- ベストアンサー
区分所有法「大規模滅失の復旧」の建物の全体の価格とは
大規模滅失とは建物全体の価格の２分の１を超える滅失となっていますが、いつの時点での価格でしょうか？滅失前か竣工時の価格なのか？多分建物の原価償却が進むので滅失前と思うのですが？ あと建物全体の価格とは売買価格か課税標準額か課税評価額か教えてください。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 区分所有法における建物の価格
区分所有法において小規模修繕は建物の価格の二分の一以下の滅失と定義しておりますが、建物の価格とは何を指しているのでしょうか？ 又、当然共用部分の二分の一以下と思いますが建物躯体の全部もこの共有部分に包含されてますか？ 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 建物滅失登記について
こんにちは。 建物の滅失登記についての質問ですが、 ■建物の地上部分を解体し、地下部分だけ残っている。 ■建物の評価額は0円と評価されてます。 このような前提条件の時に (1)滅失登記できるのでしょうか？ (2)滅失せずに登記が残っている状態（但し、実物は地下だけが残っている状態）で、 建物の所有権移転登記は出来るのでしょうか？ 以上、ご教授下さい。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 新築建物価格認定基準表
ある冊子に課税標準の表が出ているのですがそこには 登録免許税のみまだ課税標準額が決まっていないので新築建物価格認定基準表で算定する。 とありそれは理解できるのですが この新築建物価格認定基準表と言うのは登録免許税のためだけに存在するのでしょうか？ 固定資産税の場合でも新築住宅の場合はまだわからないのではないでしょうか？ 年末ギリギリで竣工しても翌年の最初の納税時期が4月だから納付時期には存在すると言うことですか？ また、 課税標準、課税標準額、固定資産税評価額、台帳価格 これらの用語は全て同じ意味なのでしょうか？ 同じようなイメージなのですがいまいちよくわかっていません。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 子から親が建物のみを買い取る場合の適正価格
いつも大変お世話になっております。 子供が元夫から相続した土地付建物のうち建物だけを買い取りたいと考えています。 借地権の対価として土地分の固定資産税を私が支払い、 住むのは私と所有者である子供と所有者でない子供の３人です。 この場合、建物の売買価格は固定資産税評価額＝適正価格と認められるでしょうか。 ご指導のほど宜しくお願い申し上げます。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地付き建物の売却価格
土地付き建物の売却価格の売却価格が２億円。 契約書に消費税が明記されておらず、土地の価格を合理的な方法により按分することになりました。 そこで、固定資産税評価額を使用したのですが、固定資産税評価額は 公示価格の７割ということから、評価額を７割で割り戻した価格を計算し、その金額を２億円から引いて建物の価格を求めました。 これは合理的な処理と言えるでしょうか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 建売住宅の建物と土地の価格と評価額
先日建売住宅を購入したのですが、建売自体の価格はわかるのですが、それぞれ建物と土地の価格と評価額がわかりません。 ・建物価格は消費税から算出したもの、土地価格は建売価格－建物価格 ・建物評価額と土地評価額は登記するときにかかる税額から算出したもの でいいのでしょうか？ 何かほかに価格と評価額を知る方法はありますか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- はじめての青申 初期設定金額の算出方法を教えてください
初めて青申です。初期設定で建物、構築物の評価額はどうやって算出すればいいのですか。新しいものは減価償却残高で書くと教えられましたが古いものは建築費も建築年も不明です。木造建物の償却年はとっくにに過ぎているものばかりです。また土地は課税標準額、評価額のいずれで記帳するもがよいでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 火災保険建物価格について
中古のマンションを購入しました。 購入価格が300万円です。 火災保険に加入を検討しており、保険会社に見積もりをメールで依頼したところ、 評価額（？）が490万円～700万円と回答がありました。 建物の価格は350万円なので、それをもとに保険がかかると思っていたのですが・・・。 建物価格はこの評価額内で設定しなければならないのでしょうか？ 350万円で設定は不可能ですか？ 保険はよくわからないので、どなたか教えてください。
- ベストアンサー
- その他(保険)
お礼
区分所有法を勉強していて疑問に思いました。大変よくわかりました。ありがとうございました。