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即入居とは？
３月の２１日に部屋を決め、４月の１日に入居したいと思っています。物件は一応絞って不動産屋にも見学の予約をしました。 即入居というのはいつから入居可なのでしょうか？ 上記のように私の場合は１０日ほどしかありませんですが大丈夫でしょうか？
- 150majesta
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- Takamitu
- ベストアンサー率24% (115/474)
不動産業界の経験者です。 可能だと思います。しかし、必要書類や資金を確実にしておくことです。それに、入居状況も。 急いで入居して、後でトラブルがないようにしてください。今月に入れば、普通は日割りが発生します。 入居するのも大事ですが、即入居時の状態のいい部屋で契約されたし。
お礼
資金面は問題ないのですが、書類が若干微妙です。保証人は親になってもらいますが、親が離れているのでどうなるか少し心配です。
- kensaku
- ベストアンサー率22% (2112/9525)
「即入居可」というのは、現在空室になっていて、クリーニングも済み、いつでも貸せる状態です、ということ。 契約書に判子押して、お金を払いさえすれば、鍵をくれて、当日からでも荷物入れていいですよ、ということです。 さて、ここで交渉（相談）です。 実際に引っ越すのが４月１日であれば、その日から家賃が発生するように契約する。 引っ越すのは１日だけれども、細かいものを、その前に置いていいか？ というような相談をする。 これは可能だと思います。ただし、自己責任。 ガス、電気、水道などは、電話すればすぐに各社で開けてくれます（立会いが必要になりますので、引越し当日がいいでしょう。
お礼
ありがとうございました。 上記のことをぜひ参考にさせていただきます。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます ４／１間に合いますのでご安心下さい 場合によっては手続きを後からにしてでも４／１には入居させて貰えると思います
お礼
ありがとうございました。 ホッとしました。予約したところがいい物件だといいです。
- sakuma1026
- ベストアンサー率16% (16/99)
３月の２１日に部屋を決め、(あなたの候補と言う意味の範囲ですか)４月の１日に入居したいと思っています。物件は一応絞って不動産屋にも見学の予約をしました。(お申込であって契約はまだなのではありませんか？) 即入居というのはいつから入居可なのでしょうか？ 上記のように私の場合は１０日ほどしかありませんですが大丈夫でしょうか？(引越し屋さんも一年で一番忙しい時ですので、予約は平日の方が割安ですよ！～)
お礼
早速どうもありがとうございました。 物件２つを自分でインターネットで絞り、「３月２１日に店に伺いますのでその２つの物件を見せてください」という予約をしました。 引越しは車に全部乗るので大丈夫です。
- sakuma1026
- ベストアンサー率16% (16/99)
契約や入金など、必要な書類を提出後 引き換えにお部屋の鍵を渡されますよ！ 心配なら、３７条書面に特約で期日までに 賃貸借契約が開始できない場合は、 違約金として、手付け等(あなたが先に支払う 礼金敷金手数料広告費などすべて)の２倍を 支払うもとし、意義を申し出ない事とする。 (まともですよ！)
お礼
ありがとうございました。参考にさせていただきます。
- hiroyasu_002
- ベストアンサー率12% (18/140)
契約も終わって、150majestaさんが４月１日に入るかどうかに関係なく、3/21以降、もう家賃が発生しているわけですよね。それなら、家賃発生日以降、入居日はいつでもいいんですよ。 家賃の起算点が21日で、翌月20日までが1ヶ月の計算になっているのでは。 不動産屋さんも、４月１日に入るかどうかはたいした関心がないでしょう 「3/21以降なら、どうぞお好きな日にどうぞ」ということですよ。 3月下旬に入居して、部屋の掃除でもして、4月に備えればいいのでは。
お礼
ありがとうございました。 質問での説明不足失礼しました。 ３月２１日に部屋を探しに行き、契約をするというのが正しい表現です。
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