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賃貸物件の解約、変更についてなのですが・・・。
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- ikyuusann
- ベストアンサー率28% (29/100)
契約書にサインしたのならば入居してようとしてなかろうと関係はありませんよ。 契約は成立しています。 契約解除になるので １、仲介手数料は発生します。 ２、礼金は支払わなければなりません。 ３、短期解約違約金を支払わなければならない事もあります。 ＞それで同じ不動産会社さんでほかによい物件があったのですがいまさら変更はできないでしょうか？ （不動産会社さんは同じです） 不動産会社との問題ではありません。 簡単に「変更」と思っているようですが、「貸主」が変わるのです。 貸主に対する賠償が発生します。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます 変更は出来ます 契約書に書かれている違約金が必要です 普通は 仲介手数料１ヶ月 違約金１－２ヶ月 このようになると思います。 契約は貴方と大家の間で結ばれます、不動産屋は仲介するだけですのでそうなります 白紙撤回は無理だと思います。 その不動産屋は貴方に新しい物件の手続きをしないかも知れません（仲介業者にも仁義は有ります） その時は、他の不動産屋でも同じ物件を扱っていると思いますのでそちらへどうぞ。
お礼
回答有難うございます 不動産の仕組みについてよくわかっていなかったので勉強になりました。 契約は大家さんとするものなんですね。 違約金などはちょっと高いのでいい勉強になったということで次から気をつけていきたいと思います。 有難うございました。
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