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住宅ローン、毎月の支払い高すぎる?!
約3800万円(土地2000万円、建物1800万円)の家を購入予定です。 頭金600万円、 ローン借り入れ3200万円予定です。 ※ローンの保証料、その他の諸経費は現金で支払います。 その他、引越し費用、家電、家具、カーテンなどの買い替えに100万円ほど用意しています。 夫33歳の年収、約500万円 妻28歳の収入(パートで月8万円ほど) 子供1人(4歳) 車 なし (今後も買う予定、乗る予定はありません) 全期間固定の35年ローンを考えています。 すると、月々の支払いがおよそ12万円になります。 これってやっぱり高すぎるのでしょうか・・・。 今は賃貸(月額8.5万円)ですごしているので、12万円となると 想像ができません。 やはり、収入に対して、購入予定の物件価格をさげるべきでしょうか・・。 それとも頭金をもっと増やしたほうがよいのでしょうか・・。 アドバイス等、よろしくおねがいします。
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年収600万の普通のサラリーマンです。子供が生まれたので、家を購入しようと考えていますが、下記の条件ではかなり困難でしょうか。 識者の方、同じような経験をされた方のご意見をたまわりたいです。 これから数年かけて頭金をもっと用意しようとも考えましたが、消費税増税や現在の低金利、ローンを組める期間等を考えますと、数年家賃を払いながらわずかばかりの頭金を貯めるよりも、早期にローンを組み、返済にあたったほうがよいと考えたためです。 ■家族構成 夫:31歳 妻:31歳 娘:0歳 ■世帯年収 夫:600万(リストラはなし) 妻:450万(育児休暇中で、今は収入ほぼ無し。復帰する予定ですが、妻の収入はあてにする予定はないです。 ■購入検討物件価格 3980万円 ■ローン借入予定額(ほぼほぼフルローン。諸経費のみ用意あり) 3920万円(35年) 変動金利 0.975%予定 ■頭金 60万円 (別途諸経費240万円の用意あり) ■ローン支払予定額(月額) 85,000円 ボーナス時:150,000円 ■その他費用 管理費:18,000円 修繕積立費:6,000円 駐車場:6,000円 合計:30.000円 ■■月あたりの総支払額 115,000円 ※現在の家賃が、117,000円のアパートに住んでいます。 ■住宅ローン減税 2012年より、10年間、計3,000,000円ほど有効となるはずです。 ■その他事項 数年後には二人目の子供が欲しいです。 親からの援助は得られません。
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新築マンションの購入を35年ローンで検討しています。 3880万円のマンション(諸経費込み)で、自己資金300万円(諸経費170万円+頭金130万円)で考えています。 夫(30歳)と私(32歳)とで共同名義での購入を考えていて、二人の年収合算は約800万円。 現在・過去に借り入れ実績はありません。車も現金一括で購入してきました。 しかし私が来月出産予定で、1年間の育児休業後に職場復帰予定なので、その間は主人の月収のみで生活する予定です。(月収は約27万円) このプランで借り入れは可能でしょうか。無謀なローンだと思いますか。 専門的なアドバイスお願いします。
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