不良債権と信託による受益について

ビル等の不動産を信託する場合、不動産の名義を信託銀行に書き換え、そのかわりに受益証券を受け取ります。
ビルから発生した収益（テナントからの賃料等）から管理にかかる費用（清掃やセキュリティー等の管理費）を差し引いたものが受益者の取り分となります。
世の中が不景気になると、ビル等の空室率が上昇すると一般的には考えられるので、受益者の取り分は減少する可能性が有ります。また不動産の値段が下がると、賃料も低下する可能性が有り、これも取り分を減らす要因と思われます。
ただし、ビルの立地等にもよりますので、不景気になってもたいして影響を受けないケースも有るでしょう。一概には言えないと思います。
不良債権は銀行の焦げ付いた貸出のことですので、直接の関係は無いと思いますが。
こんなところでどうでしょうか？

投稿日時 - 2001-02-07 13:09:18