物件選びの悩み

質問

今すぐではないのですが、市営のアパートへの入居を考えています。
田舎なので、物件の場所によっては人気の薄いところもあるそうなので、
一度では無理でも、何度が応募していたら入居できるかなと思っています。

ただ申込募集があっても、室内を事前に見て応募することが出来ないようです。
外観と立地場所・築年数や間取り・階数・構造などの資料から後は判断するしかありません。

そこでですが、
築年数は何年くらい前までなら有りだと思いますか？
築年数が昭和40年代の物件からあります。
あんまり古いと不安があります。
暗い雰囲気だったりしたら気分が沈んでしまいそうで嫌だなぁ・・と思ったり。

立地場所がいいところに限って昭和に建てられています。
子供が足に少し障害があるし、
我が家は母子家庭で私は仕事があるので付きっきりで子供のサポートはできない、
ということからあんまり不便な立地場所は避けたいとも思います。

築年数と立地場所のバランスについて考えています。
アドバイスお願いします。

回答No.3

kuroneko_z · ベストアンサー

>子供が足に少し障害があるし
ということでしたらエレベータが有るか無いかを基準に考えてみてはどうでしょうかを？後は日当たりですか？日当たりがよければ古い物件でも休日は過ごし安くなると思いますよ。（上層階）
あと多分２番さんが言った意味は、言葉を選んで言わないとまっずいので遠まわしに言いますが、公営住宅がある学区の中学校は学力が低く荒れている傾向にあると言われてます。
私の住んでいる地区でも評判の良い学校区には公営住宅は有りません。逆に悪い評判になる学校区には大規模な公営住宅があります。

お礼

回答ありがとうございます！
エレベーターの有無もチェックしたのですが、場所が不便なところばかりでした。
なので、階数は考慮しようと思っています。

学区内の学校の場所までは確認していましたが、
評判までは気が回りませんでした。環境も大切ですね。
基準の一つに加えます。
とても参考になりました、ありがとうございました。

回答No.2

5gasira

どこの地域か分かりませんが、基本的に私は市営、村営、町営、県営など公営住宅は通常の人間が住むところではないと考えています。

何故かという理由は不適切な言語を使わないと説明できませんのでここでは省略いたします。

質問の回答ですが、建物を外観から見て、後は間取りなどを見ればおおよその所は分かります。また、競売物件で室内が見れないで入札しなければならないのと比べ最低限、畳などは変えてあるでしょうし、ふすま、クロス、障子、それに水周りもある程度は掃除されているはずです。風呂は場所によっては設置されていない場合がありますが、事前に資料で分かるはずですので考慮して応募したらよいかと思います。

また、母子家庭で子供に障害があるというのは抽選に非常に有利です。地域にもよるでしょうが、母子家庭枠、障害者枠などがあるのが公営住宅の一般的なケースです。さらに、市営となるとかなり通常の人間が応募する確立がかなり減りますので似た者通しの対決になるでしょう。相手の方が母子家庭であったり、借主本人が、障害者のケースもあるでしょう。そうなれば、あなたは不利になります。そこは子供が障害者であることを最大限にアピールして福祉住宅なども狙えるのではないでしょうか。

また、収入面に目を向けると生活保護レベルになれば入居しやすくなるのではないでしょうか。築年数でいえば公営住宅は法律で耐用年数ごとに修繕が義務付けられているので住めなくはないでしょう。立地に関しては家賃を見れば分かると思いますが、通常の人間が10万ほどで入居しているところに市営住宅ではおそらく半分以下、または踏み倒しで入っているのもいるでしょう。贅沢を言ってはいけません。人間の尊厳を捨てる覚悟で入居することを決めるべきでしょう。立地・環境のよいところに住みたければ相応の金を出して住めばよいのです。決めるのはあなたです。

補足

回答ありがとうございます。
読んで驚きました。
地域によって違うのでしょうか？
私と同じ県内で、家族で市営や町営に住んでいる友人を二人知っていますが、
母子家庭でも障害者がいるわけでもなく、至って普通の家族です。

参考になる部分もあるのですが、
母子家庭や障害は、5gasiraさんの言う通常の人間ではないという意味でしょうか？

回答No.1

hiroyuki（@jj43）

足に不安のあるお子様との二人暮らし、大変ですけど明るくです。
まず、補足ですが普段の足は車ですか？車なら通勤場所、買い物、役所、病院などに行くのに３０分以内の場所が良いと思います。
ガソリン代が毎日の事なので掛かりますよ！
公共交通利用なら当然駅、バス停に近い場所です。
土地の関係で立地の良い団地は古い団地が多いみたいですね、ある程度郊外に行くと比較的新しい団地がありますね！
古い団地の良い所は、家賃が安く立地が良い点です！民間と違って修復の費用が積立金だけで済む。車が無い方は良いと思います。
悪い点は、日本は地震国なので耐震をしてないと不安があります。
あと見栄えは、次に入る人の為にリフォームしてるので思いのほか綺麗ですよ。
新しい団地の良い点は　綺麗で見栄えが良く耐震団地ならなお更良いです。修復の積立金も高いです。
悪いところは　家賃が高いところです
後は子供の学校の通学に近いか、遠いかですかね
良い所が見つかると良いですね

補足

早速の回答ありがとうございます！
通勤など普段の足は車です。
今はまだ子供が３歳なので、保育園は私が送り迎えすれば良いのですが、
将来の進学を考えると、自転車を乗れるようになるか不明なので、
公共の交通機関がそれなりに整っている場所を考えています。