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不動産（個人住宅）の売却について
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売買契約は出来ます。 但し当然、融資残高（残債)が売却額以下でないと抵当権が抹消できませんので、その場合は別途自己資金で引渡し・決済時までに不足分を用意しなければなりません。 通常は手付金を受領し売買契約を締結、その後買主への所有権移転登記と残金決済・抵当権抹消を同時に行います（買主側の司法書士がすることが多いです）。 もっとも所有権移転登記は抵当権付きでも出来ますが、普通はそんなことしませんので、まずは残債と売却可能額を掴む必要があります。 信頼できる不動産業者への相談が第一歩かと思われます。
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