- ベストアンサー
ひどい家を売りつけられました
koro122の回答
私も最近家を購入したので心配になり ちゃんとした回答はできないのですが、 記入させていただきます。 確か購入する際に不動産売買契約事項確認があったと思います。 （全部で30～40項目ある契約事項） 不動産会社はこの事項確認を行いましたか？ この確認がなかったのならばそれだけで不動産会社に問題があります。 その契約事項の中に不完全な物件に対する事項があったような気がします。（ごめんなさい。その契約書が今手元にないのでハッキリしないのですが…） もしその契約事項があって守られていないのであれば契約違反となり、アナタには一切負担なく契約解除が出来ます。 簡易裁判にかけて迷惑料金も取れるかもしれません。 幸い私がお願いしている不動産屋さんは親切で「不動産購入は今は買主に有利になっているので、何があっても大体買主さんが守られますよ」と話をしたことがあったのでハッキリしないのですが記入しました。 少しでもお役に立てれば…。
関連するQ&A
- 外水道の場所決め
戸建で駐車場の端に外水道があります。 駐車場は北から南で風が吹きぬけます。 現在外水道は隣の物置の裏？(駐車場側）にあります。 駐車場を工事するのですが、水道やが家側に(図の点線）移動した方が凍りにくいと言っています。 できるだけ駐車場の北側は幅を広く取りたく。現在は水道の立ち上がりは隣との間にコンクリートぎりぎりでその上は隣と隙間があるので断熱材を巻いています。 しかし移動すると水道の立ち上がりが壁の近くになるため、家と水道の間に隙間を作らないと断熱材を巻けないと思っています。 駐車場の北側には車を入れるのでできるだけ広くとりたいのです。 現在の位置では日当たりは良くはありません。家側に移動すると半日は日があたります。 質問は、 家側に移動した場合と現在のままで凍結の程度は違うのでしょうか？ 断熱材を巻ければよいのですが。。。。。
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- この場合いくらで交渉すべきでしょうか？（土地購入）
お隣が土地を売って引越しをされると聞きました。できればうちに、１５～２０坪くらい売ってくれないか聞いてみたところ、残念なことに既に不動産屋と契約を交わしてしまって、不動産屋もそれを建売業者に売ってしまったそうです。（登記はまだ。）買うとしたら、その不動産屋を通して建売業者から買うことになるそうです。土地を買いたせる機会は二度とないと思うので、直接お隣から買うより多少割高になっても、是非とも買いたいと思うのですが、不動産屋と価格の折り合いをつける時、いくらで交渉すればよいのか相場がわかりません。事情に詳しい方、アドバイスをお願いします。 お隣は古家（築４０年以上？）をつけたまま売ったそうで、坪５０万円（５４坪なので２７００万）でお売りになったそうです。不動産屋さんいわく、家の前と横の高いブロック塀をこわしたり、池を埋めたり、たくさんの木を抜いたり、裏の大きな物置をどけたり、これから結構なお金がかかるといいます。我が家の前の道は坂なので、そのお隣より我が家は６０センチくらいレベルが低いです。なので買う際には、更地にして、なおかつうちの持分だけレベルを６０センチ下げる工事をしてもらってから買いたいと思っています。（建売をすぐに建てる予定だそうなので、いっしょに工事を頼んで。）その場合、いくらくらいで買えばよいと思いますか？損はしたくないので・・・。 また、買う時は更地だけど、レベルを下げる工事は別料金ということでしたら、いくらで買って、工事代はいくら見ておいた方がよいでしょう？ 買った金額のほかに、仲介手数料３％＋６万＋消費税と、所有権移転登記代がかかるそうですが、２０坪買ったとして、所有権移転登記代とはいくらくらいかかるものなのでしょうか？またその他にかかるお金はないですか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 新築で建てたばかりの家の横に家が建つ
閲覧ありがとうございます。 昨年新築で購入した家の横（東側）に大きな家が建ちます。 新しい家が建つことは仕方ない事ですし、法律に伴って購入した家をどんな家を建てても仕方ない事だと言う事は分かるのですが、モヤモヤしております…。 と言うのも元々我が家の横にはお家が建っており、購入前に不動産屋さんに「お隣さんはどんな人か？」等伺っており、不動産屋さんは「一度しかお会いしてないが中年の男性」と仰ってました。それならば、すぐにすぐお家が建て替わる事は無いかと購入を決断しました。 （もちろん、急な転勤や病気等があるので一概に言えませんが…） そして引っ越して二か月後…隣に新しい家が建つ事になりました。 「運がなかったな」と落胆し近所の人へ愚痴をこぼした所「あそこの家はおじいちゃんが一人ですんでたけど、ずっと長い事入院していてほぼ空き家状態で昨年亡くなったから仕方ない」と言われました…。 全く不動産屋さんの言ってた事と違い、その事実を知っていたら購入しなかったのに！…と怒りが込み上がって来てます。 それも隣を売っているのもその不動産屋さんで、本当に知らなかったの？と疑問に思ってしまってます。 だからと言って大事にしてやると言う事もないですし、そもそも運もありますし、八つ当たり的な部分も多い事は重々承知しておりますが、日に日に暗くなる部屋のように気持ちも暗くなってしまっております… 駄文で、要点もよく分からなく…大変恐縮ですが何か不動産屋さんに一言言ってやりたい気持 ちがつもってきております。 何か、お知恵や同じ境遇の方、部屋が暗くて良かった等何でも良いのでお話をお聞かせ頂ければと思い投稿させて頂きました。 何卒よろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 不動産賃貸しのトラブルで困っています
空き家を持っているので不動産会社に賃貸ししました。契約の内容は、私が不動産会社に空き家を貸しその時点で家賃をいただく、不動産会社がマージンを乗せほかの借主にこの空き家を貸し出すという、いうなれば家賃保障をつけていただいたようなやり方です。 この契約のために不動産会社に貸し出す前、風呂、台所、畳、襖など簡単な改装（改装費１００万円）を行うということが条件でしたので初期投資としてやもえず工事をしていただきました。 不動産会社が借主を探し契約されたのですが、それからトラブルが起こりました。内容は、借主が家が気に入らず風呂、トイレなど大幅改装をしたいと言いってられます。不動産会社としては、勝手に改装されても今よりさらによくなるのでやってもらったらいいといっていますが、 私は断っています。理由は、初期投資の１００万円が無駄になるし大きな工事のため家の強度が弱るかも知れない、不動産会社とは数年契約したが、大きな改装費用をかけるということは今後ずっとすみつづけられる可能性があるためです。 今不動産会社よりことわるならそれ相当の理由を言えといわれています。（私としては理由をいう必要ないとおもうのですが・・・）契約書にも勝手に改装しないと書かれています。 さて私は、不動産会社に対してどういう理由で改装を断ればいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地を購入。 引き渡し時の塀に関して質問です。
土地購入の売買契約を行いました。 まだ引き渡しは済んでいなのですが、 購入した敷地内の塀が気になっております。 隣の敷地との間に古い塀があります。 この塀が私が購入した敷地内（境界線上ではなく）にあります。 古い塀のため地震があった際倒壊する可能性があり、 塀の撤去をした状態で引き渡しをしてもらえるよう不動産屋に 依頼を行ったのですが、 引き渡し後、隣家に確認を取りこちら側でやって欲しいとのことです。 （不動産業界の通例とのことです。） 当然、家を建てる際には塀を立てる予定です。 契約書には更地にして引き渡しと記載されており、 個人的に納得できないのですが、実際のところどうなんでしょうか。 教えていただきたく存じます。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 返済中の家の売却について。
宜しくお願い致します。 現在ローン返済中の家が有り、住む事がなくなりましたので売却を考えたのですが、残債が完債しないと売却できないと不動産屋に言われました。 毎月の返済も馬鹿にならないので、何とか出来ないでしょうか？ 現在は空き家状態になっています。電気、ガス、水道等は全て止めていますので、居住する事は不可能です。 この方面に詳しい方の、ご助言をお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（社会）
お礼
アドバイスどうもありがとう御座いました。