- 締切済み
住宅ローン審査に提出する会社概要書について
質問というよりも皆様がどう思われるかをお聞きしたいのでよろしくお願いします。 住宅ローンの借り換え審査中ですが、銀行から会社概要書を出してほしいと言われました。 当初会社の情報は記入できるところだけでいいと言うことだったのですが、零細企業なので会社の情報がわからない為に会社概要書が必要になったのだと思います。 今借りている地方銀行の時も会社の売り上げ等を教えてほしいと言うことになったのですが、社長が激怒！社員に教える義務はない！銀行にそんなことを教えるなんて聞いたことがない！・・・等々 結局会社の情報はなしで保証人をつけて何とか借りることができたのですが。 今回借り換えにあたって何行かに聞いてみたのですが会社概要書が出せないという相談は初めてですと言われました。 法律等で告知義務がないようなのでどうしようもない状態です。
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- wtatsu
- ベストアンサー率24% (21/86)
- tantantan01
- ベストアンサー率35% (28/80)
どう思うかという質問ですのでお答えしますが、 会社概要書も書けないような会社の社員には、融資したくないと銀行は思うんじゃないでしょうか。 私が銀行員なら、この会社の経営状況はまずい（又はいずれ悪くなる）と考え手を引きます。
お礼
ご意見ありがとうございます。 全く仰るとおりです。 誰が悪いわけでもないですが 調べる方法がないことが問題ですね。 ありがとうございました。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
＞どう思われるか 何に対してでしょうか？ 会社に対して？ なら、出す義務はないでしょうね、社長の考え方次第でしょう でも普通なら出します．．．（笑）。 銀行に対して？ 概要書は欲しいでしょうね、訳の分からない会社なら貴方の信用が審査できませんから 貴方に対して？ お気の毒です 結果、どうしようもないでしょうね 誰が悪いわけでもないし．．．。
お礼
ご意見ありがとうございます。 全く仰るとおりです。 誰が悪いわけでもないですが 調べる方法がないことが問題ですね。 ありがとうございました。
関連するQ&A
- 住宅ローンの審査について
新築一戸建ての購入を考えており、銀行のローン審査を受けたところ審査がおりませんでした。 それで、住宅会社の営業さんにC○Cという会社を教えてもらい、そこで旦那が自分の個人信用調査（？）をしてみたところ、あるカード会社に対して延滞があることがわかりました。 この旦那の借金は結婚前のもので、私と結婚するにあたり、 旦那の父が代わりに支払ってくれていたそうなのですが、 その父が延滞をしていたようなのです。 昨年10月に完済しており、延滞解消にはなっているのですが これが審査のおりない原因かな、と思っています。 そこで、次の手段として営業さんが考えているのが ある地方銀行でのローン審査なのですが 合計して1000万円の貯金残高のあることを示す通帳のコピーを提出し、保証会社ではなく保証人をたてる、というものです。 営業さんが言うには保証会社の行う審査より、銀行の審査のほうがゆるいそうです。（その地方銀行の審査がゆるいだけなのかもしれませんが） とは言っても、やはり延滞がネックになるのが心配です。 そこで質問なのですが １．その地方銀行の審査担当者と直接会って話し（事情説明とか交渉）するというのはできないのでしょうか？ ２．営業さんが住宅金融公庫のフラット３５をおしえてくれましたが、融資可能額が低いため無理そうです。 他に、営業さんに頼らず直接銀行に相談に行くか、 ろうきん、JAはどんなのか？とも思っていますが、 地方銀行でも審査がおりなかった場合、 他に融資を受けられそうな方法があればアドバイスお願いします。 補足なのですが、旦那は転職して半年です。 年収は前職よりもあがっています。 転職に関しては営業さんも考えてくれて、 転職半年でもOKの銀行に審査を出しているので 転職が原因で審査がおりないのではない、と 思っているのですが、どうでしょうか？
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの審査
S地方銀行に仮審査をしてとうりましたが、色々手間取り有効期限の半年をすぎてしまいました。やっと工務店もきまり書類をそろえていきなり本審査をするようにS地方銀行にいわれてますが、（期限が一ヶ月前にすぎても仮審査に一度とおって いるので、まず、大丈夫と銀行の方にいわれましたが。） ところが最近、保証料がないN信用金庫とか新生銀行とかに目移りしています。 先にN信用金庫の審査をうけたいとおもうのですが、 審査をうけてダメだった場合、 そのあとでS地方銀行に審査をうけてN信用金庫の審査がダメなったことが原因でダメになったりしませんか？ また審査にはどのくらい時間がかかるのが普通ですか？ どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンの審査に落ちた
住宅ローンの借り換えの為、日頃使っている某メガバンクに申し込みをしました。 すんなり申請は通り、次の週に本契約の為 その銀行に出向く予定でした。 この時点では確かに ローンの申請は通っていました。 が、前から目を付けていた中古マンションに 空きが出た事を 不動産から聞き、トントンと話が進み 購入する運びとなりました。 前の借り換えの件は 銀行に待ってもらい、再度新たに 住宅ローンを組む事を伝えました。 何ら問題も無いとの回答でしたのて、 そのままその銀行でローンを組む予定にしていました。 不動産サイドも 他行でとりあえず幾つか ローンの審査をすると言う事なので、 してもらいましたが、全部断られました。 で次に 先程からローンの話を進めていた銀行に 不動産から 申請を出してもらうと、なぜかこれも断られました。 銀行の担当者に聞いても、保証会社に尋ねても 結局 理由は分からず仕舞いでした。 銀行は保証会社から理由を聞かされる事はないそうですし、 こんな結果になって 銀行側も驚いていると言う事でした。 借り換えのローンは一ヶ月前に通っていたのに、 それも現時点で断られました。 銀行の担当者に断られた理由の あらゆる可能性を教えて欲しいと 言った所、今はコンプライアンスの違反や反社会的団体との 交流などが挙げられました。 もちろん そんな事は夫婦共々無く 困惑しています。 ただ色々調べると、先月の水道代の引き落としが 出来ておらず 今日支払いに主人が行きました。 これはクレジットカード払いではないので、 信用情報に反映していないのでは？と思っています。 他に何の理由が考えられるでしょうか？ CICに信用情報の開示を求めたら、はっきりと理由が 分かるのでしょうか？ 一旦ローン審査で落ちると 一年間はそこの銀行では 絶対にローンを組めないそうです。 他行ではもっと長い所もあるでしょう。 他の銀行でも良いのですが、やたらめったらと申請しても 無意味ではないかと思っています。 今の物件は諦めないといけないのでしょうか？ もう日にちがありません。
- 締切済み
- 住宅ローン
- 住宅ローン審査について
先日、三菱東京UFJ銀行の住宅ローン事前審査に落ちてしまいました。 今度はりそな銀行にチャレンジしようと思っているのですが、 三菱東京UFJ銀行とりそな銀行の審査基準や、違い、傾向、保証会社などよく知りたいです。 少しでも情報をいただけませんか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- 住宅ローン
- 住宅ローン…保証会社の審査について
年収400万…夫・妻共に34歳・子供２人 借入れ2100万円・35年返済・10年固定で現在検討中です。 借入れ予定の銀行から (1)保証人を立てた場合と、(2)保証会社にて保証を立てた場合の違いについて報告がありました。 (1)保証人を立てた場合…銀行融資はＯＫ ●保証人は妻(私)の父です。 ●金利の優遇は受けられず→2.5％（月々75,074円） ●継続優遇→－0.4％ (2)保証会社にて保証を立てた場合…※保証会社の審査が厳しい ●保証料40万程 ●金利優遇→2.3％（月々72,842円） ●継続優遇→－0.6％ ここで今回の質問ですが。 (2)の※「保証会社の審査が厳しい」について。 銀行が言うには 「保証会社は同族社員に厳しいので審査が降りない可能性があります」と言いました。 私の主人はサラリーマンで 私の父が経営している建築会社の社員です。 夫は婿ではありません、父と苗字は違います。 苗字は違うけれど、私の父の会社の社員なので同族には変わりありません。 「同族に厳しい」ということが審査に引っかかるのならば 私達はどこの銀行で融資のお話しや審査をしても 保証会社の保証が受けられない…かも…ということですよね？ よって、どこの銀行でも融資をしてもらう場合 私達の場合は保証会社ではなく 保証人を立てて融資してもらう方法しかない…ということになるのでしょうか？ 今までいくつかの銀行と詳細に融資の話しをしてきて （仮審査まで話しを進めたのは今回が初めてです） 保証会社が通らないかも、と言われたことは一度もありませんでした。 むしろ「保証人を立てるなんて今時あまりナイ話しですよ。今はほとんど保証会社での保証です」と言う銀行が多かったです。 なので、私達が保証会社の保証を受けられない…など 考えたこともありませんでした。 本当に保証会社は「同族（私達のようなケース）」には審査が厳しいのでしょうか？ つたない文章で申し訳ありません。 質問内容に不足点がありましたら補足させていただきますのでご指摘ください。 ご回答よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 不動産会社を通して、住宅ローンで本審査中なのですが・・・
とある不動産会社を介して、○菱Ｕ○○銀行に融資を申し込みました。 仮審査はＯＫになり、本審査に申し込みましたが、 保証会社が難色を示しておりＮＧとなってしまいました。 銀行側は一度保証会社にＯＫをもらっている事から、再度保証会社に申し込みをお願いするとの事なので、再度本審査中です。 しかし、すでに1ヶ月ほど経過しやきもきしている状況です。 不動産会社も、審査回答を覆して再審査の為、回答の督促をできない 状況みたいです。 すると、不動産会社から回答が遅い事から他の銀行に仮審査の申し込みをしましょうとの話がきました。本審査中に、他銀行に申し込みするのは、あまり納得いかないのですが、実際はどうなんでしょうか？ 長々とすいませんが良きご回答をお願いいたします。 という話があがりました。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローンの審査について
住宅ローン審査について教えてください。 中古住宅の購入を考えています。 借入は1000万 頭金100－200万（200万ー諸費用） 年収570万 返済15年 半年前にキャッシング300万完済 返済日に２度遅れて電話がかかってきて支払う カードの解約はしていない 勤続年数は11年目だが、H18年に有限から株式に会社が変わった 数ヶ月前にヤ○ダ電器ラビカード（ジャッ○ス）審査落ちました 当方地方で住宅ローンを考えている銀行は 地方銀行と新生銀行です (1)この条件でローンの審査は通る可能性はあるでしょうか？ (2)新生銀行のデメリット教えてください (3)勤続年数は何年目になるのか？ (4)審査の時にキャッシングカードのことは問われるのか？ (5)諸費用・諸経費・保証料等はどのくらいかかるものなのか？ (6)２つの銀行を同時に審査を通すということは可能ですか？ 回答よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン審査について
某都市銀行（A銀行とします）の住宅ローン事前審査が通りました。 不動産会社の提携ローンなのですが、担当者の説明によると、A銀行の場合、事前審査の段階で、既に銀行だけでなく、保証会社の審査も行なっているので、本審査も心配ない、とのことでした。 本当に心配しなくていいでしょうか？
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン審査
住宅ローン審査に詳しい方、教えてください。 地方銀行と信用組合、2つの銀行の仮審査が通り、地方銀行は本審査否認、信用組合は減額融資されました。しかも両方、保証会社＋親を保証人になってもらってです。 多分理由は頭金無しで、残ローンあり、諸費用込みの希望だったからかなと思いますが…。 中古戸建て1575万 諸費用込み1700万希望額 主人両親保証人（持ち家） 主人年収300万 私年収100万 夫婦合算申し込み 信用組合・残ローン40万（完済予定申し込み） 信販会社・残ローン30万 クレジット・残ローン30万 信用組合と信販会社は残ローンあと1年でしたが、信用組合は毎月4万とデカいので完済予定で申し込みました。 年収に対して今のローン＋住宅ローンの返済負担額が信用されなかったんですよね？きっと… ちなみに信用組合は、通りましたが1500万の減額融資と言われました。 頭金無しのローン有りじゃ、信用されず取り合ってもらえないですよね…。まだ流さなきゃ良かったですよね(-_-;) 半年～1年は否認情報が記録残るんですよね。なんだかお先真っ暗です…。 アドバイスください(*_*) 本当に傷心なんで、誹謗中傷やめてください(泣)
- 締切済み
- 各種ローン
お礼
アドバイスありがとうございます。 何行かに聞いてみたというのは全て大手で20～25年こていで（2.68～2.8）。 会社の取引銀行も考えたのですが地方銀行ですので借り換えの最長固定10年（2.4）です。 大手の審査は他の要件を満たしていたので非常に残念です。 会社の取引銀行で考えてみるしかないですね。 ありがとうございました。