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立ち退きについて
主人の実家が立ち退きを迫られています。 昨日 大家さまから １年以内に立ち退くように言われました。 今月中に立ち退きを承諾すれば 建物の解体費用（約２００万円）は 大家さまが負担してくださるとのことですが 承諾しなければ 解体費用も負担しないと言われます。 契約書は無し あったのかもしれませんが義父母は祖父からなにも聞いていないそうです。 土地を借りたのは 主人の祖父で義父母たちが生まれる以前の話なので詳しくはわからないそうです 約８０年前に土地 店舗を借り ５２年前に住居を増築しました。店は２０年前に閉めていますが 住居として住んでおります。 古い家なので、出ていくのはいいのですが 義父は「２００万円では合わない つぶれるまでここに住む」といっています。 ２００万円は妥当な金額なのでしょうか？ 宜しくお願いいたします。
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私の祖母の話です。祖母は50年余りひぃお爺さんの名義の土地・建物(25年ぐらい前に祖母のお金で建物を増築)に住んでいます。祖父が他界し、ひぃお爺さんも亡くなりました。祖母の住んでいる土地は祖父の兄弟名義になり、その兄弟から立ち退きをして欲しいと言われています。世間体の事も考え立ち退きをせざるおえないと思います。※祖母は固定資産税など土地・建物に対する支払いは、したことはないそうです。 2006・1月 行政書士の無料相談 行政書士の方は、その土地が誰の物であるかを調べるように言われる。 2006・1月 法務局にて土地の名義人を調べる ひぃお爺ちゃんの名義ではなかった が、Y氏の名義でもなかった Y氏ではなく、祖父の兄弟K氏になっていた 2006.1月18日 自治体の無料弁護士相談で相談する 1.今すぐに立ち退く必要はない。 が、祖母が亡くなったら、土地を更地にして返さないといけない。(家の解体料もこちらの負担) 2.立ち退き料は請求出来ない。(使用賃借だから) 3.立ち退くのなら、土地を更地にして立ち退く事になります。(家の解体料もこちらの負担) 4.なにより、土地の名義人がK氏なのに、Y氏が立ち退きを要求するのは、おかしいとの返答でした。 こちらとしては、納得のいかないし、腹立たしい気持ちでいっぱいです。そこで・・・。 (1)立ち退き料を請求出来ないと知っていながら、立ち退き料を要求する事は出来きないでしょうか？ (2)また祖母がY氏に立ち退きを強く要求された場合、祖母は、高齢でお金もなく、解体料どころか引越し代すらお金をもっていないので、祖母本人だけが引っ越する事(家の解体はしない)を条件に出て行く事は出来るでしょうか？ (3)とにかく、皆様のお力で、こちらも少しはメリットのある方法がないでしょうか教えてください。
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土地に関する事に無知なので、知恵をお借りしたいです。 約１６年、大家さん(個人)から借家を借りていました。 しかし、火事で全焼し、損害賠償を支払うと申し出ましたが、家は相当古く、私たちが開け放した時に解体する予定だったから気にしなくていいと言われました。 その後、引っ越しをし、父は自営業をしている為、全焼した家の隣りにあった資材倉庫と運搬車を置くスペースはそのまま借地したいと頼んだ所、月々１万２千円でＯＫをもらいました。 その後、現在に至るまで８年毎月支払い借地しています。 約半年くらい前に、固定資産税の負担が大きいと大家さんの息子さんが父にここの土地を売り地に出したと話しました。 父は資金や新しい借地場所をなかなか見付けられず 今日、不動産の人から１０月に立ち退きをして下さいと言われたそうで、父は新しい借地をどこか見付けてほしいと頼んだそうです。 借地については契約書があり駐車場としての項目ですが、引っ越す前に、資材倉庫は自分で建て大家さんの許可ももらっています。約２００坪と広い土地なので空き家などもあり、草刈りや整地の為の畑など(大家さんの許可有り)をつくり、借地以外の大家さんの土地の木や雑草が通学路にはみ出して苦情が出た時は父が管理してきました。 そして今日、倉庫の解体や畑の整地をして、立ち退きはするが、不動産の人に新しい借地を探して欲しいと言ったそうです。 この場合、そういった事まで頼めるのでしょうか？ 説明が不足しているようでしたら補足します。 私としては、父に多少なりとも負担がかからないようにしたいです。どうか知恵をお貸し下さい。 よろしくお願いします。
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いきなりの立ち退きを迫られ困っています。 両親はすでに他界し私(35歳男）一人で住んでいます。 建物は父名義のままです。 土地は母の義理の姉(母の兄の嫁）の息子名義です。 義理の姉の夫（母の兄）はすでに亡くなっています。 家は母の実家と同じ敷地内に離れとして立てられています。 母の両親がここに建てなさいと言われてそうしたそうです。 母の実家はかなりの資産家ですが、母の両親が亡くなっても相続は義理の姉が独り占めして １円も相続はできませんでした。母はものすごくおとなしい性格でしたので文句も言えなかったのでしょう 実家は豪邸ですが、私の家はトタン平屋の雨漏りもするオンボロの家 で、先日、母の義理の姉の娘さんから、あなた達は他人の土地に住んでいて今まで土地代を１円も払っていないし、あなたの住んでいる家を建てるときにあなたのお父さんが私たちに沢山の借金をしたそれも返そうとしないじゃないかといわれ今年中に出て行けと、私はそれなら立ち退き代をくれと言ったが、やはり土地代を払っていないのと借金のことをいわれ１円も出さないといわれました。 もう何がなんだか分かりません、今まで土地代や借金のことを言われたことも無いですし契約書も無し 支払い催促状？や請求書等みたいのも一度もありませんでした。（いくら払えばいいのか分からない） 今母の実家に住んでいるのは、母の義理の姉とその娘です。土地の名義になっているのは母の義理の姉の息子ですが、とても仲が悪く疎遠になっているようです、一度その息子さんから電話があってあなたの住んでいる土地は、あなたのお母さんのものだから立ち退きを言われたらお金を請求すればいいと言われました。 今からでも母が貰うべきだった相続を請求できるのか？立ち退きの正当性などどうすれば良いのでしょうか？ 離れとして建てられたのは４０年ほど前です。 母の両親が亡くなったのは２５年ほど前、私の母が亡くなったのは１７年前、私の父が亡くなったのは３年前 相手に法律のことを言っても理解してくれるとは思えません、いつか放火されてしまうのじゃないかとか考えて夜も怖くて眠れません。
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