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レオパレスについて
magfukuの回答
- magfuku
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最近レオパレスで物件紹介をされ、詳細を聞いて契約をしなかった者です。 契約をしなかった理由は、いろいろとありますが。。。 ANo.4様が言うように、システムがわかりにくいのもあります。確かに敷金礼金は不要ですが、システム手数料が発生します。これは家賃の一ヶ月分で、物件によってはシステム手数料OFF物件もあります。 それから私の場合、希望地のレオパレスが建築工事着工直後だったので、一旦他のレオパレスに入居して、希望物件が完成したら住み替えようとしました。実際にレオパレスのHPでも、そういった『住み替え可能』をピーアールしています。しかし実際はあからさまに嫌な顔をされましたし、システム手数料＋住み替え手数料＋短期退去違約金＋退去時の清掃料などで、一般の賃貸に入居するよりも多く費用が発生するとのことでした。 レオパレスは都心部では割安感は感じられますが、地方ではそれほどお得感はないのでは。。。？ テレビから洗濯機などの家電付き物件も多いので、家電一式を準備する予算や時間がない人には便利ですけどね。ただ、地方では「月々そのくらい出すのであれば、もっと条件の良い一般賃貸がいくらでもある」と思ってしまいます。 ちなみにレオパレスのHPには家賃60,000円の部屋の場合、初期費用が167,420円という一例が出ています。これが高いか安いかは、借り主次第ですよね。ただ私が相談に行ったときは、家賃55,000円の物件で入居費用が242,300円と言われましたよ。次々となんやかんやと名目をつけた、新しい費用が付加されて膨れあがりました。HPでは安心サポートという名目の費用には、火災保険料が含まれていると明記されていますが、私の見積もりには安心サポートの他に保険料も入っていました。 またHPでは、入居時に発生する『抗菌施工費』はオプションとなっていますが、ほぼ強制施工のようです。 周りの話も聞くとレオパレスは物件そのものよりも、システムそのものやセンターの対応などへの不満が多いように感じられます。審査も若干厳しいようですし。
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ご丁寧な回答、誠に感謝いたします。 実際にお話を伺われたということで、大変説得力のあるご回答だと思いました。敷金礼金は不要というのは、結局まやかしみたいなもののようですね。