保留地購入のローンを肩代わりする場合の登記について
- 保留地を共有名義で購入した際、ローンの一部を肩代わりしたいと考えています。購入時の売買契約と実際の支払い金額の差異が問題ですが、保留地の登記がまだされていない状態であれば、共有名義分の持分を変更することができるかどうかについて教えてください。
- 保留地購入のローンの一部を肩代わりしたい場合、購入時に契約した金額と実際に支払った金額が異なる場合に問題が生じます。ただし、保留地の登記がまだされていない状態であれば、共有名義分の持分を変更することは可能です。具体的な手続きについてお知りになりたい場合は、専門家に相談してみることをおすすめします。
- 保留地の購入時にローンを組んだ場合、一部を肩代わりしたいと考えています。しかし、売買契約時の金額と実際の支払い金額が異なるため、登記の手続きに問題が生じます。ただし、保留地の登記がまだされていない場合、共有名義分の持分を変更することは可能です。手続きについては専門家に相談してみることをおすすめします。
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保留地購入のローンの一部を肩代わり。この登記、どうなる？
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公共施工か、組合施工かわかりませんが、区画整理事業の保留地ですね。 具体的には施工者に確認する必要がありますが、「権利譲渡の承認」が必要かと思います。 保留地処分規定のなかに記載があると思いますので施工者に確認してください。 この場合、承認されたとして不動産取得税は、また課税されます。 あまり無いレアなケースだと思います。
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