• 締切済み

こんな場合は住宅ローンの借り換えはできますか?

以前にも主人の借金の事で質問をした者です。 4社で260万のサラ金からの借り入れですが個人再生は預金があると言う事で難しいとの事。今は任意整理を勧められています。 それは仕方が無いと諦めていますが、今回お聞きしたいのは任意整理してからの住宅ローンの借り換えはできるんでしょうか?あと任意整理する前に(サラ金からの借り入れがある為)住宅ローンの借り換えは不可能なんでしょうか?以上の点宜しくお願いします。

みんなの回答

  • dod1972
  • ベストアンサー率43% (2842/6576)
回答No.1

>任意整理してからの住宅ローンの借り換えはできるんでしょうか? 個人情報機関に、ブラックとして載るので、借り換えは極めて困難になります・・・・が、大丈夫な例もあるようです。 http://www.ls-kaientai.com/syouhisya/niniseiri.html >任意整理する前に(サラ金からの借り入れがある為)住宅ローンの借り換えは不可能なんでしょうか? 個人情報機関に、サラ金系の借り入れが存在してるのが登録されてるので、ちょいと難しいです。住宅ローンを借り換える、というのは、金利を下げるために新たにローンを組み直すことですが、銀行は、サラ金系の借り入れを持っている人は、リスクが高いとみなし、極端に嫌います。 リスクが高い→高い金利で貸す、ということになります。 借り換えができるとしても、そんなにうま味のない金利の高い商品にしか組み替えできないかもしれません。

hicalu
質問者

お礼

ありがとうございました。参考になりました。 やっぱり難しいんですね。

関連するQ&A

  • 住宅ローンの借り換え借金があっては無理ですか?

    過去の投稿もみましたが、少し内容が違いましたので 改めて質問させて下さい。 現在、借金が120万円ほどあります。 私の借金ではありませんが、私名義です。 これを主人名義で借り換えしたいと思っています。 主人名義では車のローンが150万円ほどあります。 120万円の借金を一本化したいと考えていて、 低金利の所は収入や年収が必要で 私名義では申し込めないので、 主人名義で申し込んでみようかと考えています。 その場合、もし融資を受けられたとして 主人には150万円の車のローンと 120万円のローンが出来ることになります。 それとお恥ずかしながら、預金通帳が時々残高不足で マイナスになります。 積立から支払われています。 住宅ローンの借り換えも検討しているのですが、 これでは借り換えは難しいでしょうか? もしも、この理由でひっかかるようなら、 さほど低金利ではありませんが、 私名義で申し込めるところでの一本化するしかないかなと考えています。 それでも主人には150万円の車のローンと 預金通帳の残高がマイナスになる事の二つになります。 これで住宅ローンの借り換えが引っかかる事はないでしょうか? 説明がややこしくてすみません。 借り換えにするにあたっては 主人の借金が少ない方が良いのでしょうが 出来れば低金利で主人名義で借り換えたいです。 そこと、カーローン、通帳がマイナスになる事が しばしばあるという条件での借り換えがどうかとの点がお聞きしたいです。 宜しくお願いします。

  • 住宅ローンの借換

    こんにちは。どうしようか悩んでいますので、質問させて下さい。 現在 住宅ローンを組んでおります。 残金1500万  前年の主人年収900万 車のローン残金150万程 何度か主人が消費者金融から借金をし発覚後すぐ返済 合計400万程(ギャンブル) 今後借金をしないと言う約束で完済が1ヶ月ほど前(半年様子を 見たがギャンブルの形跡がないので返済) その為貯金はなし。 数年前私が病気になり通院費・生活費が足りなくなり ショッピングローン3社 60万程 キャッシング40万程 合計100万の借り入れがあります。 (滞納数回あり) 現在住宅ローンの借換を信金に依頼しておりますが、 こんな状態で融資は下りるのでしょうか? 住宅ローンの滞納はありません。 ただ、土地が私名義(相続した土地に家を建てた為)なもので、 私が連帯保証人になるそうで、信用情報開示の書類に印鑑を押しました。 先月から働きだし年収は100万程の予定で少しずつでも私の借金は減ってはいます。ですが私は先に書いた様に借金もあり滞納もあります。 借金は主人も知っていますが、審査が通らないならあえて審査を する必要もないかな?と思っています。 主人だけは綺麗にしておかなくてはと思ったのですが、結局私も必要なんですね。。。 宜しくお願いします。

  • 住宅ローンの審査

    主人が住宅ローンの返済を現在の銀行から別の銀行に借り換えをしようと思っているのですが、実は私には主人に内緒で消費者金融に45万程の借金があります。 借り換えが出来る出来ないは別として、申込用紙(住宅ローン借り換えの)に現在の借入状況を記入する欄には当然主人は0円と記入して提出したのですが、奥さんに借金がありますというような事を銀行は主人に言ってしまうものなのでしょうか?それとも理由を言わず、借り換えは見合わせるとか、借り換えOKですとか言われるのでしょうか? ちなみに住宅は100%主人名義です。

  • 住宅ローン控除、借換えをした場合

    こんにちは。 小さい会社の事務全般をしています。 年末調整でわからないことがあったので、教えてください。 社員で住宅ローン借り換えをした方がいます。  平成12年に住宅ローン開始  住宅ローン控除は平成26年まで。  平成22年に借換えを行い、ローン残高が増える。 ローン残高が増えたので、以下の計算式を利用。 ●本年の住宅借入金等の年末残高×借換直前の当初住宅借入金等残高/借換による新たな住宅借入金等の当初金額】 ・・・とここまでは順調でした。 この出した値はいったいどうすれば良いのでしょうか。 給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書の 【(1)新築又は購入に係る借入金等の年末残高】 というところに記入して、いつも通り計算して算出していいのでしょうか。 大変初歩的な質問だとは思いますが、 詳しい方がいましたらぜひとも教えていただけますか。 よろしくお願い致します。

  • 住宅ローンの借り換えのときに・・

    住宅ローンの借り換え時、返済金額の他に融資は、可能でしょうか?  300万ほど借金があり、それを借り換え時に返せないものかと考えています・・ 都合の良い話でしょうか・・? 現在、住宅金融公庫で借りています、それを銀行でと・・・  借金は、消費者金融で、3社・・ 

  • 住宅ローンの借換えについて教えて下さい。

     現在の借入残高は約2800万、金利2.2%、21年2月より金利が4%に上がります。返済期間はあと17年5ヶ月(住宅金融公庫)。 住宅ローン金利は上がり調子ですが、うちの場合、借換えをした方良いのかどうか教えて下さい。  借換えを検討する理由の一つには、団信をここ2年支払っていないので(年間まとめて8~9万の請求が来ていました)借換えをすると、多少の初期経費がかかっても、銀行等借入先で団信加入している為、毎年の支払がなくなる。ということもあります。  加えて、リフォームもしたいので、余計に300万ほど借りたいのです。銀行によっては、住宅ローンと同金利で借入できるところもあれば、そうでないところもあります。新生銀行など低金利でもリフォームローンはない、など色々で狙いが定まりません。 借換えが有利なら、借換えとリフォームローンを一緒に同じ所から借りるのと、別々の金融機関に借りるのと、どちらの方が良いのでしょうか?

  • 住宅ローンが払えません。マンションを手放す方法を教えて下さい。

    結婚前に主人が購入したマンションの件で質問させて下さい。 住宅金融公庫からの借り入れ(物件価格めいっぱい)の他、3社からホームローン(主人が言うのにはその他諸費用を賄ったということですが、総額400万)を借りています。 その他にも主人の父が主人名義で作った借金が約500万円有り、毎月それも支払っています。 毎月給料日には支払いですべてなくなり、食べるのもやっとです。 もちろん、税金なども支払えず毎月分割してやっと支払っている状況です。 先日、会社から減給の知らせが有り、もう限界だと思っています。 マンションを手放したいとずっと思っていましたが、主人の父が作った主人名義の借金を任意整理した為、ブラックリストになってしまった為、借り換えなど一切できません。(任意整理はしましたが、利息分のカットのみですべて支払うようになっています。) 借り換えローンや資金を調達できるはずもなく、ほとほと困り果てています。 私としましては、マンションを手放し、少しでも安い賃貸のアパートに引越しを希望しております。 お知恵をお貸し下さい。 お願いします。

  • 住宅ローンの借り換えに関して

    住宅ローンの借り換えに関してですが、現在約2700万程借入があります。 当初10年固定で契約を行ない、現在3年返済しました。 最近の金利低下により、今借入をおこなっている銀行にて金利の見直しを行おうと思うのですが、再審査があるようです。 住宅ローン借入後に、別のローンを組んでおり通るのか不安なのですが、もし通らなければどうなるのでしょうか? 現在借入している住宅ローンにも影響があるのでしょうか?

  • 住宅ローン借り換え

    住宅ローン既存借入残り8年を延長した借り換えはできますか?

  • 住宅ローン借り換え

    金融公庫の住宅ローンの借り換えを勧められております。すぐにでも審査に通したいのですが、主人に内緒で主人名義のカードでキャッシングが90万ほどあります。金融公庫の残高は約1900万。主人の年収は約1200万ほどです。あと、JAでの住宅ローンも400万ほどあります。借り換えは私がJAでパートですが働いているのでJAで考えています。 住宅ローンに詳しい方、お知恵を下さい。

専門家に質問してみよう