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フラット３５
フラット３５とは価格の八割が融資の限度ですが、毎月の支払いが月収の４分の１と言われています。 月収が、毎月変わる人は毎月支払いが変わるのでしょうか？ 八割借りるためには、年収もかかわってきますか？ あとの二割は自己資金が必要になりますよね？ この場合、３０００万円の物件の場合、６００万無ければ、購入は不可能なのですか？
- kimuneyuki
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＞毎月の支払いが月収の４分の１と言われています。 これは、月収に対する返済額が1/4以下になるようにというのが融資許可条件ということです。 この場合の月収とは、審査時の源泉徴収表の年収を12で割ったものです。 毎月変わるとかそういうことではありません。 ＞八割借りるためには、年収もかかわってきますか？ 関係ありません。 フラットでは8割までしか融資しないということです。 ＞あとの二割は自己資金が必要になりますよね？ この場合、３０００万円の物件の場合、６００万無ければ、購入は不可能なのですか？ あとの600万を、民間銀行で借りるという方法もあります。
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- kuku82
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はじめまして フラット35、利率3％で3000万の8割を借りるとします。 支払いはボーナス払い無しの条件とすると、 毎月の支払額は約92000円くらいになります。 年に換算して約110万円。 従いまして440万くらいの年収があれば、 フラット35で2400万借りることが理論上できます。 なお融資審査では年収以外の条件もありますので、 年収の面はOKでも、その他で減額されたり、 審査が通らなかったりする場合もあります。
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