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共同担保目録
先日、当方が目をつけていた土地の登記簿を調べていましたら、共同担保目録なるものが付記されていました。 この共同担保目録って何でしょうか？。 どなたか教えて頂けると幸いです。 宜しくお願い致します。
- tomoco1012
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乙区に担保設定の記載があり、かつ同欄に「共同担保 目録（Ｘ）第ＸＸＸＸ号」等の記載がある場合、共同担保が設定されています。 共同担保とは、 その不動産のみでは金融機関の融資額の担保としては不足している場合や、複数の不動産でなければ価値があまり無い場合等に設定されます。 共同担保目録はそれら同一の抵当権等の担保として設定された複数の不動産を目録として記載したものです。 http://allabout.co.jp/glossary/g_estate/w001966.htm
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- binomati
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共同担保とはその土地だけでは担保不足のため他の物件をも担保に入れていると言うことです、共同担保目録を見ればどことどこにいくらの担保が付いているかわかります、普通は土地とその上の建物（ローンの時など）についていると思います、又業者が持っている土地ですと他の分譲地と共同で付いていることもあります、購入物件は抵当権者が担保を外してくださるか確認取る必要がありますね。
お礼
参考になりました。 ありがとうございました。
- Mone-Acnes
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同一債権の担保として、数個の不動産の上に設定されている担保物権。 おもに抵当権、根抵当権に用いる。 要は借金があり、他の物件も担保になっているということです。
お礼
大変分かり易いご説明、ありがとうございました。
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お礼
ご回答を参考にさせて頂き、共同担保目録をじっくりと見てみます。 ありがとうございました。