マンションを夫婦共有にすることのメリット

質問

マンションを夫婦共有にすることのメリットって何ですか？
　また逆にデメリットは？
　教えてくださいませ。

回答No.3

walkingdic

どういう意図でお話しているのかわかりませんが、そもそも持分は出資した人の出資した割合で登記しなければなりません。もちろんそれと異なることが法律に反するわけではありませんが、それは税法上贈与とみなされますので、贈与税が課税されます。

贈与税を払いたくなければ出資割合になるように持分登記するというのか大前提です。

なのでメリットデメリットを議論する余地がありません。

ご質問が夫婦共に資産があるとか収入があるので、どちらがどの程度出資して購入すればよいのかという意味なのであれば、それはもう少し状況を聞かないと判断は難しいです。

お礼

ありがとうございます。通帳を別に持ち、生活費だけは出し合って、後は完全に個々で使うという合理的な夫婦ならわかりやすいと思うのですが、片方が全ての通帳を管理している場合などは、単純に出資割合とか言われても困る場合は多々あると思います。
　例えば「結婚前の妻名義の定期が500万あるが、それは、結婚後の生活費すべてを夫の方から賄っていたからこそ継続されたものだ」という場合はいかがですか？。こうした場合は、夫婦で話し合って、結局「どっちが出すことにしようか？」という話し合いが出てもおかしくないでしょう。するとメリットデメリットに行き着くことも不思議ではないと思うのですが。