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不動産所得税、固定資産税などについて
平成16年3月に新築マンションを購入しました。 不動産所得税とはどのように手続きするものなのでしょうか？どこからか振込用紙みたいなものが送られてくるものなのでしょうか？書籍等で調べてみたところ軽減措置もあるらしいとのこと。所定期間内にその申告をすべし！とありますがいったいどこにいつまでに申告すれば良いのかは書いてありませんでした。 同様に固定資産税や都市計画税についてもどう手続きするものなのか教えて下さい。 住宅ローン控除と親からの贈与（住宅所得のために300万）についても何をどこにいつまでに提出するのかがあいまいです。 分からないことだらけで混乱していますが、どうかよろしくお願い致します。
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- spck
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- mak0chan
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まず、不動産所得税→不動産取得税ですが、登記をするとその情報が法務局から税務署に伝わります。 そこで税務署から、「不動産取得に関するお尋ね」という質問書が送られてきます。資金はどのようにしたかなどを聞かれます。必要事項をありのままに記入して返送します。住宅取得に伴う特典を利用するなら、このときに書き込んでおきます。 その結果、譲渡所得税や贈与税、相続税などの対象になると判断されると、折り返し「申告の案内」が送られてきます。 またこのデータは都道府県にも伝わり、不動産取得税の納税通知書が送られてきます。 贈与税、相続税は国税、不動産取得税は都道府県税です。 次に、固定資産税ですが、これも登記を済ませると、市町村の評価担当が見に来て査定していきます。課税されるのは毎年 1月 1日の所有者に対してで、納付通知書は、5～6 月ごろに送られてきます。 固定資産税は市町村税です。 いずれにしても、登記以外は自ら積極的にアクションをおこす必要はなく、税金をほしいほうから、声を掛けてくると言うことです。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 漢字を間違えておりました。（失礼しました） 税務署からの「お尋ね」なるものも未だに届いていないのですが、これは不動産を取得した場合、全員に送られてくるものなのでしょうか？私よりも一年早くマンションを購入された友人に聞いたところ「そんなの来なかった」とのこと。よろしければその辺も教えて下さい。
不動産取得税です。 不動産を取得した際に一度だけ課税されるものです。 既に課税される対象となっているのですが、新築マンションの購入の場合には、控除額が税額を上まわることが多いので、実際には非課税と同じこととなっています。 課税される場合であれば、購入後３ヶ月以内くらいに連絡が来ているはずです。 おそらく非課税と同じこととなっているのでしょう。 固定資産税・都市計画税は不動産を持っている場合に毎年課税されるものです。 毎年５～６月頃に納付書が送付されてきます。 税額については購入当時に業者から見込み税額について聞かれていませんでしょうか。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 漢字を間違えていました。（失礼しました） 不動産取得税の連絡は未だに届いてはいないので非課税なのかどうか県の税務課に確認してみようと思います。
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