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- oki-sousuke
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登場人物を整理すと Ａ（不動産所有者、売主） ｜ Ｂ（問題の業者、代理or媒介） ｜ Ｃ（宅建業者、媒介） ｜ Ｄ（買主、宅建業者）（ご質問者） ということでしょうか？ Ｂについては、当然、宅建業法12条1項の違反により79条によって処罰されますよね。 免許の無い業者を利用したこと自体については、特に罰則規定はありません。ただ、Ｂの違法行為を知りながら積極的にそれを助けたということになれば幇助犯になるかもしれません。 Ｄについては、Ｄが買わなくても他の人が買っていたはずで、別に違法行為を促進していないといえますし、そもそも反復継続して取引することが違法行為ですが、１回の取引にかかわっただけでは、Ｂが反復継続することを幇助していたわけではないので、幇助犯が成立するかどうかは微妙です。 もっとも、違法行為があることを認識し、その違法な行為に便乗して利益を得ようとすれば、犯罪となるリスクは常にあると思ったほうがいいと思います。
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