フラット35＋財形融資の組み合わせについて
- グッドローンのフラット35と財形融資の組み合わせについて相談です。
- 新築マンションの購入を予定しており、自己資金が不足しているため、フラット35と財形融資を併用することを検討しています。
- 財形融資の上限額や条件について詳しく調査しているのですが、財形融資の額が物件の所要額の80％までしか借りられないのか、それ以上も借りられるのか不明です。
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フラット35＋財形融資の組み合わせについて
ご相談させてください。 来春完成予定の新築マンションを購入予定です。 グッドローンのフラット35を予定していますが、自己資金が20％に満たないため、不足分を併用してローンを組まなくてはなりません。 そこで財形融資の併用を考えていますが、公庫のHPでは「財形貯蓄残高の10倍の額（最高4,000万円）まで、所要額の80％を限度として融資を受けられます」とあります。 この場合、グッドローンで所要額の80％ローンを組んでしまうので、それ以上の額を財形融資で借りるのは不可能なのでしょうか？ それとも、あくまで財形融資分が、所要額の80％までであれば可能なのでしょうか？ ※ＧＬ＋財形＝物件価格の80％ ※ＧＬ（80％）＋財形（10％）＝物件価格の90％ ご指導願います。
- wazaku
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「出来ません」 フラット３５は公庫の財形融資との併用は出来ますが、どちらも住宅金融公庫が抵当権を入れますので、この二つの併用での借入金額の上限は売買金額の８０％までになります。 さらに民間金融機関から借入という手もありますが、グッドローンは８０％以上の分の貸出はしないので、普通の銀行でフラット３５＋公庫財形＋銀行ローンと組むことになります。 さらに、財形融資が「財形住宅金融」からの貸し出し（社内財形ではない）になると、フラット３５との併用自体が出来ません。 財形貯蓄があるならまずは財形融資の申込先の確認が必要です。
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