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火災保険 価額協定保険特約について
いろいろ調べましたがよくわからないので教えてください。 この特約は、同等のものを新たに建築するのに必要な金額、例えば３０００万円の評価額の建物に３０００万円の保険をかけ、新たに建築するのに必要な金額が３５００万円であれば、３５００万円補償されるということですよね？ でも保険金額が評価額より少ない、例えば２８００万円の場合はどうなるのでしょうか？ 当然３５００万円は補償されないと思いますが、どのように考えるのか教えていただけたらと思います。
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- Hiroshi101
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３０年前に、５，０００万円で新築して、現在も５，０００万円の保険に加入しているとします。 当初より、何事も起こらなかったので保険会社の言うとおり、全年度同条件でここまできました。 実際きちんとした額がわからないので、現在の評価額を２，３００万円と仮定します。 所有者は法人で、店舗総合保険です。 次の契約が考えられると思うのですが、実際の支払いについてはどうなるでしょうか？（減価分は今回は考慮しないでお願いします） (1)特約付帯のない契約の場合 全焼しても評価額の２，３００万円が支払い上限になる、でよろしいでしょうか？ (2)価額協定特約・約定付保割合１００％の場合 特約効果により、全焼すると５，０００万円支払われる、でよろしいでしょうか？ (3)新価保険特約・約定付保割合１００％の場合 特約効果により、全焼すると５，０００万円が支払われるように考えそうだが、 残存価格が５０％以下となっているため、時価額２，３００万円しか支払われないのでしょうか？ 仮に残存価格が５０％を上回っていれば、５，０００万円が支払われる。 ただし、再取得義務があり、違反した場合は時価額２，３００万円の支払いとなる、でよろしいでしょうか？ さらに、建築費倍率法によれば、３０年前の建築費用に１．４４乗じた額が 再調達価格となるため、７，２００万円が妥当な保険金額になりそうな感じなのですが、 これをそのまま５，０００万円の契約をして、半壊事故が生じた場合(2)の契約の場合でも一部保険扱いとなり、 ２，５００万円の支払いとなるのではなく、 ５，０００×（５，０００／７，２００）×０．５≒１，７３６万円の支払いとなるのでしょうか？ それとも、「再調達価格は５，０００万円」と協定が結ばれているので、２，５００万円保険金が 支払われるのでしょうか？
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補足
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