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以下の条件で融資してくれる銀行を教えて下さい
hide_sanの回答
- hide_san
- ベストアンサー率20% (1/5)
いま、そのテナントの賃料からビルメンテナンス経費を引いて、いくらになっていますか。 そして（賃料－経費）×１２カ月＝年間賃料を出してください。 古いビルなら大規模修繕積み立ても引かなければなりません。 （年間賃料－大規模修繕）÷１．６億円をすれば利回りが出てきますので、その利回りをベースに話を出来る銀行（大手の方が話が理解できるかもしれません）を数を回って探すしかないです。地方と東京とでは全く利回りに関する感覚が異なってきます。その地場をよくわかっているところと、東京資本の銀行と両方聞くことが肝要です。
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