大東建託クッションフロア張替え・鍵紛失

質問

もうすぐ２年になるアパート(大東建託)を
更新せずに退去します。

やはりかかるお金が気になるところなですが…。

トイレの床（クッションフロア)にビニール袋を置いていたら
そのビニールの柄が床に写ってしまったんです。(大きさはティッシュの箱くらいの面積)
これは張替え決定…どれくらいするでしょうか…？

あと、入居時に３つ鍵をもらったんですが
１つ紛失してしまいました。
立会いの際に返す様なんですが、
契約書には鍵の交換代を退去時に払うよう書いてあるので
紛失してもプラスで料金が発生することはないでしょうか…？

他には…
タバコは吸ってないです。
（娘が落書きをしてしまった場所がいくつかあるのですが
市販の補修グッズで綺麗になりました…ばれますかね？）

２ＤＫ（４２m2くらい）で全てフローリングなのですが
普通に小さい傷はたくさんあります。
あ。やってしまった！という傷は特にありません
(もとからあったものは有ります）

気になるのはやはりクッションフロアの張替えと鍵です…。
敷金として１０万払っているのですが、
もしかしたら１０万以上かかりますかね…。。。

クッションフロアに限らず、壁紙などを張り替えたらいくらかかった
！など具体的に教えてください。
もちろん地域や色んな条件で違ってくるとは思うのですが
是非参考にさせてください。
大東建託でなくても構いません。

回答No.4

you192976 · ベストアンサー

大東建託に４年住んで引っ越しました。３ＤＫで敷金は２０万、当初床にも壁にもシミや穴がありましたが、気にせずおりましたら、退去時に壁も床も張り替えるとのことで
見積もり金額が182000円でした。
もちろんタバコも吸いますし、子供もいますので、多少は仕方ないと思っていましたが、床のシミなど「入居前の状態よりも綺麗にして出ていく」事に納得がいかず、母方の
親戚の不動産業をしている叔父さんに見て頂きました。
結果支払った金額は92000円。叔父の話によると、エアコン
を外した後の、タバコのヤニでの色の変色が二段階になっていたそうです。
つまり、私達が入居する前の人も喫煙者で、前の人のつけたヤニシミの上に私達がシミをつけていたんです。
叔父は「払う必要ない」と大東建託に抗議！大東建託も言い返す事が出来ず、上記金額となりました。

他にもうちが借りた駐車場を他の家にも貸してあったり、（だからといって返金はありませんでした）車庫証明を取るのに３０００円請求されたり・・・。
後々考えると、納得いかない点がたくさんあります。
全国全ての大東建託がそうだとは言いませんが、素人には分かりにくい部分をついてくるやり方は悪質です。
お気を付けてください。

お礼

回答ありがとうございます。
お知り合いがいてよかったですね。

不動産関係の知り合い…いるかな…。
もし超高額請求されたらどうしよう…。

タバコは吸わないのでどうにか壁紙の張替えは無いとは
思いますが、そんなに高額とは…。

大手の会社だからいいと思って入ったけど、
大手の会社だからこそっていう部分が今見えてきた気がします…。

うちのアパートも、
暴風雨だと換気扇から水が逆流してきたり、
すきまは多いし、
アリが大量発生したり（室内に）、であまりいい気はしてません。
外見はいいのに中身が最悪です…。

立会いが本当に怖いです…。

ちなみに、その見積もり金額は退去した後に
郵送かなんかで通知が来たんでしょうか？