• ベストアンサー

見積もりとの違いってよくあることなんでしょうか?

先日もサッシのことで質問したものです。 マイホームを建築中でサッシのメーカーが当初と違ってきました。 見積もり段階ではYKKのアルミ樹脂サッシで見積もってあり、 間取りの窓部分にYKKのどのサッシでの見積もりと書いてあります。 当然それになるものと思い請負契約を結びました。 しかしいざ入れるときになったところで価格が折り合わないので 同じアルミ樹脂サッシですがトステムにしてほしいとの連絡がありました。 仕方なくOKしましたがどうも腑に落ちず、差額を払ってでもYKKにしたいと思いなおし問い合わせたところ 「もう発注してしまったので・・・YKKとトステムの差額は結構ありますので追加も大きいですよ・・・」と言われました。 そんなに差額は払えないのでトステムでOKしましたが見積もりはYKKでしたので 差額すら払う必要があったのかなと今になって思っています。 こちらもOKを出してしまったのでもうトステムか・・・と入れるサッシについては半ばあきらめていますが その差額分は工務店の儲けになってしまうのかな?・・・なんて素朴な疑問が沸いてきました。 この場合、見積もりはYKKでしたのでトステムにする差額分、何かほかのものを要求してもいいものでしょうか? やっぱり見積もりは見積もりであって入れる段階になってメーカーが変わることはよくあることでしょうか?。 昨日、発注したとの話ですがこの段階でやっぱりトステムはやめて見積もりどおりYKKに戻してくださいというのはありでしょうか?。

専門家の回答 ( 1 )

回答No.4

トステムはサッシの一流メーカーですし、 YKKapとの品質の差はご心配するほどはないと思うのですけど。 トステム http://www.tostem.co.jp/lineup/sash/dannetu/symphony_wm/function.htm ↑性能のタグをクリックしてみてください。 YKKap http://www.ykkap.co.jp/products/window/episword_70_100/index.asp ただ、メーカーによってワイドビューなど、“そこにしかないもの”がある場合はメーカーはおのずと限定されます。 価格差は、工務店によって仕入れ値のばらつきがあるせいだと思います。 わたしの知っている工務店はYKKの方がトステムより2割くらい安いところがあります。 今回の変更は品質の差ではなく、工務店の仕入れの都合だと思います。 それにしても、どうしても、というのであれば見積どおりと要求することは可能です。 工務店も、きちんと性能まで調べ、同等品だとういうことを説明し、その上でお施主さんが納得してから発注すべきですね。 信頼関係は大切です。お互いが気持ちよく、よりよい家を造っていくことが、最終的には双方にとって得になります。

参考URL:
http://www.ykkap.co.jp/products/window/episword_70_100/index.asp,http://www.tostem.co.jp/lineup/sash/dannetu/symphony_wm
kkk112
質問者

お礼

YKKとトステムでは品質の差はあまりないと言っていいのでしょうか。 なんだかサッシはYKKが一番との先入観があってトステム?って感じになってしまっていました。 最初の見積もり段階でYKKでしたのでYKKのサッシについてよく勉強していたので トステムと聞いてえ~!!!と思ってしまいました。 トステムだとガラスの色が透明しかないといわれYKKだといろいろできるらしくそういう面でもが~んって感じでした。 工務店の仕入れの都合の場合、こちらがそれでOKの返事を出せばその差額は工務店の儲けということになってしまうんでしょうか。 なんか解せないな~なんてみみっちいことを思ってしまっています。 サッシのほかにも間取りの変更を着工後に言われたりで(それはトイレをグレードアップすることで収まりました。) 正直こういうことがこの先続くのかなと心配しているので・・・。 工務店の手違いは誠意を持って対応してもらっているのでいまのところ不信感はないんですけどね。 よりよい家ができるといいです。 回答ありがとうございました。

佐藤 直子(@n-space) プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

もっと見る
全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 住宅 サッシ開閉について

    住宅 サッシ開閉について質問します。 現在新築住宅を建築中ですが、サッシについて悩んでいます。 窓のサイズは縦長スリットになります。 現在YKKとトステムのサッシを検討していますが、YKKの場合開閉が90度できます。 しかしアルミと樹脂サッシにした場合差額が生じます。 トステムの場合は差額が生じない為約30万円の金額がでます。 トステムは、開閉が30mmしかありません。 ご意見をお聞かせください。 お願いします。

  • サッシについて(YKKとトステム)

    マイホームを着工して3月完成の予定でおります。現在基礎段階です。 サッシについてお聞きしたいのですが、結露を心配しております。 最初の段階で樹脂+樹脂 LOW-Eガラスで見ていましたが折り合いがあわず アルミ+樹脂 (YKKAPのエピソード70)LOW-Eガラスになりました。 そして先日、工務店よりそれでも折り合いがあわないので アルミ+樹脂 (トステムのシンフォニーウッディー)LOW-Eガラスにしてほしいと連絡がありました。 YKKAPは近くに営業所があり、エピソード70になると聞いたときに 出向いていろいろ聞いて納得してエピソードを選択しました。 (男性でとてもわかりやすくサッシのことやガラスのことを話してくれました。) ガラスもいろいろあるらしく青などにすると室内が見えにくいですよと言われました。 色はあっても透明でも値段は同じですからみえにくい青とかがいいのではないですか?といわれ説得力を感じました。 が、このたびトステムはどうですかといわれ 近くのショールームに行ってきましたが、ショールームの女の人では サッシのことは詳しくないのでいまいち納得する説明が得られません。 工務店の話によるとトステムで室内を見えにくくするようなサッシは通常のサッシの2倍すると聞かされました。 サッシというとYKKというイメージがあったのでトステム?といった感じです。 YKKAPのエピソードとトステムのシンフォニーではサッシに大差ないですか?。 以前の回答をみるとトステムの樹脂アルミサッシは樹脂とアルミをよく断熱していないとかかれてあって少々不安です。 断熱方法は外断熱で暖房方法は蓄熱式スラブヒーターです。 どなかたわかるかた、教えてください。 またYKKとトステム、皆さんだったらどちらを選びますか?

  • アルミ樹脂サッシ

    アルミ樹脂サッシというのがありますが かなり効果はあるのでしょうか また、色々な事を考えたらどこのメーカーがいいですか? ちなみにトステムは種類が多いYKKは種類は少なくても 細工に対して色々対応が効きそうなイメージがあります

  • 勝手口ドアについて

    いつも参考にさせていただいております。 今回、勝手口で質問させていただきます。 皆さんは勝手口ドアの鍵はどのようにしていますか? 今、トステムとYKKで悩んでおり(サッシは樹脂アルミ)トステムは鍵で閉めるものでYKKはボタンで閉めるもの(鍵はいらない)です。 どちらが使いやすいでしょう? 個人的には鍵がなくても空けられるほうが使いやすいかなと思うのですがどうでしょうか。 (子供に鍵を持たせなくてもいいかなと思うことと、自分が外仕事をしていて中に入りたいときなど・・・) 又、参考までにお聞きしたいのですが、もしサッシをすべて樹脂サッシにして 勝手口をアルミ樹脂(採風タイプ)にするってやめたほうがいいでしょうか?。 断熱材等は考えないものとして教えてください。 今、樹脂サッシにしてはどうか・・と言われていて、勝手口だけはYKKの鍵なしを採用したいのですが 工務店に樹脂には採風タイプはないのでYKKのそれにするとそこだけ気密が違ってくるので やめたほうがいいといわれています。 工務店の言っているようにやめておいたほうが無難でしょうか?。 どちらも捨てがたく困っています。

  • サッシメーカーについて

    現在、リフォームの計画を立てています。 そこで複数の工務店に見積りを依頼していますが、 工務店によってサッシなどの取り扱いメーカーが「YKK」と「トステム」で異なっています。 見積りの金額がほぼ同じなので、メーカーで決めようかと思っていますが、どちらの方がいいのかよくわかりません。 「YKK」と「トステム」、総合的にどちらのほうがいいか、個人的意見でけっこうですので、教えて頂けませんでしょうか? よろしくお願いします。

  • サッシについて

    新築住宅を計画中です。 サッシについてお聞きします。 当初、サッシは樹脂製LOWEガラスの予定でしたが 金額の折り合いがつかずYKKAPのアルミ樹脂サッシ で見積りがされています。 樹脂+LOWEと樹脂アルミ (ガラスはLOWEのようなこと言ってましたが不明) で差額は40から50万円といわれました。 できるだけ結露を抑えたいと考え差額分を払っても 樹脂LOWEサッシにしたいと思っていますが 実際はどうでしょうか? 1,樹脂・樹脂+LOWEガラス 2,樹脂・アルミ+LOWEガラス 3,樹脂・アルミ+普通のガラスorペアガラス? 皆さんは差額を払ってでも樹脂にしますか? 又、経験者の方、よい回答がありましたら よろしくお願いいたします。

  • 納得するには・・・。

    先日サッシが見積もりのメーカーと違うことを質問させていただいたものです。 見積もり段階で見積もってあったサッシメーカーと違うサッシを入れることになりました。 そうなった経緯も説明されず色選びなどして先日発注されました。 こちらも経緯も聞かずOKの返事をしてしまったのもいけなかったのですが 明日、サッシメーカーが変わった経緯を聞いてこようと思います。 どういって切り出せばいいでしょう。 できれば差額(10万から20万と言っていました)を全額とは言わず半額ぐらいはどうにかしてもらいたい気持ちでいます。 間違っていますか? このように見積もりと実際の品物が違ってしまった場合、みなさんならどういう対応(説明)で納得しますか?。

  • お勧めの樹脂サッシ、教えて下さい!(メーカーなど

    何をどう選んでいいか分らず困っています。 住まいは中部圏です。 樹脂サッシがいいのですが、 トステム、YKKなどあると思いますが、 どれが一番いいのか分かりません。 詳しい方、どうかご意見お願いいたします!

  • メーカーの値引率と建築会社の儲け。

    現在建築中の家のサッシ、ドアとアルミの階段がYKK APです。 ちなみに注文住宅で工法に関わるもの意外だったら、どこに何を使っても自由です。 現場を見に来た知人がそれを見て 「YKKを使っているなら、ここの建築会社は儲け優先じゃない」 と言っていました。 理由は値引率が悪いからとかなんとか言っていました。 そこで質問です。 YKKを使っているから儲け主義じゃないなんて言い切れるのでしょうか? トステムは値引率が良いから儲けを乗せやすいと言っていました。 サッシが一番儲けを乗せやすい部分と言っているのですが、実際そうですか? 知人が言っていることが正しいのならば、僕にとって損は無いのですが、いつも知ったかぶりをされるのでカチンときました。 ちなみに知人はタカラスタンダードの営業マンです。 詳しい方よろしくお願いします。  

  • アルミ樹脂サッシについて

    現在、注文住宅を進めております。 結露と断熱のことを考えまして、 ガラスはペアガラスのLow-eにしたのですが、 サッシについて迷っております。 標準はトステムの「デュオ」という商品で、 メーカーのホームページでは、 室内側のごく一部に樹脂を使用しているようですが、 カテゴリーとしては「アルミサッシ」の分類としているようです。 また当方は大阪なのですが、 そのホームページでは、この地域の推奨サッシはこの「デュオ」という商品となっていました。 アルミサッシには厳しい意見をよく聞きますので、 やはり初期投資でのアルミ樹脂サッシを検討しておくべきとは思うのですが、 見積もりを取ったところ60万弱の差額が発生すると返ってきました。 30年住むとしましたら、 年間2万円・・・月額2000円ほどです。 メーカー側の推奨では「デュオ」となっていますが、 それでも断熱・結露のことを考えてグレードを上げておくべきか、 費用対効果の面で迷っております。 断熱材その他のこともありますので、 一概には何とも言えないとは思いますが、 この「デュオ」というサッシを入れてられる方や、 アルミ樹脂サッシを入れられた方、 アドバイスをいただけましたらと思います。 どうぞよろしくお願い致します。