義の土地（父の会社名義）に自宅を建てる
法人名義の土地（父の会社名義）に自宅を建てたいと思っています。 状況としては以下の通りです。 ・ 実際その家に住むのは、私と主人と子供たちです。 ・ 土地は父の運営する（旧）有限会社の名義になっています。 ・ 会社の代表者は母です。 ・ 土地には抵当権はついていないです。 ・ 今現在は事務所がたっていますが、数年後に更地にし、そこへ自宅を建てたいと思っています。 ・ その時、会社を解散、ないし休眠するつもりです。 ・ もともとは父の個人所有の土地を会社名義に変更しています。 ・ ゆくゆくは私が相続する事で両親・兄弟とも合意しています。 ・ できれば住宅ローンを組みたいと思っています。 ・ 主人（会社員）の給料から住宅ローンを返済するつもりです。 ・ 家自体を会社名義にしてもいいと思っています。 ・ 自宅の一部を事務所として家を作っても良いし、100% 個人利用の家でも良いと思っています。 気になっていること ・ そもそも、法人名義の土地に個人使用の家を建ててもよいものでしょうか？ ・ 家を建てるにあたり、どのような手続きを踏まないといけないのでしょうか？ ・ 住宅ローンは問題なく借りられるのでしょうか？ ・ 贈与税や相続税、法人がからむと所得税や不動産取得・登記等の税金がかかると思いますが、どのような手続きを踏むと最も少ない出費で家を建てられるのとお考えでしょうか？ ・ その他、注意しなければいけない事がありますでしょうか？ 説明不足などあるとは思いますが、ご意見・ご見解・アドバイス等、いただけたらと思います。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 夫の購入したマンションを共同名義にしたい
主人の名義に購入したマンションを共同名義にする場合の費用はどのくらいかかるのでしょうか？また、割合は1（妻）:9（夫）でも可能なのでしょうか？ 共同名義になれば、私（妻）の会社から14,000円（毎月）の住宅補助が出ます。どちらがおトクでしょうか？
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 共同名義で住宅を購入予定の際の審査について
主人と共同名義で住宅購入することになりました。私は専業主婦です。 共同名義だと、ローンは夫婦ともに審査を受けることになるのでしょうか？ 私は、両親からの援助金を600万ほど出すので、共同名義にする予定です。 金融機関からの住宅ローンは主人のみで組みます。 今まで主人に内緒で数種類のカード会社で数十万円のクレジットカードのリボ払いの返済をしていています。カードは私名義のクレジットカードです。 カード支払い銀行も私個人の銀行口座からです。 審査に通るか心配です。 （「夫の収入だったら審査通ると思いますよ」 と不動産屋さんに言われたのですが、 私の借金が原因で審査に通らなかったら、と思うと心配でしかたありません。 解答をよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 彼女とのマンション共同購入について
現在同棲中にて、家賃20万の賃貸マンションに住んでいます。 私（39歳）、勤続19年（年収560万）と、彼女（37歳）、転職有りにて勤続3年（年収600万）です。 将来的に入籍はせずDINKSの予定ですが、マンション購入を検討中です。 この場合、共有名義にて５０：５０の折半で考えていますが、(1)住宅ローンを共同で組めるものでしょうか？・・・私名義でローンを組んだ場合彼女への贈与となるのが心配（ローンはフラット３５を検討中 購入価格は4700万程度で、頭金は私と彼女で300万づつの６００万＋双方の両親等から400万円を借用します。金利１％で15年の共同（私と彼女）返済スケジュールを明記した契約書を交わす予定です。ローン期間３０年程度にて、繰上げ返済していきます。） また、ローンが組めた場合、(2)ローン控除を最大限に、税金を最小限に抑えるにはどうしたらよいか、(3)上記のような生活スタイルの場合、いい方法あれば、お詳しい方のアドバイスをどうかお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅購入は、夫婦共同名義が得でしょうか。
住宅購入は、夫婦共同名義が得でしょうか。 共稼ぎですので、夫婦それぞれがローンを組んで払ったほうが、確定申告等、いろんな面でも得なのでしょか。 今住んでいるマンションのローンは夫のみが払っていますが、もうすぐ完済するため引越ししてあたらに住宅を取得することを考えています。 （今すんでいるところは、結婚前に夫が購入したため、途中から夫婦名義にすると贈与税がかかるといわれました） よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
