• ベストアンサー

不動産取得税

平成16年に新築を購入しました。何もわからず昨年住宅借入金特別控除の手続きをしましたが、今回 色々調べていると、住宅取得税というものを申告しなければならない様なのですが、2年経っているのですが大丈夫でしょうか?(ちなみに固定資産税はすでに支払っています)

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.2

不動産取得税については、土地や家屋を取得したときには申告してくださいとなっていますが、申告納税ではないので申告の有無に関わらず課税されます。2年も放置されることはありません。 質問者さんが住宅を購入されたことは、登記の情報から把握されているはずです。それでも課税されないのは、住宅取得に関する控除によって、税額がゼロになっているからで、その場合は納付書など通知は送られてきません。 住宅控除を受けるための申告も必ずしも必要ありませんので、このまま何もしなくていいはずです。 住宅控除については各都道府県のホームページで紹介されていますが、例えば参考URLをご覧になってください。

参考URL:
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/soumu/zeimu/qa/fudousannshutokuzei.htm#q8
ran1202
質問者

お礼

ご親切にありがとう御座いました。 とても助かりました。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (1)

  • tanuyama
  • ベストアンサー率38% (109/286)
回答No.1

不動産取得税というのは都道府県税です。あなたがお住まいの都道府県税事務所から納付書が送られてくるはずです。通常は6ヶ月から1年ぐらいの間に送られてきます。 都道府県税事務所の職員が法務局に行って不動産登記簿を閲覧して調べるようですが、まれに見落としがあって、課税されていないこともあるようです。あなたのおっしゃる住宅取得税が不動産取得税なら申告の必要はありません。

ran1202
質問者

お礼

ご親切にありがとうございました。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 不動産所得税について

    平成16年に新築を購入しました。 昨年 住宅控除の確定申告をして、平成17年にはサラリーマンなので年末調整で住宅借入金特別控除をうけました。今年1月末に税務所から「所得税申告書B」という書類が送付されてきました。何の事だかわからずとても困ってます。何卒宜しく御願いいたします

  • 不動産取得税について教えて下さい

    昨年末、中古住宅を購入しました。築13年で建物が115m2、土地が300m2です。 うっかり不動産取得税を何もしていなかったのですが、今日、10万円!の請求が来ました。こんなにするものなのでしょうか?ネットで調べても新築で購入したケースが紹介されていたり、軽減について書かれていても難しくてわかりません。 もちろん登記は済んでいるので、固定資産税は払ったのですが、不動産取得税は申告していませんでした。 私のケースではどうような行動をとるべきか、どなたか教えてください。よろしくお願いします。

  • 不動産取得税について

    平成21年3月に住宅を新築し妻と1/2の持ち分で登記しました。固定資産税の評価額は895万円でしたので、1200万円の控除が適応され不動産取得税は払わなくて済みました。 平成23年3月に離婚し持ち分をすべて私のものに変更したところ、447万の3%の13万4千円の不動産取得税の支払い通知が届きびっくりしております。全然納得できないのですが払う必要があるのでしょうか?よろしくお願いします。

  • 不動産所得税、固定資産税などについて

    平成16年3月に新築マンションを購入しました。 不動産所得税とはどのように手続きするものなのでしょうか?どこからか振込用紙みたいなものが送られてくるものなのでしょうか?書籍等で調べてみたところ軽減措置もあるらしいとのこと。所定期間内にその申告をすべし!とありますがいったいどこにいつまでに申告すれば良いのかは書いてありませんでした。 同様に固定資産税や都市計画税についてもどう手続きするものなのか教えて下さい。 住宅ローン控除と親からの贈与(住宅所得のために300万)についても何をどこにいつまでに提出するのかがあいまいです。 分からないことだらけで混乱していますが、どうかよろしくお願い致します。

  • 住宅控除をすると固定資産税に影響するのか

    昨年住んでいる住宅をリフォームし昨年中に完了して、住んでいます。住宅借入金があります。 今回、確定申告で借入特別控除があるときき、しかし、固定資産税が高くなるとかあるのでしょうか? 固定資産とは建物の年数とか関係しますか?土地だけなら変わらないのかなあ・・・ 原理がわかっていなくてすいません 借入控除をするのも手間がかかり(書類が結構いるので)無駄なんかな? とか思いまして よろしくお願いします。

  • 不動産取得税について

    不動産取得税について 戸建の新築建売住宅を購入しました。床面積は120平方メートルです。 1200万円の控除があると聞きました。これは土地建物合せての金額が対象になるのでしょうか。 固定資産税課税標準額を調べましたら、土地が71万円、建物が825万円でした。 両方合せて896万円です。 控除額の1200万円以下なので、取得税は払わなくてよいのでしょうか。 それとも、土地と建物は別々に異なった計算をするのでしょうか。 教えてください。

  • 新築家屋の不動産取得税

    父親名義の土地の上に、今月新築家屋を完成させました。家屋の名義は私と父親1/2ずつです。住むのは私の家族のみです。不動産取得税では新築住宅の控除額があり1200万円まで控除があるとききました。その場合、私と父親の持ち分への課税額についてそれぞれに1200万円の控除ができるのでしょうか。 また、不動産取得税は固定資産税の評価額が課税の基準となると聞きましたが、新築のため固定資産税の評価額がありませんが、その場合は5月新築だとどれぐらいの時期に課税されるのでしょうか。 以上、お教え下さい。

  • 不動産取得税

    私は来年三月に新築マンションに入居予定なのですが、不動産取得税や都市計画税は入居前の諸費用に含まれているのですか? 営業マンに聞いても分からないと言われてしまって・・ あと固定資産税も支払いますが、今諸費用の見積もりに表記されている 固定資産税は土地代だけですが建物は再来年から課税されるのですか? 今出ている諸費用概算の固定資産税は1月から12月までの固定資産税なのですか?何月に入居しても固定資産税は変わらないのですか? 宜しくお願いします。 ちなみに東京都の3830万円の新築マンションを購入しました。

  • 不動産取得税の申請

    本日、不動産取得税の請求?が10万くらい来ました。この税自体は知っていたのですが、自動で軽減されてくると思っていたので申告をしていませんでした。私の状態で今から軽減の申告は出来るのでしょうか? 取得時期:昨年7月土地購入と住宅新築→11月に入居(単世帯) 居住地:宮城県 土地面積約220m2(約1150万)建物床面積約112m2(約1700万)です。課税標準額?などは出先なので詳しい資料がないのですが固定資産税は約10万くらいです。 ※県税事務所に聞くのが一番早いと思いますが、なにぶん心配なのでお願いします。

  • 新築の税金の控除(固定資産税、不動産取得税、所得税

    新築の税金の控除(固定資産税、不動産取得税、所得税)についてよくわからないのです。 平成24年4月7日に土地と家屋を購入しました。 税金の控除、減税のことを忘れてしまっていて、今とてもあせっています。 まず、固定資産税の減額についてですが、これは申請が必要でしょうか? その場合、購入してから何日以内とかの期日はありますか? 不動産取得税についてですが、(評価額ー控除額)×3%と書かれていましたが、 評価額とは何の額のことでしょうか? また、控除の申請が原則60日以内と書かれていましたが、それを過ぎると絶対に無理なのでしょうか? 3000万くらいの家の場合、控除を受けられなかったときいくらぐらい払うのかも知りたいです。 最後に所得税に関してですが、減税控除を受けられるかどうかがわかるにはどうしたらいいでしょうか? たくさん質問をして申し訳ありませんが、ご協力よろしくお願いします。