- ベストアンサー
分譲住宅と分譲マンション：業界の動き
分譲住宅販売と 分譲マンション販売とでは 現在どちらが不動産業界で好調、およびシェアがありますか？ また、今後どちらの方に人気が出てくると思われますか？ 地域によってかなりの格差があるとは思いますが 回答者様の知りうる条件下で結構です。 日本全体の推移でもいいですし、小さな地域限定の情報でも結構です。 転職活動の一環で、情報があればと思い質問させて頂きました。 宜しくお願いします。
- その他(住まい)
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 分譲マンションの売り方について
分譲マンションの売り方について 夫の転職が決まり、都内築12年、3LDK分譲マンションを至急売らなくてはいけなくなりました。 そこで、とりあえずポストに入っていたチラシの不動産会社に査定を依頼しているところです。 マンションの売り方として、どのようにすれば最も高い値段で売れるのでしょうか？ （地域の業者さんに依頼する？インターネットを使う？など） 初めてなので、何も知識がありません。 アドバイスをどうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 分譲マンションの値段の格差？（同じ平米数等）
築１年が過ぎる物件に入居して思う事は、販売価格がそこそこ３ＬＤＫですが２２００万円でした、同じ様な物件でも３０００万円とかなり格差と違いが有る事は、居住者の資産レベルに反映している事です。 はっきり言って、今の居住環境の質は良くないですね。 地区も悪いし、堺市でも（大阪地区では柄が悪い地域と言われる所）しかし、同じ堺市泉北地区は少し様子が違います、同じ不動産屋の分譲でも値段に格差が付いている事でした。泉北地区の方が全体に高め。 そこで本題なんですが、マンションの格差を生む要因として不動産屋は何を基準に決めるのしょうか。 売値＝居住層の格差と思えて仕方ないのです。 当時安いから飛びつきましたが、はっきり言って環境は凄く大切な要因ですが、実際住まないと分からないだけに売値でその物件を判断出来るんでしょうか。 ご教授賜ればと思います。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 分譲住宅購入の値引き
大和ハウスの分譲住宅を購入予定しています。営業マンからは、値引きは一切ないと聞いていますが、本当でしょうか？確かに人気のある地域で、まだ更地で建築許可も下りていない、事前情報の物件だからでしょうか？ このような広告にも載らないような物件は、値引きはないということでしょうか？
- 締切済み
- その他(住まい)
- 分譲マンションの値引きについて
こんばんは。早速ですが、教えてください。 あまり急いではいないのですが、そろそろ新築マンションを購入しようかと考えており、２～３モデルルームを見学してきましたが、質問があります。 予算としては、3000万円台後半から4000万円台前半なのですが、通常、分譲マンションというのは、どのくらい値引きしてくれるものなのでしょうか。 もちろん立地に優れていたり、人気沿線やブランド力のあるマンションは値引きしなくても飛ぶように売れていくもので、また、人気がなく、売れ残りのマンションは300万とか400万とか値引きしたり、家具付きにしたりとか、大幅に値引きしているのは知っています。 （たまに「激安！キャンセル住居！！！」などのチラシが入ってますよね。） そうではなく、一般的な例として知りたいです。 新車を購入するときなど、もちろん人気度合いにもよりますが、250万円の車だったら、15～30万くらいは値引きしてくれますよね。 同じ感覚で不動産に当てはめると、4000万円のマンションは300万くらい値引いてくれるものなのでしょうか？ いくつかモデルルームを見学すると、どのマンションもすでに売約済みの表を見せられて、「早くしないといい部屋から次々売れていきますよ！」とか「これからマンションは値上がりしますので、この値段は今だけですよ！」などと、せかされます。 車と違って、物件はふたつとして同じものがないので、値引きなどしないのでしょうか。それとも、定価で購入しては正直者が損をするよなものなのでしょうか。 分譲マンションをご購入された方、もしくは販売する側の不動産業界の方の、率直なご意見をいただけたら幸いでございます。 （こうすると、少し安く買えるよ…とか、こうすれば手数料が安くなるよ…というような、アドバイスもあれば、幸いです。） では、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 分譲マンションと戸建
家の購入を考えており、質問があります。 分譲マンションと戸建の購入で迷っています。 不動産関係の方に聞いた事があるのが、家の賞味期限である対応年数のことです。 マンションであれば４４年、戸建は２２年と聞きました。 ただ、全体的な家の価値としては、戸建のほうがあるとも聞きました。 買う方のスタイルによって難しい問題だとは思いますが、 ・住宅購入を検討されている方 ・既に購入された方 etc.. 意見や注意点・アドバイス等、どんな事でも結構です！！ 知っておられる情報を教えていただけると有難いです。 まだまだ知識も乏しいもので、皆様にご迷惑おかけしてスミマセン。 どうぞ、宜しくお願い致します。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 分譲マンションの売却方法
初歩的な質問で申し訳ありません。 分譲マンションを売却する時は、入居者に売却する方法しかないのですか？ 入居希望者がいない段階で、住宅会社や不動産販売会社に売却する方法は駄目なのでしょうか？ もし可能の場合、入居購入者に直接もしくは仲介業者通して売却するのと、住宅会社や販売会社に売却するのとでは、かなり値段が違ってくるのでしょうか？ 入居購入希望者がなかなか出てこなくて悪戦苦闘してる話をよく聞きますが、うちのマンションに「マンション買います」という業者のチラシがよく入るので、どう違うのが不思議なんです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 新築分譲一戸建て住宅をリストアップしたい
お世話になります。 当方の事業の訪問営業活動において使用するため、ターゲットとなるA市内の全ての新築分譲一戸建て住宅（販売前or販売中or販売直後）をリストアップしたいと考えています。 リクルート等の不動産情報誌を見るのがてっとり早いと思ったのですが、細かい地番や住居表示が公表されていないものばかりです。（正確な地番でなくてもだいたいの場所が分かれば良いのですが） このような情報を取得する良い方法はありませんか？ （行政で確認する方法などでも良いのでもしあれば教えて下さい。） 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 分譲マンションの賃貸について
海外へ2008年に転勤予定です。現在居住している分譲マンションの賃貸を考えていますが、期間を限定しての賃貸(1年や2年)は可能でしょうか?また、日本では特殊かもしれないですが、大きな家具や電化製品なども含めた現状でリフォームなしで賃貸できればと思いますが、このような条件では、借り手を捜すのは難しくなるのでしょうか?ご存知の方や、これに似た条件で貸された方や借りたことがある方がいらっしゃいましたら、どうだったかなど教えていただけますか。 あと、海外在住中に安心してすべてを任せられる不動産屋さんについての情報もいただければ、助かります。(当方大阪市内です)
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 新築分譲住宅のエアコンのコンセント
お世話になります。 分譲住宅を購入しエアコンを設置します。 そこで質問です。 20畳のリビングに100Vのエアコン用コンセントがついております。 エアコンのラインナップをみると200Vの商品ばかりです。 家電量販店の販売員は、今時20畳のリビングに100Vのエアコン用コンセントなんて有り得ないので不動産屋に無償で交換してもらえる。とのことでした。 不動産屋に確認したところ、有償で交換とのことでした。 リビングにエアコン取り付け箇所は1箇所です。 建築後の住宅を購入する場合は、有償での交換も仕方のないことなのでしょうか？ 業界に詳しい方や実体験など教えて頂けると助かります。 宜しくお願います。
- ベストアンサー
- エアコン・空調・空気清浄機
- ハウスメーカーや工務店そのものは、土地の分譲や建売住宅販売はしていない？
戸建て住宅購入検討中のものです。 ハウスメーカーや工務店そのものは、土地の分譲や建売住宅販売はしていないのでしょうか？ ハウスメーカーや工務店で家を建てたい時は、土地を先にどこかの不動産業者から購入してから、別途ハウスメーカーに家を建てる依頼をするのでしょうか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
お礼
このリンク先、とても勉強になります！ 貴重な情報、ありがとうございます。 そうですね、マンションの方が、好調のようですね。 ありがとうございました。