- ベストアンサー
手数料について・・・
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
買主に対して手数料というのは何でしょうね？経験がありません。 売主が仲介業者に対して手数料が出ないというのは、ごく希にあります。 売買の場合、売主・買主双方から仲介手数料を請求出来るのですが ・オーバーローン（売却価格よりローン残高が多い）為、仲介手数料までの金額余裕がない ・諸々の事情により手数料を払うことができない（離婚等） ・何らかのミスをその業者が起こしてしまい、手数料が請求出来なくなっている ・その業者の関係者等の理由で手数料を貰うことが出来ない 等の場合が考えられます。
関連するQ&A
- 不動産売買の仲介手数料について
不動産売買の仲介手数料は、大体 ３％＋６万までと決まっているようですが、 これは、売主が払うものを指しているのですか？ それとも買主が払うことを指しているのでしょうか？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 不動産の仲介手数料？
不動産売買の仲介手数料について、どうぞ宜しくお願い致します。 ・質問１ 売主・買主いづれかが仲介業者を立てた場合、相手方は必ず仲介業者を立てないと取引できないものなのでしょうか。 特に買主の場合、売主の仲介業者と「仲介業者を立てずに」取引することは不可能なのか疑問に感じています。売主が仲介業者に依頼するのは勝手ですが、そのために、買主に仲介業者との契約が求められるのも不自然な気がしてなりません。 ・質問２ 買主の場合、売主の仲介業者とは別の仲介業者に買主が依頼することは可能なのでしょうか。どうせ払うのであれば、知り合いの業者に払ってあげたいのですが。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 仲介手数料が無料とは？
不動産売買の際に生じる仲介手数料についてお教え下さい。 たとえばある不動産業者（個人ではない）が２０００万の中古物件を売りに出していて、仲介業者Ａが買主を連れてきて満額で商談がまとまった場合、通常は買主は物件価格の３％+６万円の手数料を上限として、仲介業者Ａに支払うことになると思うのですが、仲介業者Ａは売主からも仲介手数料をもらえるのでしょうか？ というのも買主が支払う仲介手数料が、半額や無料といった不動産販売のサイトをみかけたからです。 買主から仲介手数料をもらえなければ、仲介業者はどこから手数料を取るのか？売主から取るのでしょうか？ どうぞお教え下さい。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 宅建士が双方代理として付く場合の仲介手数料
私は、土地の売却の交渉をしている売主です。 買主側に宅建士(不動産会社)が付いていますが、私の方には宅建士(不動産会社)はいません。 もし今後、売買契約を締結するとき、私の方に宅建士(不動産会社)がいないのは不安なので、買主側の宅建士(不動産会社)に双方代理という形で私(売主)側にも付いてもらうことを考えています。 この場合、不動産業界の慣行(常識)として、買主側の宅建士(不動産会社)が双方代理として私(売主)側にも付いた場合、買主側は宅建士(不動産会社)に正規の仲介手数料3%を支払うとしても、私(売主)側は仲介手数料を3%から低額にするかゼロにすることも少なくないのでしょうか?
- ベストアンサー
- 宅地建物取引主任者（宅建）
- 住宅購入時の不動産仲介手数料について
別の質問で、不動産の仲介手数料(売買の時)は、買主・売主それぞれから貰えるという回答が有りましたが、知人の不動産業の人から、住宅購入の際、売主(工務店等)からは貰うが、買主(この場合私)からは、通常取らないよ。と言われました。 法律上は両方から取れるとのことですが、一般的に知人の言う通り、工務店から貰えるので、買主からは貰わないと言うのが、今の慣例なのでしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中立人の手数料についての問題です。
中立人が売り主・買い主の双方から手数料を受け取る約束で商品の売買を仲介した。買い主の支払総額が￥6.040.680で、中立人の受け取った手数料合計額が￥553.020であったとすれば、売り主の支払った手数料は売買価額の何パーセントであったか。パーセントの小数第2位まで求めよ。ただし、売り主の支払った手数料は買い主の支払った手数料の半分とする。 答えは、3.25％でした。 答えの出し方がわからないので教えてください＞＜！ 後、手数料の問題苦手なのですが、解くコツとかあったらでいいですが教えてください。
- ベストアンサー
- 数学・算数
- 不動産売買の仲介手数料の相場
不動産売買の仲介手数料の相場 、以下の場合、どのくらいになりますか？ ある中古マンション１R、売買代金：1100万円 売主の媒介会社と買主の媒介会社の二社 買主として、買主の媒介会社に対して、どのくらいの手数料を払えば適当ですか？ 仲介手数料の先約がなく、既に買主の媒介会社によって売主との値引き交渋が終わっている。 ただ、物件の発見は買主本人でウェブ検索で発見、そして今の買主の媒介会社に頼んだ。 手数料の値引きもできますか？無料、半額のところもあるのですが。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 不動産売買における仲介手数料
今回不動産売買に関しての、ご相談が御座います。 私は不動産売買の、買主側の仲介者です。 平成19年7月25日に不動産売買（価格は3億円）が終了したのですが、 決済時に支払って頂くはずの、弊社への手数料を支払わず、 未だに仲介手数料をお支払い頂けない状況です。 本来であれば、正規の手数料として、３％頂くのですが、今回は譲歩して１％（300万円）の口約束で、 売買を進めて参りました。（約定書は貰っておりません。） 売主側の希望売買価格は３億５千万円だったのですが、私と売主側の仲介者が売主を説得し、 売買価格を３億にしました。 ５千万円指値交渉したにも関わらず、１％の手数料も支払わない状況です。 弊社は、何の落ち度もなく、進めてきたにも関わらず、決済が近づくにつれ、難癖をつけ、 手数料を払わない等と申しておりました。 仲介者としては、契約も終わっておりますし、売主様や、金融機関、その他この件に関わっている方々に、 ご迷惑をかける訳にもいかず、無事決済を済ませました。 非常に理不尽な買主ですので、私にも当然会おうとしませんし、 電話をかけても、怒鳴り散らす行為や、暴言を吐く行為、言いたい事を言って、直に切ってしまうというような状況です。 いつもこの買主の売買に関わっている、専門の司法書士がおっしゃるには、 売買の度に、いつも同じ様な事で、揉めているようです。 これは、手数料を払いたくない為の、芝居であり、こちらを無理やり悪くさせて、手数料を払わないようにする為の、 策略であるらしいです。 仕事だけは、普通の売買に比べて、細かい事を含めると、倍以上は行って参りました。 細かい事を書けば、まだまだあるのですが、流れとしましては、上記のような事です。 仕事だけさせておいて、報酬を払わないというのは、非常に腹立たしく思います。 このようなケースは、初めてなのですが、このままでは納得がいきませんし、どうしたら良いのかもわかりません。 何か良い方法は御座いませんでしょうか？ どうぞ宜しく御願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
ありがとうございます。良く分かりました。また宜しくお願いします。