- 締切済み
間取り変更で外構工事が減ったのですが
- みんなの回答 （8）
- 専門家の回答
みんなの回答
６です。「追加工事はかなり高い」ものです。 ことに工事の内容や工事の工程がわからない素人の方にはそう感じられる事はあるでしょう。 それが不当な価格かどうかはここで判断できませんがエコキュートの基礎はテラスや犬走りとはわけが違います。小さいくせに高いのはかなり強度が必要だからで仕方のないことです。
- mike_226
- ベストアンサー率38% (36/94)
こんにちは。 気持ちはよくわかりますが、 あんまり期待できないですね。 0.5台分ですからねー。 外壁コンセントの追加 防犯センサーライトの取り付け ぐらいですかね。 それぐらいだったら、なんとかしてくれると 思いますが。。 あんまりケチケチモードになると、 しょーもないところを手を抜きますので、 人間関係は壊さない方がいいです。 内覧の時に、いいたい事も言えなくなるし・・
あなたが、見方を変えることではないでしょうか。 建売のようなコストの抑え方をする時に、見積もりも詳細まで行う手間を省き、一軒いくらで下請けと契約する事があるのをご存知ですか？ この仕様で一軒いくらね。とやり、以前の見積もり1枚で済ますのです。そうやって手間がかからない分安く請け負う事で建築主にも還元されるのです。工事の減額増額には細かい事を言えば注文書の発行しなおしが必要で印紙もかかるし事務手数料もかかるのが普通です。 それをちょっと変更した変更差額を出したりという手間を増やし、さらに減額なんて下職からしたら材料費はかからなくても手間がかかります。つまり人件費は誰が払うのですか？・・購入者です。 もとより、セット販売契約のものを手間（人件費）をはらわず親切に希望を聞いて変更してくれたのに出来上がりの面積が少し小さいからといって減額をいうなんて・・と思います。人がやってくれるのが当たり前と思っていらっしゃるようですね。正当な対価があればみんな賢明にやりますが、はらわなくてもやってくれたことには感謝がないのは非常に残念なことだと思います。 追加工事の利益も暴利を取っていれば相殺してもいいですよといえるでしょうが、適正を請求しているからこそ断られたのだと思いますが。
補足
追加工事代については、かなり高い金額を要求されています。
- dyundyun
- ベストアンサー率29% (171/583)
＞何かいい方法はないでしょうか？ 駐車場の施工面積が増えるように間取り変更するか、 セット価格なんだと、納得する事だと思います。 細かい見積もりを出したり増減したりする手間を省く為の 『セット販売』なので、価格的には有利になってると思います。 そのメリットを受け止められては如何でしょうか？
補足
やはり周りの家を見るとなかなか納得いかないです。
- risa_aki
- ベストアンサー率42% (35/82)
0.5台分減った部分は屋内…というか何かの部屋になったのでしょうか？それともエコキュートの基礎を置く部分？いまいち質問文からでは推測できかねるので、勘違いしてたらすみません。 その減った部分も何らかの工事はするわけですよね？例えば屋外ならコンクリート舗装（屋外な時点で外構工事というくくりに入ります）、屋内なら仕上げなどなど。そうすると駐車場工事としては減っても変わりに何かの工事をしているわけで、別段損をしているとは思えないです。 むしろ、室内になっているのでしたら、駐車場にするよりもお金が掛かっているように思われます。 まぁ、エコキュートの基礎が追加工事になるか否かについては契約内容をもっと詳しくみないとわかりませんが。
補足
減った部分は何もしません。
- d0o0p
- ベストアンサー率25% (20/78)
土地、建物、外構のセット販売の建売でしたが建物の面積を変更しないならば金額は変わらない ということは駐車スペースが増えても減っても変わらないということです。 だってセットですから
補足
何も出来ないと言うことですね
- bouhan_kun
- ベストアンサー率19% (1032/5208)
詳細が分かりませんが、なんでも自分の思うとおりになることはないのでは？ 回答ほしければ、もう少し詳細を開示してください。今の情報では、業者の言い分はもっともです。
補足
わかりました。まず間取りを変更時営業マンに訪ねたところ「下の工務店に聞かないと判らない」と言われたのでそのままにしておきいざ外構工事の詳細が出たときに面積が少なかったのでエコキュートの設置を考えていたので基礎を作ってもらうように依頼したところ追加工事の提示がありそれでは少なくなった部分を問い合わせたことです。
- nonbay39
- ベストアンサー率20% (759/3623)
業者の言い分として、その外構が減る手間で間取り変更の手間と相殺したとも考えられますので、あとから言うのでは断られても仕方がないと思います。外構の減額の件を言うのであれば、間取りの変更をするときに同時に言うべきだったのでしょうね。 業者があなたの言い分を飲まないのであれば、いまさら飲ませる方法は無いと思います。別に業者がいんちきしているとも思えません。
補足
早々のアドバイスありがとうございます。初めての家でこのような業者にあったのはとても不幸な気がします。このままだととても損をしていると思います。
関連するQ&A
- 契約後の外構工事について
建築条件付土地と建物の契約を行いました。特に問題なく進んでおりますが、外構工事の内容が決まっておらず、もし万が一かなり高い価格見積であった場合、土地と家の引渡し後に、独自で外構工事を他社に発注しても良いのでしょうか。建物の契約書には外構工事は指定業者に発注するよう、という文言が記載されています。 当たり前ですが、１０年後にリフォームしたくなったら、他の会社さんにお願いすることはあると思いますので、建築条件付きであるからという理由で、工事完了・受け渡し終了後に行うことまで縛れないような気がしますが、いかがでしょうか。 まだ見積が出てきていませんので、妥当な値段であれば勿論一緒にやってもらいたいのですが、そうでなかった場合が不安です。ただし、まだ建築開始しておりませんが、これまでの対応はそれなりで、価格についてもオプションを増やさなければ見積通りですと回答を頂いておりますので、すごく信頼できないところというわけではありません。 ちなみに必要な外構工事として伝えられているのは、２面のフェンス工事のみです。他の２面はすでにお隣さんがフェンスを立てているので必要ないと言われました。駐車場のコンクリート工事はすでに行われている土地なので、それらは必要ありません。それと、ウッドデッキを出したいと思っていますが、ウッドデッキも項目的には外構工事というのでしょうか。 ご意見頂ければ幸甚でございます。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 引渡し後でないと、外構工事はできない？？？
あるＨＭで１戸建てを新築中です。引渡しは３月中旬くらいなので、そろそろ外構工事をはじめたいと思い、その旨、ＨＭに伝えました．（外構工事業者は、ＨＭとは別の所です）すると、営業から、『うちのＨＭの外構工事業者なら建物の引渡し前から工事をはじめられるが、うちの業者でなければ、引渡し後でないと外構工事はしてもらっては困る』と言われてしまいました。こちらとしては、外構のない家に、当分住まなければならないことになり、本当に困ってしまいました．通常、たとえ自分の土地でも、引渡しを受けるまで、外構工事をはじめることはできないのでしょうか？よろしくお願いします．
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 外構工事に詳しい方よろしくお願いします！
外構工事について教えてください。 やっと家の間取り図が決まりました。今後外構工事について検討しなければいけません。 土地は約56坪、建坪約36坪です。1階が約23坪になります。家の周りを砂利？で埋めてあとはコンクリートにしようと思っています。あと、土地の3辺には柵もしくはブロックにしようかと考えています。かなりシンプルです。だいたいいくらかかるでしょうか。 50～70万で抑えたいと思っています。 この金額で可能な方法をお分かりになる方アドバイスお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 建売新築の外溝について
建売新築の物件なんですが、まだ工事の途中で契約 しました。 外溝がまだだったので、どのようにするか打ち合わせ をしながら進めることになりました。 この時、自分たちの要求はどのくらい言えるのでしょうか？ 当初相手は、駐車場2台分と門扉くらいしか考えて いなかったらしいです。駐車場もコンクリートを 敷くだけのシンプルなもの。 こちらとしては、例えば駐車場は模様をつけたりとか、 コンクリートにする部分をなるべく多くしたりとか、 玄関から門扉まではきれいにするとか・・・。 お金をかければどうにでもできるとは思いますが、 余計な分はこちらが出さないといけないのでしょうか？ 一般的な外溝はどんな感じにすべきなのでしょうか？ コンクリートを敷くのって、１m2あたりどのくらい かかるんですか？また、タイルなどで模様をつけると どのくらいかかりますか？ アドバイスをお願いします。 わかりづらい文章ですみません。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 外構工事についてアドバイス下さい。
住宅を建築中ですが、外構工事の打ち合わせをするのですが、はじめてで良いアイデアがありません。 ぜひ、経験者、専門家の方でこれは頼んだほうが良いとか設置したほうが良いというような物があれば教えてください。 ちなみに庭は３０坪弱の面積です。（駐車場除く）
- ベストアンサー
- 家具・インテリア
- これって外構工事費？本体工事費？
戸建建築中のものです。 外構を検討する時期になりました。 契約の際、外構費は予算費ということで取られてありましたが詳細は簡単な図面のみで説明を受けておりませんでした。（正直なにぶん素人であり、こちらから詳しい説明を求めることもしなかったのもよくなかったのですが・・・） 我が家は建物が建つ地面は道路より高く、本体工事前に駐車場の地面を掘削していました。 先日外構を検討するにあたって外構費の詳細提出を求めたところ、その書類の中にこの掘削費用が含まれていました。 正直この掘削工事自体（残土処分費、重機、土工等々）に関してはまったく説明を受けたことはありませんでしたし見積もりももらったことがなかったので本体工事にてっきり含まれているものと思っていました。 ハウスメーカーには金額面で今までもいろいろと不信感があったため外構は別の業者に頼もうと思っていたのですが、これだと返金される額が予定以上に少なくなってしまうのです。 この場合この掘削工事は外構工事費になるのでしょうか？それとも本体工事になるのでしょうか？ もし本体工事になるのでしたら、どのようにハウスメーカーに話をすれば納得してもらえるでしょうか？ また外構費である場合も、説明責任はなかったのでしょうか？ 是非とも教えてください。宜しくお願いします！！
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 外構工事のファミリー庭園…価格や評判…
はじめまして。外構工事を近々頼もうと思っています。ファミリー庭園という所をインターネットで見つけたのですが、評判はいかがなものでしょうか？ 50坪の土地にオープン外構でシンプルなものを希望なのですが、(駐車場３台分コンクリ…間に草を入れる。横は防犯砂利。入口の門は片側だけでポストをつける。裏は砂をひく。) みなさんの外構このような感じでコレつけていくら位したよというのがあれば参考程度に教えて頂きたいです。
- 締切済み
- 家具・インテリア
補足
内覧の時にどのような事を言ったらいいのでしょうか