- ベストアンサー
不動産取得税が来ません。
去年５月末に中古マンションを購入しました。 不動産屋さんの方から不動産取得税は自己申告なしで 半年位で来ますので納付してくださいと言われたので こちらからは手続きしないで待ってる状態でもうほぼ一年なのですが、未だに来ません。 このサイトの過去の同じ質問を読んだ所、 計算したら０円だったから通知しない・・と言う場合なのではないかと言う回答がありましたので うちもそうなのかなと思っていますが、 自己申告しなくて大丈夫と言うのは不動産屋さんに聞いた話だったので 今になって申告が必要だったのか。。とか 未納なので追徴金が生じる・・とかにならないか心配しています。 ・自己申告しなくても良いものなのか ・納付書が来ないのをこちらから確認する必要の有無 ・申告なしの未納扱いになってたら追徴金とか発生したりするのか 以上ご存知の方がいらっしゃればアドバイスをお願いしますm(_ _)m
- 賃貸・アパート
- 回答数4
- ありがとう数6
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
築２５年以内のマンションであれば軽減措置の対象です。築年数で一定額以下の固定資産税評価額なのであれば非課税になります。 なので多分軽減措置対象なので納付書が来ないのでしょう。 どうしてもご心配であれば、県税事務所に問い合わせれば教えてもらえますよ。
その他の回答 (3)
計算したら０円だったから通知が来なかった、というのは、多分我が家のことです。 私も購入後、一年も経っても納付の案内が来ないので不安になり、主計局に問い合わせをしました。 するとその電話口で調べてくれて、「お宅は減額したら課税額がゼロになったから通知しなかった。」と教えてくれました。 ちなみに、減額措置を受けるには、自分で申告しなければなりません。(多くの自治体で購入後、二ヶ月以内) 我が家の場合は、たまたま減額措置を自動でしてもらったので運が良かったのですが、自己申告しなかったために減額を受けられないこともあるかと思いますので、早めに問い合わせをすることをお勧めします。
- kotetsu_2006
- ベストアンサー率36% (37/102)
厳密には自己申告しなければなりません。取得後の期限日数は自治体によって異なりますので、お住まいの都道府県HPで確認してください。 ただ、この日数以内に申告しなかったから、減免祖措置が受けられないということはまず、ないと思います。 また、自己申告しなくても、多くとられることはあっても、とり忘れることはないのが税金です。発生しているのであれば、県税事務所なりから必ず通知がきます。 追徴金は納付期限を過ぎたものに発生するものです。納付通知書が来ていないのであれば、追徴金は発生しようがないです。過去の答えにあるとおり、0円なので非通知だと思います。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
経験者です うちは来ましたが．．．３－４ヶ月後だったかな？。 普通は、不動産を取得した日から３０日以内に不動産取得申告書を提出します （不動産屋が手続きしてくれました） 課税されないのは ・土地を取得したときの価格が、１０万円未満である場合 ・家屋を売買、贈与、交換などにより取得したときの価格が、１２万円未満である場合 ・家屋を建築により取得したときの価格が、２３万円未満である場合 ・不動産を相続により取得した場合など でも申告自体は必要なはずです 悪意が無いのなら今からでも間に合います 県に問い合わせれば不安解消できますよ
関連するQ&A
- 不動産の取得にかかる税金について
不動産を取得した場合には、都税事務所に３０日以内に申告をしなければならない、取得税の減免を受けたい場合には、６０日以内に申告しなければならない、とのことですが、それは本当に必要なんでしょうか？ 一般的に不動産取得の申告などなされているのでしょうか？ 実際、私は去年の３月に中古マンションを購入しましたが、申告していません。ですが、今年に入って、都税事務所から固定資産税の通知がきました。 やはり申告は形骸化した原則であって、あくまで行政機関同士で不動産取得情報がやりとりされているのですよね？ ところが、取得から１年経つ今も、不動産取得税の通知はきません。 これは減免条件を満たして非課税になったということでしょうか？ ですが、控除、減免は６０日以内に申告とありますよね？ 不動産取得にかかる税金の実情が知りたいです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 不動産取得税で・・・
こんにちは。先日土地を購入しました。で、市役所から不動産取得税の通知が送られてきたのですが、これって何か減税申請とかなかったでしょうか？何かそんなお得情報があったような気がするのですが・・・ご存知の方いましたら教えてください。よろしくお願いいたします。 あと、もうすぐその土地に建物が竣工します。同じく取得税を納付しなくてはいけないと思うのですが、こちらも減税できなかったでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 中古不動産売買の消費税の決め方
中古物件を購入しましたが、契約書に書かれている消費税が少ないと思います。 知り合いの不動産屋に聞いたら、不動産の評価証明書の土地、建物のパーセンテージで 分けるケースが多いようです。 その評価証明書からの計算しますと、６万円ほど消費税の額が違います。 あとあと問題にならなければ良いのですが（消費税未納分を追徴課税など）、 気になっています。 売主さん（不動産会社）に聞きましたが、明確な答えは返ってきません。 お分かりになる方いらっしゃいましたら教えてください。 （消費税は極力少なくなるようにしている、これまでの経験により決めているとのこと） 心配している点 ・消費税未納分の追徴課税 疑問点 ・評価証明書からの計算以外に建物代金の算出方法があるのか。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 不動産取得税について
不動産取得税について 今年９月に大阪市内にて新築住宅を購入し、１０月に引越ししました。 引っ越し後に購入した不動産屋より不動産取得税の納付書が送付されてくると 聞きました。ネット等で調べてみると不動産を取得した場合取得申告書を 出すように書いてありました。（２０日以内に） 申告書は必ず出さないといけないのですか？ 出さなくても納付書は送付されてくるのでしょうか？ 引越し直後に家屋調査ということで大阪市の職員が調査に来ましたがこれとは、 別なんでしょうか？税金のことがよくわかりませんのでどのようにすればいいのか 分かりませんのでご教示願います。 分かりにくい文章で申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産取得に関する税金について
不動産を取得した場合には、都税事務所に３０日以内に申告をしなければならない、不動産取得税の軽減を受けたい場合には、６０日以内にその旨申告しなければならない、とのことですが、それは本当に必要なのでしょうか？ 一般的に不動産取得の申告などなされているのでしょうか？ 実際、私は去年の３月に中古マンションを購入しましたが、取得の申告はしていません。ですが、今年に入って、都税事務所から固定資産税を課税する旨の通知がきました。 やはり申告は形骸化した原則であって、あくまで行政機関同士で不動産取得情報がやりとりされているのですよね？ ところが、購入から１年経つ今も、不動産取得税に関しては音沙汰がないのです。 同じ固定資産課税台帳の課税標準額から課税する固定資産税は来ているのにおかしいですよね？固定資産税より不動産取得税の方が先だと思いますし。 これは軽減条件を満たして、不動産取得税は０になったということでしょうか？ ですが、軽減には６０日以内に申告しなければならないはずですよね？ 不動産取得にかかる税金の実情が知りたいです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産取得税について
８月２６日に分譲マンションを購入しました。購入後に掛かる税金の内「不動産取得税」はどのように徴収されるのでしょうか？固定資産税のように通知が来るのでしょうか？それとも自らどこかに出向き申告し払うのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産取得税のことで困ってます！！
去年の７月に中古物件を購入しました。築３０年です。 購入時、建物の価値は無いので、土地の値段だけで購入しました。 先日、固定資産税のお知らせと、不動産取得税のお知らせが届きました。そこには住宅の課税標準額の欄に1,777,000円と表示されており、不動産取得税245400円を7月中に納めるように書いております。 突然高額な金額を収める通知が来たため困惑しております。 建物に価値がないと不動産購入時に聞いていたのですが、この建物の1,777,000円はどこから算出された金額でしょうか？ そして、この不動産取得税245400円は何か減免していただけることなど出来ないのでしょうか・・・困ってます。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
アドバイスありがとうございますm(_ _)m ここで皆様へのお礼と代えさせて頂きますがご了承下さいm(_ _)m やっぱり０円と言う可能性が一番大きいですね。 追徴金の仕組みも理解できました(^^) 別に申告しない事に悪意はありませんよ。 不動産屋さんに「勝手に来るよ」と言われ、鵜呑みにしてしまっただけですが 念の為一度都税事務所に問い合わせて見ますね。 ありがとうございました