- 締切済み
不動産取得税の軽減について。
5月に自分の居住用に1LDKのマンションを買いました。 床面積は40m2。築3年です。 土地と建物に対しての不動産取得税が来たのですが、 なんとか軽減したり免税になったりするような制度はないでしょうか?
- macaco_1974
- お礼率19% (280/1443)
- その他(税金)
- 回答数3
- ありがとう数4
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
みんなの回答
- copanda108
- ベストアンサー率58% (68/116)
40平米というのは登記上の床面積ですか? でしたら、住宅減額の要件を満たしていないので対象外です。 住宅減額以外には、公共事業で収用された不動産の代替不動産に対する減額がありますが…。 こちらも該当しないようでしたら、そのままの金額で納付するしかないと思います。
- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_f.htm#f3 面積要件は全国一緒。 >なんとか軽減したり免税になったりするような制度はないでしょうか? ありません。
- shippo
- ベストアンサー率38% (1216/3175)
住宅の場合50平方メートル以上240平方メートル以下という特例はありますが、今回のように50平方メートル未満である住宅の場合は特例はなかったかと思います。 気になるようであれば、素直に都道府県税事務所に電話等で聞いたほうがいいかと思いますよ。聞いたからといって増税されることはありませんからね。
関連するQ&A
- 不動産取得税について・・・
6月に土地と建物を購入 土地150m2 建物36m2 購入時は建物は事業用として使用されており、登記上は店舗となっていた 名義変更後に風呂と部屋を追加して建物の面積は53m2となる 8月に増築分も合わせて土地、建物ともに居宅として登記した 当初から居住目的で購入しており、8月から現在も住んでいます 不動産取得税の納付書が送られてきました 不動産取得税の住宅、住宅用土地の軽減を受けたいのですが、購入した物件が既存住宅に該当しないといわれます。該当しない理由としては取得時建物は登記上店舗とされていること、取得時の建物の面積が50m2未満であること。事務所として使用されていたマンションの一室を取得した場合等の適用、取得後に建物の面積は50m2以上となっている。実質的に居住するために購入した物件であり、現在も住んでいます。このような状況で上記の軽減処置を受けたいのですが、どうすればいいでしょうか?よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(税金)
- 不動産取得税の軽減措置
中古マンションの不動産取得税の軽減措置ですが、住宅の床面積が50m2 以上240m2以下であればよいようですが、「50m2以上240m2以下」については自分が区分所有しているマンションの一室の面積でしょうか? それともマンション全体の面積でしょうか? 常識的に考えて前者だとは思いますが・・
- 締切済み
- 中古住宅・マンション
- 不動産取得税について
9月に土地付中古住宅を購入致しました。築32年の木造住宅です。先日、税務課より「不動産取得税の課税について」のお知らせが届きました。用途欄は、土地は「宅地」、家屋は「住宅」です。面積は土地が「57m2」、建物が、「69m2」です。税率は土地、家屋ともに3/100です。現在住んでいます。こんな条件ですが、税の軽減はあるのでしょうか?どなたか宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 不動産取得税についておしえてください
今年の4月に中古のマンションを購入しました。 昨日、不動産取得税の連絡がきて47万という金額でした。 マンションは築26年です。床面積は78m2です。不動産取得税の控除というものは適応されるのでしょうか?10月末までに支払わなければいけないようです。
- 締切済み
- その他(税金)
- 不動産取得税の軽減措置について
不動産取得税の軽減措置ですが土地購入をして店舗兼住宅を建設中です。 土地231m2、延床面積1・2階128m2で店舗部分は42m2です。軽減措置の計算方法ですが、1・45000円(税額が45000円未満である場合はその税額)2・土地1m2当たりの価格×住宅の延床面積の2倍(200m2が限度)×3%とあります。あと軽減額で住宅価格から1200万円が控除されるとありますが、私はどれに当たるのでしょうか?店舗兼住宅はあと2週間で完成です。不動産取得税は3月31日までの支払いですが不動産取得税の軽減措置の用紙に書いて提出は住宅が完成した後でいいのでしょうか? それと店舗部分は当てはまるのでしょうか? 長くなりましたが宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 固定資産税と不動産取得税について
今年の2月28日引渡しのマンションを購入しました。 登記床面積は38.40m2で登録免許税の軽減適用がなく 約27万円を支払いました。 マンションは都内にあり2年間は住まないため 賃貸にする予定です。 土地に対する固定資産税は19年度分として2万ほど支払いました。 この場合の 建物の固定資産税と不動産取得税はどのくらいかかるでしょうか? お願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 不動産取得税の軽減措置について
不動産取得税の軽減措置について教えて下さい。 軽減対象の不動産の場合、建物の延べ床面積を2倍した面積が、土地の面積のよりも大きければ、減額措置の軽減を受けて、結局税額は0になるようなことを聞いたのですが、どういうことでそうなるのかいまいちピンときません。精緻な計算ではなく大ざっぱな目安としてのことだと思いますが、このような計算が成り立つことを説明していただけるなら、教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 不動産取得税について教えて下さい
昨年末、中古住宅を購入しました。築13年で建物が115m2、土地が300m2です。 うっかり不動産取得税を何もしていなかったのですが、今日、10万円!の請求が来ました。こんなにするものなのでしょうか?ネットで調べても新築で購入したケースが紹介されていたり、軽減について書かれていても難しくてわかりません。 もちろん登記は済んでいるので、固定資産税は払ったのですが、不動産取得税は申告していませんでした。 私のケースではどうような行動をとるべきか、どなたか教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産取得税について教えてください。
はじめまして! 先日中古物件を取得しました。築10年、述べ床面積81.0m2 (私が所有している土地に建っている家) 登記の際、司法書士さんに県のほうから不動産取得税が7万5千円とられるよ、といわれたのですが、いまいち不動産取得税の計算方法がわかりません。 固定資産税をもとに計算されるものなのでしょうか? 登記証に記載されている課税価格はなんの関係もないのでしょうか? また、この不動産取得税には軽減措置があると聞いたのですが、 実は減税購入した家がある県ではなく他県に住んでいます。 購入した家は実家のすぐ近くにあり、将来まったくそこに住まないという訳ではないのですが、しばらくは住む予定がないので賃貸に出そうと考えております。 やはり、そのような場合軽減措置を受けるのは難しいでしょうか?
- 締切済み
- その他(税金)