- 締切済み
賃貸での登記について
起業にあたり、事務所を賃貸マンションやアパートを借りようと思っており、その住所で会社登記もしたいと考えています。 SOHO可能な物件を探していますが、 通常の住居の賃貸でも、大家さんの承認を得たら、 会社登記はできるのでしょうか？ ちなみに、当社は来客はほとんどない業態です。 まだ、自分でよく調べる前に質問してしまっておりますが、 どうぞよろしくご回答のほどお願い致します。
- hipster
- お礼率30% (9/30)
- 起業・開業・会社設立
- 回答数1
- ありがとう数0
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
会社登記は極端な話ですが皇居の住所の所でもいいと言われていますが現実はそんな事をする必要がありませんから・・・出来れば義務所は別でも会社の住所はいい所にされた方がいいと思います。 どこへ住所を持っていこうと法人の住所ですから事務所を賃貸マンションやアパートの管理者の了解を得られるのなら登記は出来はずです。 ただし、会社の場所を変更する時は住所の移動時に住所変更が必要になります。 私事ですが今、会社を清算登記してありますがその場所は現在は銀行の住所です。 会社を再開する予定がありませんのでそのままにしてあります。
関連するQ&A
- 賃貸マンションでの会社登記
はじめまして。 このたび起業を考え、賃貸マンションで住宅兼、会社登記を考えています。 そこでお聞きしたいのですが、現在、借りているマンションは契約時にSOHOについては特に明記されていませんでした。 もしかすると、大家さんにお聞きした場合、SOHO登記が可能かもしれませんが、もしも不可能だった場合、正直、出ていって他に引っ越す余裕がありません。 そこで、万が一のことを考え、今回、大家さんには黙って登記を使用かと考えているのですが、会社登記をする場合大家さんや不動産屋さんには知らせがいくものなのでしょうか？ どうかよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションでの会社登記
はじめまして。 このたび起業を考え、賃貸マンションで住宅兼、会社登記を考えています。 そこでお聞きしたいのですが、現在、借りているマンションは契約時にSOHOについては特に明記されていませんでした。 もしかすると、大家さんにお聞きした場合、SOHO登記が可能かもしれませんが、もしも不可能だった場合、正直、出ていって他に引っ越す余裕がありません。 そこで、万が一のことを考え、今回、大家さんには黙って登記を使用かと考えているのですが、会社登記をする場合大家さんや不動産屋さんには必然的に知らせがいくものなのでしょうか？ どうかよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 現在居住の賃貸マンションを法人登記する際、大家の許可は取れる？
こんにちはm(_ _)m どうぞ、宜しくお願い致しますm(_ _)m 数年前から、SOHOの仕事を、派遣社員と併用して行ってきました。税金の面などの関係から、株式会社への法人登録を検討中です。 法人登記の際、今、居住の自宅（賃貸マンション）を法人登記したいと考えています。 その際、居住用として借りているので、大家への許可を取ることが必要かと思いますが、取れるものなのでしょうか？ ちなみに、SOHOですので、自宅に来客などは一切ありませんし、派遣を辞めるつもりもありませんので、家賃滞納も無いと思います。 大家さんへのご迷惑をかけるつもりはないのですが、こういう場合、許可が降りるものかどうか、知りたいです。 ご経験者などがいらっしゃいましたら、どういう感じが、ご回答を戴ければ、とても有り難いです。 追記： ◎大家さんに直接と言うより、某大手の不動産会社が管理会社ですので、そちらに連絡するようになります。 ◎現在、住んで、丸３年位です。 ◎過去に家賃の滞納はありません。 ◎単身者向けの賃貸マンションです。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 本店登記についてブッチャけ聞きたい！
賃貸マンションで有限会社の編集プロをやっています。 平成15年設立です。決算は、３年連続黒字で、 累積赤字もなくなりました。 で、諸事情あって、移転を考えて物件を探しています。 これが二回目の引っ越しで、三軒目のマンションということになります。 が、いままでとくになにも考えず、 そのマンションで本店登記を行ってきました。 ところが、今回、いいなと思った物件の不動産屋さんに、 「住居用マンションなので、法人契約は可能だけど本店登記はできません」 といわれました。契約書にも「事業を行わないこと」と書いてあります。 おそらく、いままでのマンションもそうだったと思うんですが、 大家さんにバレたことはありません。 で、今回も、登記しちゃった場合、 大家さんにバレるとしたら、どういうケースが考えられるんでしょうか？ 会社にはなっていますが、 働いているのは私だけで、人の出入りもほとんどなく、 大家さんや他の部屋の住人に迷惑がかかることはまずありません。 保証金を預ければ、というケースが多いようですが、 移転にかかる初期費用はなるべくおさえたい希望があります。 現実問題、バレることありますかね？
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 法人設立と賃貸マンション
こんにちは。読んで頂き有難うございます。 脱サラをして資本金５００万で起業する予定です。 現在、賃貸マンションの契約で困っているので、知恵を貸して下さい。 Ｑ１ 無職状態での契約 法人登記は未だで、出来ればこれから借りる所で登記をしたいと考えています。 その場合、登記するまでの間は無職になりますので、賃貸借契約を結ぶのは難しいでしょうか？ また、保証人は事情があって立てられないので、保証会社を利用したいですが、やはり敬遠されるでしょうか？ Ｑ２ 郵便用住所として利用 登記できない住居用のマンションの場合、登記だけ実家にすることを考えています。 その場合、名刺とホームページに賃貸マンションの住所を記載し、郵便の受取をすることは家主様に迷惑はかかりますか？ 一人起業で訪問などある業種ではなく、事務所として作業することもありません。 ポストに社名ロゴの小さなステッカーでも貼っておこうと思います。 実際には家主様と交渉になるかと思いますが、一般論として参考にさせて頂ければ幸いです。
- ベストアンサー
- 在宅ワーク・SOHO
- 不動産（賃貸分譲マンション）の登記簿について
ある賃貸分譲マンションを購入しようと思っています。 法務局に行ってその物件の現状を不動産登記簿で確認しようと思っていますが、不動産登記簿をあげるのは初めてです。（株式会社登記簿ならみたことあるんですが） 賃貸分譲マンションの不動産登記簿には、現在の所有者が記録されているとは思いますが、その所有者が誰かに貸していた場合、借主の情報は載っているのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 会社設立時の事務所選びと経費処理について
起業し会社を設立しようと考えていますが収益に見通しが付くまで1人で仕事をこなそうと考えています。なので当面は事務所用物件を借りるよりもSOHO物件などを借りて住居兼オフィスとして使おうと思っています。（例えば明確に1階が住居スペースで2階がオフィスというようにセパレートされているSOHO物件、仮に80m2/月額30万の物件とします。） SOHO物件を会社が借ります。 そこを会社設立時の本社所在地として登記します。 自分の住まいとして住居部分（40m2）を社宅にして会社から賃貸する形にします。 住居物件15万円の半分を会社負担にし社宅賃料月額75,000円を報酬（給料）から会社に支払う形にするとすれば、会社の会計としては月額30万の賃料を経費として計上し社宅賃料75,000円を家賃収入とする処理ができるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 賃貸契約は対面で行わなければならない？
賃貸契約は対面で行わなければならない？ 将来現住所から遠方に賃貸物件（マンション・アパート）を借りて引越しする予定です。 物件探しはインターネットを用いて行いますが、賃貸契約の際には実際に仲介会社に行かなければなりませんか？
- ベストアンサー
- 引越し
- 起業の際、登記する住所
今年、起業したものです。起業手続きは本を見ながら全部自分で行いました。 ところがそのせいかもしれませんが、登記した住所について問題が生じてしまいました。 会社の住所はアパートの１室で部屋番号まであるのですが、法人登記する際、番地までしか記述しませんでした。これは本のサンプルを参考したということと、申請用紙に番地までの記載欄しかなかったからでした。 従って、登記上の住所に番地以下のアパート名と部屋番号がない状態となってしまったのです。 それでも郵便物は届きますし、税務署からの書類も問題なく届きます。 ところが、郵便局で会社名義の口座を作ろうとしたら、 登記上の住所と郵便物の届く正式な住所とか違うとのことで受け付けてくれませんでした。（銀行口座は開設できました） これは登記上の住所を変更するしかないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
