相続物件の入れ替えを考えるには？
- 相続した家の入れ替えを考えている場合、法的な手続きが必要になります。
- 相続税のかかり方によって、遺産分割や入れ替えなどの判断が変わることもあります。
- 相続物件の入れ替えは、司法書士や弁護士に相談し、適切な手続きを行うことが重要です。
- ベストアンサー
相続を済ませ、名義変更しました。その後・・・・
主人が亡くなり相続物件を、全てきちんと終えました。 名義変更になって、子供二人が、こちらの方がよかったとか 言い出して、お互い相続した家を交換したいと言い出しました。 相続が終わって、今司法書士さんに、書き換えていただいたばかりですが、もうどうする事も出来ないでしょうか、主人が亡くなって もう２年と２ヶ月ほどたちました。念のため、全て配偶者の 私が、相続していたら、相続税は「０円」でしたが、色々と もめるといけないと思い、子供二人に家を一つずつ私は収入源となる 賃貸物件などを、相続しまして、少し、相続税を払いました。 今頃、子供達が行っている事に、相続の間違いのような事で 入れ替えのような事はできるのでしょうかよろしくお願いします。 どなたか法律、税金面で詳しい方お願いします。
- その他（法律）
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
錯誤以外での交換はかなりの金額の贈与税がかかります。 錯誤は法務局無料登記相談へ相談されてはいかがでしょうか。 一番確かだとおもいます。
関連するQ&A
- 亡くなった家族名義の土地の名義変更と相続税について
閲覧ありがとうございます。 数年前、父が亡くなり私の兄が家とその周り周辺の土地の名義変更をしました（父の子供は私と兄だけです） ですが、ある事情から他にも父名義の休耕田や畑などの名義も兄に変更する事になりました。 正直、生活が苦しいので相続税がドカンと来たらどうしようかと今から不安です。 お聞きしたいのは、相続税が免除、または分割での支払いが許可される事があるのか。 名義変更をするのにどれくらいかかるのか。 自分でやるのと司法書士さんに依頼するのではどちらの方が安く済むのか、です。 お金の関係ばかりですが、１つでも分かる方はお答え頂けないでしょうか? 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 名義書換（変更）について教えてください
お世話になります。今年２月に実父が亡くなりました。家の名義変更は早めにしたほうがいいのでしょうか？そのままでも良いのでしょうか？家は父と兄、二人の名義になっています。もし必要であれば司法書士さんに依頼すればよいのですか？ その他、やるべきことがありましたら教えてください。（大金持ちではないので相続税等の心配はありません。（笑））よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 家と車の相続手続きを自分でできる？
子供二人と私。主人が亡くなりマンションと車を相続するにあたり、子供二人は未成年なので全てを私が相続しようと思います。その手続きを司法書士に頼まず私でできるものなのでしょうか？できるとすればまずどうすればいいですか？ちなみに、マンションの売却価格は６００万円程度です。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 相続について
相続について悩んでいます。 よろしくお願い致します。 昨年11月主人が亡くなりました。 相続人は 配偶者の私と未成年の子供が3人で そのうちの１人が障害児です。 相続財産は 土地・家屋・車・預貯金。 1．相続登記のこと 家を建てたときの司法書士事務所へ行きお話をしたのですが、 一概にどれがいいか断言できないと言われて悩んでいます。 a.配偶者である私のみの名義にする ー家裁で子供の後見人手続きが必要。 b.法定相続通り私と子供にした場合、将来売却する時に その障害児の子の後見人を立て診断書が必要になるかもしれない。 c.期限はないので、子供が成人してから考える。 2．主人名義のゆうちょ銀行口座があります。 ゆうちょ銀行は故人の口座解約には やはり、子供に後見人を立てた上で解約となると言われましたが、 残高がそれほど多くないのでどうしようかと思っています。 3.相続税はかからないとは思いますが、 その確認。 H19は主人の会社の方で年末調整済みですが、 H20 私自身の確定申告が必要でしょうか？ 4.主人の義母がゆうちょで簡保掛けていてくれました。 契約者～受取人 名義は全て主人にしていました。 法的に、また税金などの面から見て この保険金は義母が受け取るべきものでしょうか？ 配偶者である私が手続きをしたため、とりあえず私の口座に預かった ままです。 5.以上のような内容を一括して専門家にお願いする場合は 弁護士さんになるのでしょうか？ 知り合いもなくどこへ相談したらよいのかわからずにいます。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 相続での名義変更について
一軒家を所有していた祖父が何年か前に亡くなりました。 その家は長男が住んでいたのですが、その息子も余命半年と宣告がありました。 聞いてみると、家の名義は祖父のままのようです。 次は長女が別荘代わりに使おうかと思っているのですが、今後の手続きについて教えてください。 １、名義を今まで変えていなかったことで問題が発生しますか ２、名義を帰る場合は、祖父から長女にいきなり変更して良いですか。 長男が亡くなる前に長男の名義にしておいたほうが良いのでしょうか。 ３、名義を変更する場合は司法書士に頼めば良かったでしたか、また費用はどのくらいでしょうか。 かなり田舎なので相続税等は発生しないと思われます。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 相続の配分について
相続の仕組みについて質問です。長文です。 親の土地を相続する場合の事で、複雑ですが、 ・亡くなった順番 (1)父(2)母(3)長女（配偶者あり、子供3人）(4)次男（配偶者あり、子供1人） ・現在生存している相続人 長男、長女の配偶者、長女の子供3人（内2人未成年）、次男の配偶者（これが私です）、次男の子供1人（未成年） ・現在相続しようとしているもの 現在空家の父名義の実家建物・土地（評価額400万程度） 父が亡くなった後手続きを行わないまま、義母（この時点で口頭での跡取りは次男のうちの主人でした）、長女、そして今回次男の主人が亡くなってしまい、私が動いて相続手続きに当たることになりました。 元々、兄弟間では家はうちの主人が相続することに話がついていたのですが、手続きが出来ていなかった事と、遺言が誰も存在しないため、法定相続人で分割協議を行うことになりました。 この場合、未成年については後見人を立てたうえで相応の相続分を支払わなければ裁判所が認めないだろうとの事だったのですが、長男・長女の配偶者が分与を自分の意思で希望しなかった場合、配分はどのようになるのでしょうか? 土地建物400万、本来ならその子供である3人の兄弟は3分の1ずつのおよそ133万を相続かと思いますが、兄・長女の配偶者が不要ならば、400万を次男家族（うちです）と長女の子供3人で分割し、200万ずつと考えるのでしょうか? というのも、売却して分割するか、そのまま私が土地等相続しておくか、そうすると現金を私が分与分用意することになるため、悩んでいるところです。 （売却にかかる費用等、相続にかかる費用等は分かりにくくなるためわざと計算に入れていません） 諍い等はありませんが（長男・長女配偶者は要らないと言ってくれているのですが）、主人（40歳）が先日亡くなってしまったばかりで滅入っているところに相続の手続きは全て私が行わなければならない状況と、これからまだ8歳の娘を一人で育てていかなければならないので少しでも娘のために遺したいという気持ちもあって・・・ 司法書士さんに聞けば良かったのですが、なんとなくお金関係の話で意地汚く思われてもいやだなーと(；´Д｀) 時間と経費が掛かるのに、受け取る分が同じなら私が動かなくても他の人にやってもらってもいいんじゃないかとも思ってしまっています。 乱文で分かりにくいと思いますが、どなたかお分かりになる方がいましたらお答えいただければ助かります。 補足必要な場合はお尋ね下さい。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 相続
- 遺産相続について教えて下さい。
宜しくお願いします。 義父がなくなり、その子供３人で相続しなければなりませんが、田や畑宅地などの土地、家屋・預貯金などの遺産相続の手続きは、司法書士など必ずプロに依頼しなければ出来ないものでしょうか。 素人の個人では無理でしょうか。相続税はかからない程度のもので、土地の分筆などはしません。 (1)依頼するにしても聞くところによりますと、その司法書士の手数料というのはこれまた全く自由で、人によってかなりの差があるということですので、標準適正なものと判断できる方法、ぼられない方法や、参考サイトなどはないものでしょうか。 (2)またその手続きは、司法書士だけで全て法的に出来るものでしょうか。行政書士も使わないと出来ないものも あると聞いたのですが、これは本当でしょうか。 (3)税理士でもその手続き代行が出来ると聞いたまのですがこれも本当でしょうか。 (4)であれば依頼するとして司法書士と税理士どちらのほうが良いのでしょう 教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 相続でお願いします。
教えて下さい。 私は、１７年もうつ病を患って、引きこもりとなって 葛藤していました。３年前主人が亡くなってもっとひどく なり、相続の事を口でいうだけで 娘に口で伝え、少し不動産類もあったので 会計士さんには、間違いなく伝えたと思っていたのですが 自分の勘違いで、娘二人がおり、私と一緒に住んでくれる 次女のところに自分が主に８５パーセントで娘を１５パーセント とし、やはり、婿がいるので、そうさせました。 しかし、司法書士さんに確かめもせず娘に持たせ名義変更 したところ、家だけが、私５パーセントとなっていて あと娘の名前になっていました。 これを、元通りにするには、もう亡くなってから ３年になりますが、間違いは自分の娘にお願いするように 行かせた私が悪いのかも知れません。これは、もう元に戻す事は 出来ないでしょうか。よろしくお願いします。 相続税はその時にはかかっていませんでしたが、 どうなるのでしょうか、もうどうにもできないのでしょうか よろしくお願いします。どなたか教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
法務局ですね。一度、相談に行って見ます。 わたくしも、錯誤で何とかと思って色々と調べたのですが 今のところ、時がたちすぎているようで。 有難うございました。法務局は思いつきませんでした。 よく分かりました。お礼まで。
補足
お礼が遅くなりました。受信のメール設定していたのですが ありませんでしたので、なんとなく此処を開いて気付きました。 ごめんなさい。もう一度、お詫びとお礼まで。