持ち家のローンの支払い分返却は可能？

質問

離婚に同意していなかった夫ですが、
ようやく応じる意思表示をしました。
今まで応じなかったのは、9歳の子どもにとって
両親が揃っている方が幸せだからという理由でした。
冷却期間をおくという目的の3ヶ月の別居生活を送り、
ようやく子どもにも慕われていないことにも気づき、
応じたのですが、子どもは転校したくないといいます。
子どもは母親と暮らしたい、でも転校はいや、と言っていることを
重々承知でも、夫は今までの住まいを出る気はないと言います。
とりあえず2学期も始まったことですから、住民票はそのままで、
つまり離婚届もまだで、学区外の別居先から送り迎えをしています。
夫は「全部奪ってその上家まで奪うつもりか」と言いますが、
私は今までの家が資産としてほしいわけではなく、
子どものために今までと変わらない生活をさせてあげたかったのですが、
叶わないのであれば、学区内にアパートを借り直すことも考えています。

お聞きしたいのは、ローンがまだたくさん残っているマンションですが、
今まで私が払ってきた分も全部のうちの1/3くらいあると仮定し、
今後住めなくなるのであれば、支払った分の1/3の額を請求したいと思いますが、
法的におかしな話でしょうか。
これからの支払いは自分だけが払い続け、自分だけが住むということであれば、
これからのことは良いとして、今まで払ってきたのに、
何も残らないというのは財産分与の発想からおかしくないですか？
今まで住んだ家賃分を差し引くということも考えた方が妥当だとしても、
ゼロということはないですよね？

たとえば今までにふたりで900万払ってきたとします。
私の収入から300万払ったと仮定して、いくらくらい請求できるでしょうか。

回答No.1

noname#39287 · ベストアンサー

＞今後住めなくなるのであれば、支払った分の1/3の額を請求したいと思いますが、法的におかしな話でしょうか

この考え方はちょっと無理な気がします。

ただ、離婚をするのであれば当然ながら財産分与と言う形で今まで夫婦で形成してきた財産を清算することになります。

この財産分与と言う形で旦那さんに、マンションの「貴方の持分」に関する部分を金銭で請求するという方法が考えられます。

財産分与にあたっては、単純な支出額のみならず、その財産形成に対する奥さんの寄与分も考慮されますので、仮定の話で900万のうち300万払ってきたとしても、もう少し認められる余地もあると思います。

旦那さんがその600万を準備できたのは奥さんの家庭での寄与もあるからです。

どちらにしろ、詳しい金額は細かい事実関係の調査が必要になると思いますので、財産分与の相談として弁護士に相談されればよろしいかと思います。

お礼

どうもありがとうございます。
やはり無理な考えでしたね。
結局は財産分与ということなんだとわかっていても、私が代表になっている会社もあり、
夫の寄与もあったので、だんだん深く話していくと、会社のことと差し引かれたり
なんてことになるのも困るなぁと思いました。
（二重の質問になってしまうのでNGでしょうが…）
そのため、「住宅に関して」という分けた考えで話を持っていこうかと思ったのですけど…
まだ残っている住宅以外の支払いに関しては、お互いに納得して支払額を決め、文書にしてあります。
車などのこともあるし、できればお互いに納得して取り決めたいと思いましたが、
やはり調停にかけるなり、弁護士に相談するなりした方がいいのかもしれませんね。