土地の遺産相続について

質問

先日私の祖父が亡くなり、４９日も終えました。
それで、土地の相続について、もめています。

祖父が生前（５年前）に父へ土地を相続したのですが、
その事について、他の兄弟には知らせていませんでした。
（後から聞いたら、祖母も相続したこと知らなかったと言ってました。）

その相続をした一部の土地は、他の兄弟が以前から飼育をしていて、
その兄弟にも一言も相続のことを知らせていませんでした。

それが、４９日を過ぎて遺産相続の話になったときに、
相続したすべての土地を、
「兄弟（と祖母）は知らなかったから、それも含めて、わけよう」
と言ってきたのです。

ちなみに他にも祖父の名義の土地はありますが、
それだけでは納得がいかないみたいです。

あと父が現在住んでいる家も名義は父なのですが、
土地の名義は祖父になっていて、土地の税金は祖父がずっと払っていました。

そして重要なのは、祖父と一緒に住んでいた兄弟が、
「あのころ（５年前ぐらい）から少し呆けていた」と言い出したことです。

そこで質問なのですが、
（１）生前に相続した土地も相続対象になるのか。
（２）父が住んでいる土地はどうなるのか（相続対象になるのか）。
（３）祖父名義の他の土地は、兄弟全員（父を含めて）でわけられるのか。

回答No.3

oska

＞生前に相続した土地も相続対象になるのか。

相続したと主張しても証拠が無く、また所有権移転が行われていない場合は「相続対象」になります。

＞父が住んでいる土地はどうなるのか（相続対象になるのか）。

固定資産税を誰が払っていても、所有権には関係ありません。
土地も、相続対象になります。

＞祖父名義の他の土地は、兄弟全員（父を含めて）でわけられるのか。

（他に遺族がいない場合）兄弟全員でなく、祖母と親兄弟で分割相続する事になります。
法律に従うと、祖母は遺産の半分を相続し、親の兄弟は残り半分を平等に分けます。
しかし、当事者間で協議がまとまると、この協議内容が優先します。
遺産分割協議書を作成下さい。個人でワープロ作成で可能です。
協議が不調の場合は、法律に則って裁判所の調停・判決が必要です。