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土地の分割請求裁判とは何ですか?
一つの土地を相続したのですが私達兄弟、従姉妹、伯母の合計 6人でもめています。 その土地には建物が建っていて人が住んでいます。 という事は家賃が発生しているにもかかわらず その家賃を伯母が独り占めし、分配してくれません。 分割請求裁判をしたらいいと聞きましたが 分割請求裁判とはなんですか? その裁判をすると何かいいこと有るのでしょうか? その建物名義は伯母名義です。 家主は地主に地代を払わないといけないと思うのですが? どなたかよく知る方教えていただけますか? よろしくお願い致します。
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なんどもありがとうございます。 実は土地も伯母が所有していることが判明しました。 その建物には老夫婦が2組と伯母の息子が事務所として使用しているらしいのです。 分割請求裁判し競売にかけた後、上記にあげる住人達の立ち退き交渉とかしないといれないですよね! 現在私達3兄弟の路線化での評価額は3人分で約1000万円くらいです。 従姉妹2人も約1000万円で合計2000万円弱とのことでした。 伯母側に買い取るよう交渉すると5人で800万円くらいしか 出せないとのことです。私にはだいたい133万円くらい。 そうすると競売して売却するほうが特か、伯母に買い取ってもらうほうが特かと考えてしまいます。 土地としてはまぁまぁいい場所ですがとびきりの一等地ではありません 裁判で長期化してあまり変わらない額であれば意味がないしとも思ったりしていますが? ご回答ありがとうございました。