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ログハウス
新古の築2年の角材ログハウスの購入を考えています。 立地、条件は、いいのですが、 気になるのは、 ログとログの間に隙間があるのですが、大丈夫でしょうか。 具体的には、、庭にでる、観音開きのドアの場所で 重なり合った部分、縦にまっすぐ、溝と溝が、上下にはまりあった場所ですが、目の高さの位置の一カ所だけ、溝と溝がハマっていなくて、その一段だけ傾き、溝がハマっていません。 業者に確認したところ、何年かすると、重みでしまって、ハマるとの返事でした。あと、周りを確認しましたが、問題が無いのですが。 水漏れなどの、あともありません。 これが普通なのでしょうか? 教えてください
- denngenn
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質問者が選んだベストアンサー
No2です。 実績が4・5件では信用出来ないので、見送って正解だと思います。 メンテナンス費用についてですが、私もログハウスに住み始めてから1年半しか経っていないので実際のところは分らないのですが、年間50万位必要かと思っています。 その大半は2~4年ごとの塗装で、費用は100~200万程度掛かるようです。(私は自分でやるのでそんなに予算は見ていません) その他のメンテナンスはNo1さんの回答通りだと思います。 ログハウスに関する知識は、HPやブログが色々あるので覗いているうちに自然とつくと思います。 展示場に行ってみるのもよいでしょう。
その他の回答 (3)
#1です。 節ですが、特に死に節の場合は、その節から雨水が入ってくる場合があります。 ログハウスのblog(Yahoo)にそういう方がおられましたよ。 メンテナンスですが、早め早めの塗装が必要です。またドア、窓の調整も 必要です。 中古住宅のログを探すより、新築で建てたほうが良いと思いますよ。 自分で気に入った間取りにできますから。
お礼
参考になりました。 ありがとうございました。
- koikoiarare
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ログハウスを維持して行くには、今時の住宅に比べ数倍の費用もしくは手間が掛かります。 維持する為の十分な資金、または十分な知識、もしくはそれらに匹敵する情熱が無いと後で後悔しかねません。 後々の事を考えると、素性の知れない物件を購入するのかなりリスクがあります。 せめてログメーカーと施工会社は把握しておいた方が良いと思います。 業者とは施工業者でしょうか? 数年後溝がはまる件については、No1さん同様疑問に思います。 ログハウスに十分な知識のある第3者等に見てもらった方が良いかと思います。
補足
お答え、ありがとうございます。 この業者というのは、不動産仲介業者兼、施行会社です。 この、業者は、あやしいので、やめました。 っと、いうのも、メンテナンス、「セトリング」っというのは、 自分で、やってください。素人でも、できます。っという感じなので、 でも、ログハウスには、この物件で、興味をもったので、引き続き、探していきます。 それと、メンテナンスに費用がかかるという話ですが 一般住宅に比べると、そんなにちがうのでしょうか? また、この先、気をつけなければ、いけないことは、? 教えてください。
こんにちは マシンカットのログハウスに住んでいます。 >ログとログの間に隙間があるのですが、大丈夫でしょうか。 これって重なっている居る部分(水平に積んだ各段)に隙間があるということですか? 普通はあいていませんよ。 >重なり合った部分、縦にまっすぐ、溝と溝が、上下にはまりあった場所ですが、目の高さの位 置の一カ所だけ、溝と溝がハマっていなくて、その一段だけ傾き、溝がハマっていません。 ノッチの部分の施工不良では? ノッチの部分がはまっていないなんて考えられませんよ。 重みでしまりますからって、おかしいですよ。 重みや、乾燥でセトリング(水平に積んだ各段が沈下し壁の高さが低くなる)はありますが。 >水漏れなどの、あともありません。 矛盾していませんか? 壁に隙間があるのに、雨が入ってこないって? 何処のメーカーか分かりませんが、やめた方が良いですよ。
補足
遅くなりました。アドバイス、ありがとうございます。 隙間は、外にはり出た重なり合った部分です。 外からは、ズレているので、おかしいのですが、 中に入るとしっかり、はいってます。 気が曲がっているのか、そっているのか、形が変でした。 ただ、一列に組んであるものが、その部分だけ、ずれているので、 やはり疑問に思いました。 あとは、木材に以上に、節が多いのは、問題ないのでしょうか? 今のところ、見た目には、特に内装には、雨漏りの後などは、なくきれいでした。 でも、業者が、専門的では、無いような感じと、実績は、四、五件くらいと いうので、トラブルになりそうなので、やめました。 ログハウスには、興味があるので、引き続きさがしていきます。
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