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新築住宅の建築費について
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質問者が選んだベストアンサー
こんにちは。 他所のことはよく分からないのですが、よく聞く話を書きます。 私も建売屋さんがよくあの値段(質問者さんが書かれたくらいの) で出来るなと思うことはよくあります。いつも疑問に思っており おりました。 からくりはこんな感じでしょう。 構造材は、細くして材積を落としているでしょうね。設備（水周り） や外装仕上げ，外構などは基本プランでは標準的な消費者が考え ると不満足なものが多く、変更や追加オプションをすることが多くて どんどん金額が跳ね上がっていくという仕組みが多いらしいです。 その当り（基本プランの設備など）や工事内容をよく確認されたほうが よいかと思います。何処の建設会社で建てようともここが一番重要です ね。
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- syouta123
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プラン内容なら可能でしょ(チラシに書いてあるのですから) しかし、オプションとか付けると以外に高くなるでしょう(間違いなく) 設備等も要確認ですね。施主支給等要確認ですね。
諸費用・追加オプション・消費税・土壌改良・基礎変更・外向工事代 水道引込・浄化槽（下水取付）・プラン設計料変更代 追加電気設備代 記載の無いものは別だと思います。 結構かかる場合があります。
建売がこの規模と思います。 土地込みで３０００万ですので、十分建築費は出せると思います。 使う材料の質をそのレベルに落とせば出来ると思いますよ。 実際の建築中の木材も細い材料など、何処かでコストダウンを入れて作らないと、業者も採算が取る勘定です。
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