建設住宅性能評価書について

質問

新築一戸建てを購入して入居３ヶ月ですが売主ともめています。住宅紛争審査会を利用したいのですが、建設住宅性能評価書を所得すれば１万円で利用できるので取得したいのですが詳しい方回答お願いします。

回答No.3

noname#65504

新築の場合住宅性能評価書は２つあります。
設計評価書と、建設評価書です。

設計評価書は設計時に審査するもので、設計評価書がある物件についてのみ、建設時に検査をして建設評価書をつけることができます。そして住宅紛争審査会は建設評価書がついている物件のみ対応できることになっています。

新築の場合設計時点から住宅性能評価を受けておき、さらり施工中に検査を受けておかなければ、建設評価が受けられませんので、建設後の物件について、新築の住宅性能評価を受けることはできず、住宅紛争審査会は利用できなかったと思います。

つまり売買物件の場合、売買条件に住宅性能評価がついている物件でない限り、住宅紛争審査会は利用できません。

回答No.2

kkknagisa

住宅性能表示制度は、確かに既設住宅のも適用できますが、どちらかといえば新築住宅で、設計評価（建てる前の評価）と建設評価（工事中の評価）を受けた物にウエイトを置いています。（今回の建物が、新築の評価を受けていない場合、既存住宅の評価しか受けられません。）
既存住宅への評価は、あくまで非破壊で確認できる範囲であり、新築評価ほど有効な物とな言えません。
質問の趣旨が今ひとつ解りかねますが、参考ＵＲＬを貼ってみますので、御一読下さい。

参考URL：

http://www.sumai-info.jp/seino/index.html

回答No.1

noname#22812

質問の意味が解りかねますが、住宅性能評価（今のところ任意）を使って建てた家であれば、購入した際に評価書は貰っているはずです。

住宅性能評価を使っていない場合には、後から取得するのは無理です。施工段階で検査を行うものですから。
住宅性能評価を利用したのかどうか不明な場合には売主に聞いてみてください。評価書等、何も貰っていないとすると、使っていないと考えた方が自然ですが。